Réf 4686 : Logis Vendéen à vendre à 62 km de la Rochelle
Sur la côte Vendéenne, tout proche de la mer, la plage est accessible à pied, la propriété est située entre les Sables d’Olonne et la Tranche sur Mer, non loin d’une station balnéaire où il fait bon vivre et séjourner toute l’année, dans un environnement privilégié composé de forêt de pins, plages, et dunes.
Les activités sont nombreuses et variées : sentiers pédestres, voies cyclables.
À environ 15 kilomètres se trouve un golf, à 5 kilomètres le port de plaisance. Une marina réputée est située à moins de 15 kilomètres.
Au cœur d’un environnement naturel préservé, à quelques pas seulement d’une belle plage de la côte vendéenne, découvrez ce domaine d’exception au charme authentique, perché sur un terrain rocheux.
Composé de plusieurs bâtisses traditionnelles en pierre, aux toitures de tuiles rouges typiques de la région, cet ensemble allie caractère historique et potentiel de rénovation haut de gamme.
Les origines de cette propriété sont très anciennes, le lieu était déjà habité au temps des Romains comme le prouverait la cave voutée. Plus tard, ce fut le siège d’une seigneurie dont on retrouve la trace en 1470. Il y a 44 ans, de gros travaux d’aménagement ont été effectués pour faire du logis une maison principale.
Après avoir franchi une petite allée boisée, on a l’impression d’arriver dans un havre de paix à l’écart du monde. Les bâtiments typiques de la région au vieux murs en pierres, devant lesquels poussent des rosiers, les toitures en tuiles, la cour carrée, les murets en pierres sèches, la végétation du sud, avec des pins, des chênes vert, figuiers, lauriers roses, donnent à l’ensemble beaucoup de caractère.
Dès le seuil franchi, on est enveloppé par une élégance intemporelle que l’on trouve dans les vieux logis avec au sol les vieilles tomettes, les poutres, les cheminées. Cette propriété est composée de deux parties, chacune avec sa cuisine, pouvant donner libre cours à plusieurs projets.
Le logis principal, sur un étage, est composé d’un rez-de-chaussée : salon (34 m²) avec enduits patinés, belle cheminée en pierres, cuisine (8 m²) chambre (38 m²) avec salle d’eau.
À l’étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d’eau et une salle de bains.
Attenant, la partie plus ancienne est composée d’un salon (38 m²) avec cheminée, d’une salle à manger (20 m²) avec de grands placards, d’une cuisine aménagée, chaleureuse, d’un cellier avec auvent, d’une chambre (26 m²) avec cheminée en pierre, une salle de bains, d’un toilette.
Un couloir permet de relier les deux parties.
Les dépendances sont composées de plusieurs bâtiments, avec murs en pierres, toitures en tuiles. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Bâtiment attenant à l’habitation exposé Sud :
- Grange : 104 m²
- Bergerie : 47 m²
- Appentis : 16 m²
Bâtiment face à l’entrée de la cour :
- Pressoir : 35 m²
- Four a pains : 37 m²
- Bûcher : 35 m²
Ancienne maison : 52 m²
Le terrain s’étend sur environ 10 hectares, entièrement préservés de tout vis-à-vis.
L’entrée se fait par une allée discrète traversant un petit bois de pins et de chênes verts.
Au sud, la propriété bénéficie d’un accès direct à la mer, la plage n’étant qu’à une cinquantaine de mètres de la partie sud du domaine.
Un ancien potager clos de murs en pierre, aujourd’hui endormi, pourra être restauré et retrouver sa vocation première.
Un cours d’eau traverse le domaine et abrite une faune variée.
Devant les bâtiments s’ouvre une grande cour.
À l’ouest, un vaste jardin planté d’arbres fruitiers complète harmonieusement l’ensemble.
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2093 - 17/05/2026
DPE
E
229
kWh/m² .an
60*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
229
kWh/m².an
Emissions
60*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
60*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
8580 €
et
11640 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Jard-sur-Mer
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Vente maison
Jard-sur-Mer 85
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Terrain de 319 m²
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Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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4 ch
88㎡
Terr 315㎡
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Vente maison
Jard-sur-Mer 85
381 240 €
(3 344 €/m²)
Terrain de 1300 m²
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Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
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4 ch
114㎡
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Vente maison 3 pièces
Jard-sur-Mer 85
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A environ 1,5 km du centre de Jard et à environ 500 m de la plage, vous serez séduit par cette maison de trois chambres dont une indépendante , au charme discret. Son joli terrain arboré, invite à la détente .
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3 pcs
3 ch
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EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 4 pièces
Jard-sur-Mer 85
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
80㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 6 pièces
Jard-sur-Mer 85
1 260 000 €
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Située dans une environnement préservé , cette somptueuse villa édifiée en 2023 incarne à la perfection l'alliance du confort moderne et de l'élégance contemporaine. Véritable havre de paix, elle séduit par son atmosphère chaleureuse d'inspiration scandinave, où l'esprit Hygge invite naturellement à la détente et au bien-être.
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9
Vente maison 3 pièces
Jard-sur-Mer 85
243 350 €
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**Maison à vendre à Jard-sur-Mer - 2 chambres - proche commerces**
* A vendre à Jard-sur-Mer, maison située à 5 minutes à pied des commerces. Cette maison à vendre à Jard-sur-Mer se compose d'une pièce de vie, cuisine aménagée, de 2 chambres, ainsi que d'un garage de 25 m2 avec une chambre d'appoint en grenier.
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- Localisation : JARD SUR MER
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3 pcs
2 ch
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Vente maison 3 pièces
Jard-sur-Mer 85
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**MAISON RECENTE DE 75 m2 AVEC GARAGE**
A deux pas du centre de Jard-sur-Mer, découvrez cette maison d'environ 75 m2, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose de deux chambres, d'un agréable espace de vie, d'une véranda et d'une loggia, offrant des espaces supplémentaires appréciables au quotidien. Un garage avec grenier complète l'ensemble, apportant un réel confort de rangement.
Implantée sur un terrain de 390 m2, cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants :
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* Terrain : 390 m2
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3 pcs
2 ch
76㎡
17
Vente maison 3 pièces
Jard-sur-Mer 85
250 000 €
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iad France - Alexandra Poussard vous propose: Vous cherchez une maison de plain-pied avec jardin à quelques minutes des commodités ? Cette opportunité à Jard-sur-Mer pourrait bien vous surprendre.
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Une maison fonctionnelle et bien située, parfaite pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la côte vendéenne.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Vente maison 5 pièces
Jard-sur-Mer 85
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