56240 - INGUINIEL - MAISON 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 87 m² - JARDINET 30 m² - BEAU POTENTIEL À SAISIR - CENTRE VILLE - À RÉNOVER
LES + : Charme Breton de référence - Poutres - Tomettes - Pierre apparentes
Sandrine Guigoures et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison de ville à fort potentiel, située au cœur du centre-ville d'Inguiniel et de ses commerces.
Idéalement exposée plein Sud, cette maison lumineuse de 87 m² sur 3 niveaux vous séduira par son environnement calme et sa luminosité naturelle.
Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 28 m² avec des tomettes au sol et cheminée en pierre, un espace cuisine a repenser.
Une remise attenante peut également être transformée afin d'augmenter la surface habitable.
1 er étage, une grande chambre confortable avec cheminée, un cabinet de toilette.
2 ème étage une deuxième chambre avec rangements sous pente, une salle de bain disposant elle aussi d'espace de rangement, un grenier.
A l'extérieur un jardinet d'environ 30 m2 clos, et devant la maison emplacement pour 2 voitures.
Un local vient compléter la maison pour du stockage.
La façade en pierre, en bon état, confère un charme authentique à la propriété, le toit en ardoise garantissent une construction solide et pérenne.
À quelques pas des commerces et des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Une rénovation pour valoriser ce bien rare sur le marché immobilier local s'avère être une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Sandrine Guigoures - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°525322731.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 223600 - 29/10/2026
DPE
E
250
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
250
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1440 €
et
1980 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
99 500 €
(1 144 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 93 000 €
Dont 6,99% à la charge de l'acquéreur (soit 6 500 €)
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Située à Inguiniel, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des services essentiels. Avec une école et un arrêt de bus à proximité, ainsi qu’un vaste terrain de 17 200 m² comprenant hangars, garage et nombreuses places de stationnement, cette propriété réunit espace, praticité et nature.
Maison de 60 m² habitables
Salon avec cheminée
Cuisine équipée
1 chambre
Salle de bain avec baignoire + WC
Grenier aménageable avec deux Velux
Sous-sol + cave
Double vitrage
Sol parquet + linoléum
Terrain de 17 200 m² avec hangars, garage, jardin arboré
Exposition Sud-Ouest
Authentique et fonctionnelle, cette maison offre un beau potentiel grâce à son grenier aménageable et ses dépendances. Le grand terrain, parfaitement exposé, permet d’envisager de nombreux projets : jardin, animaux, stockage ou loisirs. Un lieu paisible, idéal pour s’installer à la campagne ou profiter d’une résidence secondaire pleine de charme.
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Au rez-de-chaussée, celle-ci se compose d'une vaste veranda, une entrée, un séjour/salon, une cuisine aménagée/équipée, une chambre avec salle d'eau, une buanderie, un W.C. L'étage comporte deux chambres, une salle bains, un W.C.
Le tout sur un beau terrain d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>
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Belle propriété à la campagne , maison familiale avec 6,5 hectares de terrain et potentiel équestre.
Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 à 4 km du village, cette spacieuse maison familiale moderne bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au coeur de la campagne bretonne.
Implantée sur environ 6,5 hectares de terrain et de bois, avec de beaux jardins arborés, elle offre de nombreuses possibilités, notamment pour les amateurs de chevaux. Les propriétés disposant d'une telle superficie sont particulièrement recherchées en Bretagne.
Le grand hangar indépendant et fermé de 225 m2 constitue également un véritable atout, avec de multiples possibilités d'utilisation, notamment pour le stockage ou une activité équestre.
La maison bénéficie d'un accès facile vers Lorient et se trouve à environ 40 minutes des magnifiques plages du littoral.
La maison Répartie sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée :
Cuisine / salle à manger
Salon spacieux
Deux chambres
Salle de bains
WC indépendant
Premier étage :
Trois chambres supplémentaires
Salle d'eau avec WC
Petite pièce à aménager, idéale pour un bureau
Sous-sol :
Cuisine supplémentaire
Pièce de rangement
Grand garage
Une propriété offrant de beaux volumes, un environnement exceptionnel […] Voir l’annonce immobilière >>
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Située à 10 minutes du centre bourg d'Inguiniel et à 15 minutes de plouay.
Elle se compose au rez de chaussée d'une belle piéce de vie avec sa cuinine ouverte.
Une chambre avec salle de bain.
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A l'étage: 2 chambres, 1 dressing indépendant, 1 salle d'eau avec wc.
Cette maison est posée sur un terrain de 1000m² environ
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Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
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Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison à la campagne vous offre une belle opportunité de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités. D'une surface de 121 m², cette maison avec vie de plain-pied comprend un hall d'entrée, un salon séjour ,avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un wc. L'étage se compose de deux chambres, un bureau, un wc et une pièce avec lavabo. Le tout sur un sous-sol total.
Le véritable atout de cette propriété est son étang privé, parfait pour les amoureux de la nature et des moments de détente en plein air. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'intérieur […] Voir l’annonce immobilière >>
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Maison de plain-pied à rénover comprenant : cuisine avec insert, salle à manger, pièce avec cheminée, chaufferie, séjour, deux chambres, salle d'eau, wc et buanderie. Grenier au-dessus. Jardinet et garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
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(95 310 €/m²)
A INGUINIEL (56240), in the Morbihan, detached house for residential use, to renovate entirely comprising: a kitchen, two bedrooms, a laundry room, a toilet, two other rooms and a cellar.
All on a plot of about 1,800 m2 with a shed and a well.
Information on the risks to which this property is […] Voir l’annonce immobilière >>
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