Réf 4686 : Logis Vendéen à vendre à 62 km de la Rochelle
Sur la côte Vendéenne, tout proche de la mer, la plage est accessible à pied, la propriété est située entre les Sables d’Olonne et la Tranche sur Mer, non loin d’une station balnéaire où il fait bon vivre et séjourner toute l’année, dans un environnement privilégié composé de forêt de pins, plages, et dunes.
Les activités sont nombreuses et variées : sentiers pédestres, voies cyclables.
À environ 15 kilomètres se trouve un golf, à 5 kilomètres le port de plaisance. Une marina réputée est située à moins de 15 kilomètres.
Au cœur d’un environnement naturel préservé, à quelques pas seulement d’une belle plage de la côte vendéenne, découvrez ce domaine d’exception au charme authentique, perché sur un terrain rocheux.
Composé de plusieurs bâtisses traditionnelles en pierre, aux toitures de tuiles rouges typiques de la région, cet ensemble allie caractère historique et potentiel de rénovation haut de gamme.
Les origines de cette propriété sont très anciennes, le lieu était déjà habité au temps des Romains comme le prouverait la cave voutée. Plus tard, ce fut le siège d’une seigneurie dont on retrouve la trace en 1470. Il y a 44 ans, de gros travaux d’aménagement ont été effectués pour faire du logis une maison principale.
Après avoir franchi une petite allée boisée, on a l’impression d’arriver dans un havre de paix à l’écart du monde. Les bâtiments typiques de la région au vieux murs en pierres, devant lesquels poussent des rosiers, les toitures en tuiles, la cour carrée, les murets en pierres sèches, la végétation du sud, avec des pins, des chênes vert, figuiers, lauriers roses, donnent à l’ensemble beaucoup de caractère.
Dès le seuil franchi, on est enveloppé par une élégance intemporelle que l’on trouve dans les vieux logis avec au sol les vieilles tomettes, les poutres, les cheminées. Cette propriété est composée de deux parties, chacune avec sa cuisine, pouvant donner libre cours à plusieurs projets.
Le logis principal, sur un étage, est composé d’un rez-de-chaussée : salon (34 m²) avec enduits patinés, belle cheminée en pierres, cuisine (8 m²) chambre (38 m²) avec salle d’eau.
À l’étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d’eau et une salle de bains.
Attenant, la partie plus ancienne est composée d’un salon (38 m²) avec cheminée, d’une salle à manger (20 m²) avec de grands placards, d’une cuisine aménagée, chaleureuse, d’un cellier avec auvent, d’une chambre (26 m²) avec cheminée en pierre, une salle de bains, d’un toilette.
Un couloir permet de relier les deux parties.
Les dépendances sont composées de plusieurs bâtiments, avec murs en pierres, toitures en tuiles. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Bâtiment attenant à l’habitation exposé Sud :
- Grange : 104 m²
- Bergerie : 47 m²
- Appentis : 16 m²
Bâtiment face à l’entrée de la cour :
- Pressoir : 35 m²
- Four a pains : 37 m²
- Bûcher : 35 m²
Ancienne maison : 52 m²
Le terrain s’étend sur environ 10 hectares, entièrement préservés de tout vis-à-vis.
L’entrée se fait par une allée discrète traversant un petit bois de pins et de chênes verts.
Au sud, la propriété bénéficie d’un accès direct à la mer, la plage n’étant qu’à une cinquantaine de mètres de la partie sud du domaine.
Un ancien potager clos de murs en pierre, aujourd’hui endormi, pourra être restauré et retrouver sa vocation première.
Un cours d’eau traverse le domaine et abrite une faune variée.
Devant les bâtiments s’ouvre une grande cour.
À l’ouest, un vaste jardin planté d’arbres fruitiers complète harmonieusement l’ensemble.
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2093 - 26/10/2026
DPE
E
229
kWh/m² .an
60*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
229
kWh/m².an
Emissions
60*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
60*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
8580 €
et
11640 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Jard-sur-Mer
4
Vente maison 2 pièces
Jard-sur-Mer 85
276 925 €
(3 550 €/m²)
Au coeur de Jard sur Mer , cette maison séduit par son emplacement privilégié , commerces et place se font à pied.
A l'étage la maison offre un séjour et une chambre disposant d'un balcon.
Possibilité de faire une deuxième chambre de plein pied.
Un garage RARE , en centre ville apporte un confort certain au quotidien.
Si vous souhaitez profiter de moments de détente sans aucune contrainte alors cette maison est faite pour vous .
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
Son DPE C en fait un bien rare .
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Florence SEGAL Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. 85002121801).
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
78㎡
15
Vente maison 4 pièces
Jard-sur-Mer 85
79 600 €
(680 €/m²)
Viager 1 528 €/mois
MAISON DE PLAIN-PIED AVEC DÉPENDANCES
Quartier du Plumât . Jard-sur-Mer (85520)
Très belle opportunité en vente à terme libre .bien vendu libre de toute occupation, jouissance et disposition immédiate à l'acte authentique.
A la différence du viager occupé, la vente à terme libre porte sur un bien vacant de tout occupant : l'acquéreur en obtient la pleine jouissance dès la signature de l'acte authentique (usage personnel ou mise en location immédiate) et le prix est connu d'avance sans aléa lié à l'espérance de vie des vendeurs.
Idéalement située dans le quartier recherché du Plumât à Jard-sur-Mer, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et préservé, à proximité immédiate des plages de Ragounite et de la Mine ( 2km).
D'une surface de 117 m², elle s'organise autour d'une belle pièce de vie de 44 m² avec insert, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une véranda chauffée de 30 m² équipée d'un poêle à bois.
Le jardin, sans vis-à-vis, procure une réelle sensation de tranquillité dans un environnement naturel et résidentiel. Une dépendance carrelée complète l'ensemble avec une troisième chambre, des WC et un garage, offrant un vrai potentiel d'usage.
Un bien rare dans ce secteur, particulièrement adapté à un projet de résidence secondaire ou principale, proche de l'océan.
Conditions financières de la vente à terme libre
Bouquet (comptant à la signature):79600 euros(honoraires agence 7% inclus) , 60000 euros net vendeur
Mensualités:1528 euros / mois
Valeur vénale du bien: 280000 euros
Durée de versement12 ans, soit 144 mensualités
Indexation annuelle des mensualités: ICC ou taux fixe (à négocier)
DPE :E GES :B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BURGEVIN Christophe, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
117㎡
14
Vente maison 3 pièces
Jard-sur-Mer 85
210 865 €
(4 904 €/m²)
Situation : Nous sommes dans la partie Ouest de Jard-sur-Mer, dans un quartier résidentiel à deux kilomètres du Centre-Ville et des grands commerces. Il s'agit d'une résidence située au calme, au bord de la forêt, et à 12 minutes à pied de la Plage. Cette résidence comprend deux voies d'accès avec une centaine de maisons d'habitation avec, au centre, une piscine privée. Tout est bien entretenu et vous ne souffrez d'aucun vis-à-vis, ni de vues de passage.
La maison est principalement orientée et exposée au Nord : ce qui est fort appréciable lors des fortes chaleurs. La terrasse est exposée Est, donc vous profitez d'un bon ensoleillement le matin, au moment du petit déjeuner. La maison est établie sur deux niveaux.
En rez-de jardin, vous apprécierez la pièce de vie composée de l'espace kitchenette, salle à manger et salon. Dans ce séjour, se déploie un BZ assurant deux couchages. Vous avez une chambre parentale de plain-pied et la salle d'eau et les toilettes.
Un escalier permet d'accèder à l'étage où se trouvent une mezzanine, aménageable en chambre, ainsi qu'une grande chambre avec placard offrant deux couchages supplémentaires.
Il s'agit donc d'une maison offrant sept couchages actuellement. Vous ne manquerez pas d'apprécier les nombreuses possibilités de rangement existant dans toute la maison.
Vous aurez la jouissance d'un terrain attenant de 60 m2 environ, entièrement clôturé de grillage et d'arbuste.
La maison est vendue avec un garage individuel fermé, lieu idéal pour ranger les vélos et les planches de surf.
Quelques travaux à prévoir ? Oui. Il s'agira de donner […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
43㎡
24
Vente maison 4 pièces
Jard-sur-Mer 85
245 000 €
(3 224 €/m²)
Iad France - Béatrice Saillard vous propose : Je vous invite à venir découvrir votre future maison en pierre de taille et moellons en bord de mer : composée d'une pièce principale avec poêle à pellets cuisine aménagée et équipée, un bureau, 2 chambres, 2 salles d'eau avec WC, un grand garage et un aménagement de chambre d'appoint au grenier, une cave, une buanderie, une véranda, jardin clos avec réserve d'eau. Double vitrage bois. 76 m² de surfaces au DPE plus : 11 m² de véranda, 6,50 m² de buanderie, 21,58 m² de garage, un débarras de jardin de 5,37 m². À quelques minutes de la plage du Boisvinet et du centre ville en vélo dans un secteur calme et résidentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
76㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 3 pièces
Jard-sur-Mer 85
289 500 €
(3 760 €/m²)
Maison construite en 2017 aux normes PMR, proche de la plage et des commerces.
Venez découvrir cette maison très bien entretenue et fonctionnelle.
Elle se compose d'une pièce de vie avec lumière traversante, donnant sur une cuisine aménagée et équipée, vous serez séduit par sa véranda pouvant être utilisé toute l'année.
Dans la coin nuit deux chambres avec placard, salle d'eau et WC indépendant.
Un garage complète la maison […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
77㎡
15
Vente maison 7 pièces
Jard-sur-Mer 85
549 000 €
(3 137 €/m²)
A proximité immédiate du centre-ville de Jard sur Mer, venez découvrir cette magnifique villa spacieuse et moderne à quelques pas de la plage de Boisvinet et des commerces comprenant un hall d'entrée avec WC, une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau/ WC. A l'étage, un palier avec bureau/ mezzanines, trois chambres avec placards , deux salles d'eau avec WC. Un jardin clos et aménagé à l'abri des regards, une belle terrasse. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises! […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
175㎡
15
Vente maison 4 pièces
Jard-sur-Mer 85
299 000 €
(3 437 €/m²)
Iad France - Clémence Alliot vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à Jard-sur-Mer en Vendée - Proche du centre ville et ses commerces Cette ravissante maison de plain-pied située à Jard-sur-Mer offre un cadre de vie idyllique, et ce, à seulement quelques pas de la plage. Construite en 2004, cette maison lumineuse et bien entretenue saura vous séduire par son charme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour offrant un espace de vie convivial qui s'ouvre sur une belle terrasse, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée est fonctionnelle. Avec ses 3 chambres confortables, cette maison est parfaite pour une famille en quête de sérénité. Le jardin arboré d'environ 400 m² offre un espace extérieur verdoyant et agréable, idéal pour les moments de détente et les jeux en plein air. Un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
87㎡
13
Vente maison 6 pièces
Jard-sur-Mer 85
499 500 €
(3 445 €/m²)
Votre agence 123webimmo vous présente : Environnement exceptionnel pour cette maison à Jard Sur Mer.
À deux pas des plages de Légère et Ragounite ? Maison lumineuse de 145 m² sur terrain clos avec accès privatif à la forêt domaniale
Idéalement située à seulement quelques minutes à pied des plages, cette belle maison de 145 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud.
Le séjour spacieux, composé d'un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine américaine, s'ouvre directement sur un agréable patio. Une mezzanine lumineuse complète cet espace de vie, idéale en bureau ou en chambre supplémentaire.
Côté nuit, trois chambres confortables sont distribuées par un couloir, accompagnées d'une salle de douche et de deux WC séparés. La circulation est fluide et la vie de plain-pied est tout à fait possible.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et sécurisé, agrémenté de deux terrasses : l'une à l'Est côté chambres pour les matinées ensoleillées, l'autre exposée Sud/Ouest pour […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
145㎡
10
Vente maison 5 pièces
Jard-sur-Mer 85
455 800 €
(4 849 €/m²)
MAISON LUMINEUSE PROCHE PLAGE À JARD-SUR-MER – VILLA 4 CHAMBRES AU CŒUR DES PINS.
Située dans un environnement privilégié à Jard-sur-Mer, cette villa lumineuse de plain-pied à proximité immédiate de l'océan offre un cadre de vie rare entre nature, plages et forêt de pins.
Dans cette station balnéaire réputée de la côte vendéenne, vous profitez d'un équilibre parfait entre tranquillité, confort et proximité du littoral.
Cette maison familiale, aux volumes généreux et aux prestations de qualité, est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre en bord de mer.
UNE MAISON LUMINEUSE OUVERTE SUR LA NATURE.
Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité naturelle et ses espaces de vie ouverts sur le jardin.
Les pièces de vie invitent à la convivialité et à la détente, dans une atmosphère douce et chaleureuse, typique des maisons de bord de mer.
La maison a été pensée pour accueillir famille et amis : vacances d'été, week-ends prolongés ou moments partagés au retour de la plage.
UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET FONCTIONNEL.
Espace jour :
- Grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin;
- Cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille;
- Belle continuité entre intérieur et extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
Un espace nuit confortable :
- La maison propose quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités.
- Vous découvrez également une salle d'eau moderne, avec double vasque et douche à l'italienne.
Un agencement pratique qui garantit confort et intimité pour tous.
DES ÉQUIPEMENTS PENSÉS POUR LE QUOTIDIEN.
Cette maison offre des prestations recherchées pour un confort optimal :
- Maison de plain-pied.
- Buanderie avec accès direct au jardin.
- Nombreux rangements.
- Garage fermé (voiture et motos de collection, vélos, surf).
