Réf 4686 : Logis Vendéen à vendre à 62 km de la Rochelle
Sur la côte Vendéenne, tout proche de la mer, la plage est accessible à pied, la propriété est située entre les Sables d’Olonne et la Tranche sur Mer, non loin d’une station balnéaire où il fait bon vivre et séjourner toute l’année, dans un environnement privilégié composé de forêt de pins, plages, et dunes.
Les activités sont nombreuses et variées : sentiers pédestres, voies cyclables.
À environ 15 kilomètres se trouve un golf, à 5 kilomètres le port de plaisance. Une marina réputée est située à moins de 15 kilomètres.
Au cœur d’un environnement naturel préservé, à quelques pas seulement d’une belle plage de la côte vendéenne, découvrez ce domaine d’exception au charme authentique, perché sur un terrain rocheux.
Composé de plusieurs bâtisses traditionnelles en pierre, aux toitures de tuiles rouges typiques de la région, cet ensemble allie caractère historique et potentiel de rénovation haut de gamme.
Les origines de cette propriété sont très anciennes, le lieu était déjà habité au temps des Romains comme le prouverait la cave voutée. Plus tard, ce fut le siège d’une seigneurie dont on retrouve la trace en 1470. Il y a 44 ans, de gros travaux d’aménagement ont été effectués pour faire du logis une maison principale.
Après avoir franchi une petite allée boisée, on a l’impression d’arriver dans un havre de paix à l’écart du monde. Les bâtiments typiques de la région au vieux murs en pierres, devant lesquels poussent des rosiers, les toitures en tuiles, la cour carrée, les murets en pierres sèches, la végétation du sud, avec des pins, des chênes vert, figuiers, lauriers roses, donnent à l’ensemble beaucoup de caractère.
Dès le seuil franchi, on est enveloppé par une élégance intemporelle que l’on trouve dans les vieux logis avec au sol les vieilles tomettes, les poutres, les cheminées. Cette propriété est composée de deux parties, chacune avec sa cuisine, pouvant donner libre cours à plusieurs projets.
Le logis principal, sur un étage, est composé d’un rez-de-chaussée : salon (34 m²) avec enduits patinés, belle cheminée en pierres, cuisine (8 m²) chambre (38 m²) avec salle d’eau.
À l’étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d’eau et une salle de bains.
Attenant, la partie plus ancienne est composée d’un salon (38 m²) avec cheminée, d’une salle à manger (20 m²) avec de grands placards, d’une cuisine aménagée, chaleureuse, d’un cellier avec auvent, d’une chambre (26 m²) avec cheminée en pierre, une salle de bains, d’un toilette.
Un couloir permet de relier les deux parties.
Les dépendances sont composées de plusieurs bâtiments, avec murs en pierres, toitures en tuiles. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Bâtiment attenant à l’habitation exposé Sud :
- Grange : 104 m²
- Bergerie : 47 m²
- Appentis : 16 m²
Bâtiment face à l’entrée de la cour :
- Pressoir : 35 m²
- Four a pains : 37 m²
- Bûcher : 35 m²
Ancienne maison : 52 m²
Le terrain s’étend sur environ 10 hectares, entièrement préservés de tout vis-à-vis.
L’entrée se fait par une allée discrète traversant un petit bois de pins et de chênes verts.
Au sud, la propriété bénéficie d’un accès direct à la mer, la plage n’étant qu’à une cinquantaine de mètres de la partie sud du domaine.
Un ancien potager clos de murs en pierre, aujourd’hui endormi, pourra être restauré et retrouver sa vocation première.
Un cours d’eau traverse le domaine et abrite une faune variée.
Devant les bâtiments s’ouvre une grande cour.
À l’ouest, un vaste jardin planté d’arbres fruitiers complète harmonieusement l’ensemble.
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2093 - 15/08/2026
DPE
E
229
kWh/m² .an
60*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
229
kWh/m².an
Emissions
60*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
60*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
8580 €
et
11640 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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3 ch
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Vente maison 3 pièces
Jard-sur-Mer 85
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Située à Jard-sur-Mer (85520), cette maison profite d'un environnement privilégié en bord de mer, à proximité des plages offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez également profiter des commerces et des commodités à quelques pas de chez vous.
À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse accueillante donnant sur un jardin de 150 m², ainsi qu'un garage en sous-sol offrant un espace de stationnement pratique.
À l'intérieur, cette charmante maison ancienne de 65m² offre une grande pièce de vie lumineuse de 25 m2 avec une baie à galandage , 2 chambres confortables de 12 m2 , une cuisine fonctionnelle de 6 m2 ,une salle d'eau à remettre au gout du jour de 6 m2 , un WC séparé, le tout bénéficiant de menuiseries en double vitrage et de baies vitrées pour une luminosité optimale.
Construite en 1970 avec des matériaux traditionnels, cette demeure reflète le charme de l'architecture locale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
65㎡
5
Vente maison 3 pièces
Jard-sur-Mer 85
249 000 €
(3 152 €/m²)
Maison de charme à 500 m de la plage – Un beau potentiel à révéler !
À seulement 500 mètres de la plage et à 1,5 km du centre de Jard-sur-Mer, découvrez cette maison d'environ 70 m², idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
Elle se compose de trois chambres, dont une agréable chambre en mezzanine, d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de sanitaires.
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Environnement recherché entre mer et commodités.
Une belle opportunité pour les amoureux du littoral en quête d'un bien à personnaliser.
A quelques pas de la plage de Boisvinet et du centre-ville, venez découvrir cette maison lumineuse comprenant une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage , un palier avec trois chambres. Jardin clos et entretenu. Aucun travaux à prévoir. idéal résidence secondaire!
Ref: 6478
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5 pcs
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Vente maison 7 pièces
Jard-sur-Mer 85
608 900 €
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Votre agence 123webimmo vous présente : Dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique maison entièrement rénovée séduira les amateurs de nature et d'élégance.
D'une surface généreuse, elle offre 4 belles chambres ainsi que 3 salles de douche modernes, idéales pour accueillir famille et amis en tout confort. Le c½ur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour-salon lumineux, agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux en toute saison.
La propriété bénéficie d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité et une décoration d'inspiration britannique, apportant charme et caractère à l'ensemble. Les propriétaires actuels, d'origine anglaise, ont su insuffler une atmosphère chaleureuse et raffinée.
À l'extérieur, le terrain paysagé de 718 m² a été aménagé avec beaucoup de goût. Vous profiterez d'une belle terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un spa XXL niché dans le jardin pour des instants de détente absolue.
Un atout rare : la maison est située en lisière de forêt avec un accès privatif, offrant un cadre naturel exceptionnel et une grande tranquillité. L'entrée […] Voir l’annonce immobilière >>
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EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 7 pièces
Jard-sur-Mer 85
643 500 €
(4 073 €/m²)
JASMIN- Maison Contemporaine Située au calme d'une impasse privée, à 500 m du centre-ville, cette maison récente de 2015 en ossature bois offre 158 m² habitables sur un terrain clos, paysagé et piscinable de 731 m², sans vis-à-vis.
Très lumineuse et économe en énergie (< 40 kWh/m²/an), elle dispose d'un plancher chauffant par pompe à chaleur, VMC double flux et domotique.
Elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine équipée, salon ouvrant sur terrasse de 33 m² avec pergola, bureau, buanderie et suite parentale avec dressing.
À l'étage : 2 chambres, salle d'eau et grand palier […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
158㎡
10
Vente maison 5 pièces
Jard-sur-Mer 85
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Maison Écume -Située au c½ur du bourg, à deux pas des commerces, découvrez cette superbe maison de plain-pied d'environ 150 m² habitables, alliant charme, confort et beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, offrant un cadre chaleureux et convivial. Un agréable coin lecture vient compléter cet espace, idéal pour vos moments de détente. La cuisine américaine s'intègre parfaitement à la salle à manger pour des instants de partage en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux belles suites parentales, offrant confort et intimité. Une arrière-cuisine ainsi qu'un cellier viennent compléter les espaces pratiques de la maison.
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Vente maison 4 pièces
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Idéalement située à proximité du bourg de Jard-sur-Mer, cette maison d'environ 120 m² vous offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des services et des plages. La maison dispose de 3 chambres confortables, d'un espace de vie lumineux , d'une cuisine pratique pour le quotidien.
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Un garage complète l'ensemble .
Son plus: elle possède une double entrée pour y placer votre camping car ou votre bateau.
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