Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : Charmante maison familiale avec piscine et garage à Entressen – 3 chambres et bureau Au calme d'une impasse, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne d'un côté, construite en 2003, offrant près de 95 m² habitables sur une parcelle de 223 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante et lumineuse, équipée d'un poêle et de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie moderne et chaleureux. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse exposée plein sud et à une piscine, véritable invitation à la détente en famille ou entre amis. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de ce bien. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et commodités du quotidien, tout en offrant un accès rapide au Parc Naturel Régional des Alpilles situé à seulement 10 minutes. Une Association Syndicale Libre (ASL) assure l'entretien des espaces communs et participe à la qualité du cadre de vie. Les charges s'élèvent à 83 € par trimestre. Les documents relatifs à l'ASL (appels de fonds, procès-verbaux d'assemblées générales) seront naturellement communiqués aux acquéreurs. Les atouts : Piscine Garage et stationnements Double vitrage Fibre optique Forage Climatisation et poêle Environnement calme et familial Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort et d'un extérieur agréable à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Bureau vous propose : Istres, Maison d’architecte d’exception à Istres avec deux appartements indépendants. Découvrez cette superbe maison d’architecte offrant environ 300 m² habitables, aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme, avec une vue directe sur l’Étang de Berre et un magnifique lever de soleil au quotidien. La propriété se compose d’une maison principale et d’un second bâtiment comprenant deux appartements T2 indépendants, un véritable atout pour accueillir la famille, recevoir des amis, exercer une activité ou développer un potentiel locatif. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un double séjour avec espace salon et salle à manger, le tout prolongé par une grande terrasse tournée vers l’extérieur. La maison principale propose au rez-de-chaussée deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d’eau avec double douche et accès direct à la terrasse extérieure exposée sud-est. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un WC, dont une chambre avec sa propre salle d’eau. Les chambres bénéficient d’un accès à une seconde terrasse. Côté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : piscine à débordement chauffée, grande terrasse, jardin, espace spa avec jacuzzi couvert pratique pour l'hiver, terrain de boules, vaste espace de détente, ainsi que prise pour véhicule électrique et stationnement intérieur. Le sous-sol, accessible directement depuis l’extérieur et l'interieur, offre des prestations rares avec une piscine intérieure chauffée, une salle de cinéma avec comptoir, un WC, une pièce technique pour les piscines intérieure et extérieure, une buanderie et un grand garage avec alimentation pour véhicule électrique. Cette propriété se distingue également par ses nombreux équipements et options : système d'alarme intérieur et extérieur, d'un système […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté sur le marché, découvrez une maison agréable et lumineuse de 76 m2 , dans un secteur résidentiel composé de maisons / résidence principale. Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, donnant accès au garage et à la cuisine, ainsi qu'au séjour et terrasse / jardin. A l'étage : 3 chambres avec placards, sdb, et wc séparé. La maison dispose de la climatisation, double vitrage, parking, et un garage. Une maison bien agencée. Profitez d'une terrasse et d'un jaridn, barbcue et abris de jardin pour le confort extérieur. Pour + d'infos et contact. David Immobilier

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Iad France - Fabienne Carrion vous propose : Maison familiale 150 m² — Triple exposition — Terrain piscinable — 95 m² de terrasses — Garage Dans un quartier résidentiel calme d'Istres, à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison familiale de 150 m² bien entretenue séduit par ses volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie intérieurs et extérieurs. Dès l'entrée avec placard, la pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse grâce à sa triple exposition, s'impose naturellement. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une cuisine de style provençal avec cellier attenant. Dans le prolongement, la terrasse couverte d'une pergola végétale d'environ 25 m² invite aux repas en plein air dans une ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée propose également un WC avec lave-mains. L'espace nuit comprend une chambre avec grand placard et salle d'eau privative (douche, baignoire, vasque). À l'étage : deux chambres, salle d'eau avec douche et vasque, WC indépendant. Les deux chambres donnent accès à une grande terrasse exposée ouest d'environ 35 m², idéale pour profiter des fins de journée. Une seconde terrasse exposée est d'environ 24 m², accessible depuis le palier, complète cet espace extérieur. En sous-niveau, souplex d'environ 30 m² aux multiples possibilités : salle de jeux, espace de télétravail, salle de sport, studio de musique ou couchage d'appoint. Le terrain arboré de 428 m², piscinable et facile d'entretien, accueille également un terrain de boules. Un garage attenant d'environ 30 m², un portail électrique, un système d'arrosage automatique et plusieurs stationnements privatifs complètent l'ensemble. Les volumes et la luminosité se révèlent vraiment à la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Carrion vous propose : Maison d’architecte 130 m² – Piscine chauffée – Garage – Impasse au calme À Istres, dans une impasse résidentielle, cette maison d’architecte offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, lumière et confort. Dès l’entrée, le ton est donné : poutres apparentes, beaux volumes et lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et unique, loin des standards des constructions classiques. La pièce de vie s’ouvre naturellement sur l’extérieur, offrant une continuité entre intérieur et terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison propose quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet évolutif. La cuisine, fonctionnelle et équipée, est complétée par un cellier, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l’extérieur, le terrain de 553 m², entièrement clôturé et exposé sud-est, accueille une piscine chauffée sans vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé. Garage de 27 m² et nombreuses possibilités de stationnement complètent l’ensemble. Prestations modernes : climatisation réversible, panneaux solaires, fibre… Aucun travaux à prévoir. Un bien offrant un équilibre rare entre caractère, volumes et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités, écoles et accès principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Rolland vous propose : Maison Istres 5 pièces 103 m² PISCINE JARDIN GARAGE ET ATELIER Charmante maison de plain-pied climatisée qui promet une vie de quiétude et de confort. Idéalement située dans un quartier recherché, calme et proche des commerces et commodités, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, un salon séjour avec un poêle a bois, de quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé offrant intimité et espace à chaque membre de la famille. L'extérieur invite a des moments de détente privilégiée avec ses différents espaces notamment l'espace piscine et un salon de jardin, une terrasse ombragé, un coin barbecue. Le garage est accessible depuis la maison ce qui apporte une fonctionnalité appréciable. Vous trouverez également un atelier pouvant offrir divers possibilités d'aménagements possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur la parcelle. POSEZ VOS VALISES ! À VISITER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Rolland mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Bureau vous propose : 📍 Secteur recherché de l’Étang de l’Olivier – Istres Découvrez cette maison d’architecte construite en 2005, développant 143 m² habitables et édifiée sur un vaste sous-sol de 207 m², le tout sur une parcelle de 2 000 m² avec vue dégagée sur l’Étang de l’Olivier. La maison offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 65 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse exposée plein sud accessible depuis le séjour, la cuisine ainsi que les chambres, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une seconde terrasse côté nord vient compléter les espaces de vie. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’un bureau ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Le sous-sol de 207 m², accessible directement depuis la maison ou par deux portes de garage motorisées, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage. À l’extérieur, le jardin reste à aménager selon vos envies et bénéficie encore d’une emprise au sol résiduelle d’environ 42 m², permettant notamment la création d’une piscine d’environ 8x4 m. Prestations : • Pompe à chaleur neuve • Chauffage au sol • Climatisation réversible • Cheminée avec insert • Volets roulants électriques • Forage • Plancher porteur ✨ Possibilité d’acquérir en complément une parcelle attenante d’environ 1 000 m², offrant l’opportunité de réunir les deux terrains afin de profiter d’un espace extérieur encore plus vaste et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Carrion vous propose : Maison 3 chambres avec jardin, véranda et garage à Istres Pourquoi acheter un appartement quand vous pouvez devenir propriétaire d’une maison ? À seulement 5 minutes à pied des premiers commerces et 15 minutes du centre-ville d’Istres, découvrez cette maison de 80 m² habitables offrant un beau potentiel d’aménagement et une véritable opportunité d’accéder à la propriété. Construite en 1987, elle propose une distribution fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale, un WC indépendant ainsi qu’une véranda de 18 m², idéale pour aménager un salon, une salle à manger, un bureau ou un espace détente. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bains, offrant un espace nuit bien distinct des pièces de vie. À l’extérieur, le jardin exposé sud-ouest, facile à entretenir, est agrémenté d’un barbecue en dur pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant de 16 m² complète l’ensemble. Sa structure saine, son DPE classé C et son agencement en font une excellente base pour créer un intérieur moderne et personnalisé. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un véritable cocon familial. Les + de cette maison : * DPE C * Véranda de 18 m² * Garage indépendant de 16 m² * Jardin exposé sud-ouest avec barbecue * Cuisine pouvant être ouverte sur le séjour * Trois chambres * Commerces accessibles à pied * Centre-ville à 15 minutes à pied * Accès rapide aux principaux axes Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne souhaitant devenir propriétaire d’une maison avec extérieur, tout en ayant la possibilité de l’aménager selon ses envies. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>