BSK IMMOBILIER - MAISON/COMMERCE - IRODOUËR - CENTRE BOURG.

En pleine rue principale d'Irodouër et face à l'église, découvrez cette bâtisse d'environ 160 M² avec son local commercial.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste espace commercial d'environ 73 m² avec une arrière boutique disposant d'un point d'eau, d'un bureau/réserve et d'un WC.

A l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une pourrait faire office de petit salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Au second étage 48 m² de combles aménageables.

POSSIBILITÉ DE SÉPARER LA PARTIE COMMERCE ET HABITATION. EN DEUX LOTS.

Le bien dispose d'une arrière cour.

Obligation que le rez-de-chaussée soit à destination commerciale !

Emplacement recherché à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des cabinets médicaux.

Cette annonce référence 350947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DESHAYES (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83240068300013.

Prix du bien : 105 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026

CLASSE ÉNERGIE : G (480 kWhEP/m²/an)

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

CLASSE CLIMAT : C (19 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

**Vincent Briand Capifrance** vous propose sur la commune d'Irodouër, cette agréable maison située en campagne, dans un environnement calme et verdoyant, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec insert offrant un espace de vie chaleureux et convivial, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une arrière-cuisine fonctionnelle.

Un couloir dessert une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un débarras et un garage.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'un accès à un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand jardin, de poulaillers et d'un puits. Elle bénéficie également d'un vaste terrain boisé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et pouvant notamment accueillir des moutons ou des chevaux.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 6 700 m2 offrant un cadre de vie paisible, de beaux espaces extérieurs et une vue dégagée sur les alentours.

Une propriété idéale pour les amoureux de la nature et de la campagne, à la recherche d'espace, de calme et de tranquillité, tout en restant à proximité du bourg d'Irodouër et de ses commodités.

À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, à IRODOUER, en campagne à 4KM du bourg sur la route de Landujan une longère de 161m2 comprenant une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie avec cheminée insert, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas ,arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et un Wc; A l'étage: un couloir desservant 3 chambres avec grand placard et une pièce d'accès au grenier. Garage avec coin buanderie.Le tout sur un terrain de 6861m2 espace vert offrant un grande de tranquillité. Classe Energie: D . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv . Prix de 291 900 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE -

Maison construite en 2001 - Terrain de 1 126 m² - Véranda exposée Sud-Ouest

Cette maison offre un cadre de vie agréable

Elle propose une configuration adaptée à une vie familiale et dispose notamment d'une véranda exposée Sud-Ouest, apportant luminosité et espace supplémentaire.

Le terrain, offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'une véranda, un séjour cheminée foyer fermé double face-salon avec pièce ouverte au-dessus-bureau, une cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau-dressing, wc,

A l'étage, Mezzanine, trois chambres, salle de bains aménagée, wc.

LES PRINCIPAUX ATOUTS

Construction de 2001

Maison de type 6

Terrain de 1 126 m²

Véranda exposée Sud-Ouest

Environnement résidentiel et calme

Espace extérieur généreux avec arbres fruitiers,

Proximité des commodités,

SITUATION ET COMMODITÉS

La commune d'Irodouër dispose de différents services et commerces de proximité ainsi que d'établissements scolaires. accès collège Romillé.

Vous trouverez à proximité les commodités nécessaires à la vie quotidienne : Ecoles, commerces, services, maison de la santé et équipements communaux.

La commune bénéficie également d'une desserte en transports et d'un accès aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers les communes environnantes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Loré vous propose : 🏡 RARE SUR LE MARCHÉ – Maison de plain-pied récente, alliant confort et modernité ! Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2017, située dans un lotissement calme et paisible, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un agréable salon / séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les atouts qui font la différence : ✅ Maison récente de plain-pied (2017) ✅ Pompe à chaleur air / eau pour un confort optimal et des économies d'énergie ✅ Très bonne performance énergétique (bon DPE) ✅ Garage ✅ Grande terrasse d'environ 40 m² ✅ VMC ✅ Tout-à-l'égout ✅ Environnement calme et recherché Une maison clé en main, peu énergivore, idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités à la recherche de confort et de tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle maison où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Vincent Briand – Capifrance vous propose sur la commune d'Irodouër, à seulement 20 minutes de Rennes et de Dinan, cette agréable maison familiale idéalement située à deux pas du centre-bourg.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda exposée ouest, une entrée ouverte sur un séjour chaleureux communiquant avec un second salon grâce à un insert double face vitré permettant de profiter de la chaleur et de la vue des flammes depuis les deux espaces. Le salon est également surplombé d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau.

Ce niveau comprend également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing offrant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, une seconde mezzanine dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec portail électrique, d'un garage et d'un abri de jardin.

Cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commodités du centre-bourg.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, à IRODOUER, en campagne à 4KM du bourg sur la route de Landujan une longère de 161m2 comprenant une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie avec cheminée insert, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas ,arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et un Wc; A l'étage: un couloir desservant 3 chambres avec grand placard et une pièce d'accès au grenier. Garage avec coin buanderie.Le tout sur un terrain de 6861m2 espace vert offrant un grande de tranquillité. Classe Energie: D . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv . Prix de 271 200 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

''Exclusivité ! Vincent Briand de CAPIFRANCE vous présente cette magnifique longère en pierre de 216m2 habitables, entièrement rénovée en 1997, située dans la commune d'Irodouër. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 40m2 équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois, un séjour de 30m2 avec cheminée donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 23m2, une buanderie, une cave, un WC avec lave-mains, ainsi que deux grandes pièces de 30m2 chacune à aménager selon vos besoins. À l'étage, une vaste mezzanine dessert deux grandes chambres de 30m2 et 20m2, un couloir menant à un WC et une salle d'eau.

À l'extérieur, vous découvrirez plusieurs dépendances, dont un appentis pour voiture, un four à pain, une ancienne soue, un atelier pouvant être transformé en habitation, une cave à vin sur terre battue, une grange avec porte de garage, ainsi qu'un petit plan d'eau, le tout sur un terrain arboré d'environ 5000m2 avec cour en enrobé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>