Iad France - David Malfaisan vous propose : Istres (13800) — Quartier Ranquet — Impasse calme — Vue étang Maison de 113 m² habitables avec terrain, jardin, terrasse et dépendance, idéalement située dans une impasse du quartier du Ranquet à Istres, à proximité immédiate de la pinède et avec vue sur l'étang de Berre. Caractéristiques principales : • Maison individuelle, un étage sur rez-de-chaussée • Séjour avec cuisine ouverte : 60 m² + 10 m² • 2 avec balcon et vue dominante (12,8 m² et 20,40 m²) • Possibilité de 4 chambres • 1 dressing (7,80 m²) • 1 salle d'eau au rez-de-chaussée (7,50 m²) • Terrasse extérieure : 80 m² • Cuisine d'été : 15 m² • Dépendance / atelier : 19 m² • Terrain cadastré : 272 m² • DPE : Classe C Travaux à prévoir (budget estimé 150 000 – 200 000 €) : reprise en sous-OEuvre par micropieux (sinistre sécheresse) et confortement du mur de soutènement (drainage + stabilisation), diagnostics disponibles sur demande. Prix affiché en tenant compte de ces travaux. Idéal pour : recherche maison avec vue, maison avec terrasse Istres, maison quartier Ranquet, maison proche pinède et étang de Berre, projet de rénovation à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Lautram vous propose : À Istres, découvrez une alternative intéressante à l’appartement : une maison T3 d'environ 66 m², construite en 2009, parfaitement entretenue et disposant d’un garage privatif d'environ 21 m². Située dans une partie calme du centre d'Istres, cette maison offre 2 chambres et ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée d’une climatisation réversible ainsi que de radiateurs électriques et bénéficie d’un bon classement énergétique DPE C. Son garage privatif constitue un véritable atout au quotidien, que ce soit pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Cette maison conviendra particulièrement à un investisseur ou à un premier achat, à un couple ou à toute personne recherchant le confort d’une maison facile à vivre et à entretenir. Les + :. Bon rendement locatif • Construction 2009 • 2 chambres • Garage privatif • Climatisation réversible • Absence de contraintes d’une copropriété d’appartement • Aucun travaux à prévoir Une maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : ISTRES - MAISON - T4 81 m² - GARAGE Agréable maison de 4 pièces sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 81 m² implantée sur un terrain de 132 m² et située à proximité des commerces, écoles et transports. Construite en 1989 et entretenue avec soin, elle est en bon état général. Au rez-de-chaussée, depuis l'entrée on accède à un séjour lumineux, climatisé, et une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée. Un garage ainsi que des WC complètent ce niveau. À l'étage, climatisé également, 3 chambres, complétées par une salle d'eau et 1 WC séparé, assurent un confort quotidien optimal pour toute la famille. Depuis le séjour, on accède à une cour, utilisable pour le stationnement d'un véhicule grâce à son portail électrique ou facilement aménageable en petit jardin. Un atelier complète cet espace. La maison bénéficie de nombreux équipements : climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, store banne. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Carrion vous propose : Maison individuelle 110 m² – 3 chambres – Bureau – Jardin sans vis-à-vis Une maison familiale lumineuse, prête à vivre et capable d’évoluer avec vos besoins. Proche des écoles, commerces et commodités, cette maison individuelle de 110 m² offre un cadre de vie fonctionnel, avec terrasse et jardin entièrement clos sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, le séjour traversant de 25 m² profite d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur l’extérieur. Il est complété par une cuisine séparée aménagée et équipée de 10 m², avec cellier en arrière-cuisine. Attenant au séjour, un bureau de 10 m² offre une vraie modularité : il peut conserver sa fonction actuelle ou être ouvert pour créer une pièce de vie d’environ 35 m². Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. La maison réserve également une pièce annexe de 12 m², accessible directement depuis l’intérieur et disposant de trois fenêtres et d’un accès extérieur. Aujourd’hui utilisée comme buanderie et rangement, elle offre un espace supplémentaire à adapter à son projet. À l’étage, place à l’espace nuit avec 3 chambres climatisées de 11 à 12 m², dont une avec dressing. Un second dressing indépendant, une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. À l’extérieur, la terrasse et le jardin sans vis-à-vis prolongent naturellement la maison et offrent un espace à aménager selon ses envies. Très bien entretenue et sans travaux à prévoir, la maison dispose également de la climatisation au rez-de-chaussée, du double vitrage et de la fibre. Une maison où l’on peut s’installer immédiatement, tout en gardant la possibilité de faire évoluer les espaces au fil de ses besoins. Vous souhaitez découvrir la maison et ses possibilités ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : Villa contemporaine d’exception de 157 m² environ avec roof-top et vue panoramique. Un bien d'exception aux prestations haut de gamme Découvrez cette villa entièrement réhabilitée à neuf, située dans un emplacement privilégié et très prisé à Istres. Ce bien rare se distingue par une magnifique rénovation réalisée dans les règles de l'art, offrant des prestations haut de gamme et un confort absolu pour une installation immédiate. Pour une accessibilité parfaite, la maison est entièrement desservie par un ascenseur privatif. Vue spectaculaire et extérieurs paysagers : Bâtie sur une parcelle de plus de 680 m² environ, la villa bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Ouest. Elle profite de magnifiques terrasses avec la possibilité d'y installer une cuisine d'été démontable et d'un jardin exotique en partie en restanques, sublimé par des éclairages extérieurs. Afin de préserver la beauté naturelle de ce cadre et la tranquillité des lieux, le terrain est non piscinable, mais il a été pensé comme un véritable écrin sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté. Vous profiterez d'une vue dégagée absolument unique, couronnée par un roof-top (toit terrasse) d'exception offrant un panorama grandiose sur les environs. Ce cadre unique bénéficie d'un environnement privilégié, le terrain étant classé en zone boisée et naturelle protégée, ce qui garantit la préservation de son authenticité. En toile de fond, une majestueuse falaise se dresse juste derrière la maison, conférant au lieu une atmosphère intime, minérale et résolument hors du commun. Configuration moderne et fonctionnelle : L'intérieur de la maison a été repensé pour offrir de superbes volumes et une circulation fluide. Son ascenseur privatif relie sans aucun effort le niveau du garage au reste de la maison. En complément, un magnifique escalier en colimaçon intérieur dessert harmonieusement le premier et le deuxième niveau pour une élégance au quotidien. Rez-de-chaussée : Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Beryl Royer vous propose : ISTRES - MAISON - T4 150 m² environ - STATIONNEMENTS - PLAIN-PIED Bien situé à Istres, cette maison plain-pied rénovée offre un cadre de vie confortable sur un terrain de 600 m². Construite en 2000 et soigneusement remise à neuf, elle développe 150 m² de surface habitable pensés pour un usage pratique et agréable au quotidien. L'intérieur, de plain-pied, s'articule autour de 4 pièces principales. Le séjour constitue le cOEur de la maison, lumineux et bien dimensionné, en lien direct avec les autres espaces de vie. La cuisine, séparée et fonctionnelle, bénéficie d'un agencement soigné. Côté nuit, 3 chambres confortables offrent chacune un espace calme et reposant, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. Des rangements intégrés viennent optimiser l'espace disponible. La maison est équipée d'une climatisation réversible par split et pompe à chaleur, assurant un confort thermique en toutes saisons, ainsi que d'une VMC pour une ventilation optimale. Le chauffage individuel électrique garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces intérieurs, tandis que 2 emplacements de parking sécurisent le stationnement des véhicules. Le terrain offre un espace extérieur appréciable autour de la maison. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : ISTRES – Maison T4 de 85 m² avec jardin, garage et stationnements Dans un quartier d'Istres situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville accessible à pied, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté d'environ 85 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et convivialité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante récente, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La cuisine ouvre sur une agréable terrasse à l'arrière de la maison, parfaitement protégée du soleil, idéale pour les repas en toute tranquillité, À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m² et d'une seconde terrasse exposée plein sud, équipée d'un store, parfaite pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une mezzanine aménagée en bureau, ouverte sur le séjour, offrant un espace de travail ou de télétravail supplémentaire. Côté prestations, cette maison dispose d'une pompe à chaleur récente, de la climatisation, du double vitrage, d'un portail automatique, et ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez également d'un garage avec porte motorisée, de deux places de stationnement privatives à l'intérieur du jardin ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire à l'extérieur. Située dans une petite copropriété sans charges, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités. Les + : * Maison mitoyenne d'un seul côté * Jardin d'environ 200 m² * Belle hauteur sous plafond * Mezzanine aménagée en bureau * 3 chambres * 2 salles d'eau * Climatisation * Pompe à chaleur de 2023 * Double vitrage * Garage + 3 stationnements * Aucun travaux à prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Carrion vous propose : Maison récente avec aperçu sur l'étang de Berre Au cOEur du quartier prisé du Ranquet, dans une impasse au calme et à quelques pas de la plage et des promenades en bord de l'étang, découvrez cette maison individuelle construite en 2020. Non mitoyenne, elle se distingue par sa configuration atypique, sa belle luminosité et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon. Dans son prolongement, le séjour profite d'une triple exposition qui inonde la pièce de vie de lumière naturelle tout au long de la journée, créant un espace chaleureux et particulièrement agréable à vivre. Le niveau inférieur accueille trois chambres réparties autour d'un palier, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un second WC complète l'étage. Son organisation originale et son double accès, par le haut ou par le bas, apportent une vraie praticité au quotidien. À l'extérieur, plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse avec pergola, un jardin facile d'entretien et un espace détente avec jacuzzi, invitent à savourer pleinement la douceur de vivre du quartier. Un agréable aperçu sur l'étang de Berre vient compléter l'ensemble. Un grand garage d'environ 30 m² ainsi qu'une place de stationnement privative viennent parfaire les prestations de cette maison, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une maison qui ne ressemble pas aux autres, où la lumière, les espaces de vie et l'environnement se conjuguent pour offrir un quotidien aussi pratique qu'agréable. Venez la découvrir et laissez-vous surprendre par son atmosphère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>