Au coeur du bourg d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire, proche de la Loire et de la gare, vous découvrierez cette maison composée d'une entrée, d'un séjour salon et d'une cuisine aménagée menant à un patio. Dans la continuité vous trouverez également un WC, atelier, buanderie et garage attenant.

L'étage offre un vaste palier distribuant trois chambres dont deux grandes, une salle de bains et WC indépendant.

Le grenier peut être aménagé et accueillir une chambre supplémentaire.

Travaux récemment effectués: pompe à chaleur, toiture, VMI, menuiseries.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante longère lumineuse rénovée récemment avec goût sur un jardin clos de 2 100 m2 équipé d'un portail électrique.

Elle offre au rez de chaussée une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 2022 ouverte sur la pièce de vie avec ses poutres authentiques et son poêle à bois. La partie nuit dispose de deux chambres dont une parentale de 25 m2, une salle de bains avec baignoire et douche, WC, et un espace buanderie.

L'étage peut être dédié aux enfants grâce à sa mezzanine, ses deux chambres, son WC et son ultime pièce pouvant accueillir une salle de bains avec ses arrivées et évacuation d'eau en attente. Cet étage est muni d'une aérothermie installée en 2022.

Vous pourrez profiter d'un jardin au calme et sans vis à vis bénéficiant de deux puits, d'un grand garage de 32 m2, d'une dépendance de 20 m2 et d'un abri en bois.

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Venez découvrir cette magnifique maison aux normes PMR construite en 2021 bénéficiant de prestations de qualité alliant confort et modernisme.

Sur une superficie de 130 m2 habitables de plain-pied, elle offre une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée de qualité, ainsi qu'une buanderie, une suite parentale de 25 m2 composée d'une chambre avec WC et salle d'eau normes PMR, deux chambres et une salle d'eau.

Un double garage attenant de 50 m2 avec portes motorisées et stockage au-dessus.

Implantée sur un terrain de 690 m2 avec une grande terrasse, cette maison bénéficie d’un agréable jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme.

Equipements: pompe à chaleur - chauffage au sol et climatisation.

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À seulement quelques pas du bourg et des bords de Loire d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire, découvrez cette maison d’architecte familiale aux prestations de qualité, alliant confort et luminosité.

Dès l’entrée, vous trouverez un hall d'entrée menant à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse. Le séjour-salon lumineux offre un cadre de vie chaleureux et convivial grâce à son poêle à bois récemment installé.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un couloir avec placards, d’une suite parentale, d’une chambre, d’un bureau et de WC indépendants.

À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Le grand sous-sol complète parfaitement ce bien avec un double garage, une chaufferie, une cave, une lingerie et une salle de jeux avec un accès indépendant laissant la possibilité d'aménager une pièce pour une profession libérale.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de 1 100 m2.

Cette maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du village, non loin de la Loire et de la gare, venez découvrir cette maison familiale, comprenant une grande entrée donnant sur une grande pièce de vie gorgé de soleil, avec poele à bois pour les moments de fraicheur, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse plein sud, 3 chambres au RDC dont 1 avec SDD privative. A l'étage on retrouve 2 grandes chambres et une grande SDB. Le sous sol total offre un espace de bricolage, une salle de jeux, une buanderie et un grand garage. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement calme et verdoyant à 10 minutes d'Ingrandes, cette maison en pierre pleine de caractère offre tout le charme de l’ancien allié à la tranquillité de la vie à la campagne.

D’une surface d’environ 133 m², elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée insert, d’une cuisine conviviale, de 4 chambres dont 2 au-rez-de-chaussée, et d’une salle de bain et d'une salle d’eau.

Son authenticité et ses beaux volumes la rendent idéale pour une résidence principale.

À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre champêtre, propice à la détente et aux moments en famille, sans vis-à-vis.

Les atouts :

Charme et authenticité

Calme, environnement campagne

Beaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de bourg, qui offre une vue exceptionnelle sur le pont et la Loire. Accès aux commodités à pied.

Le RDC est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte vers le salon/séjour, WC et arrière-cuisine.

Au premier, deux belles chambres spacieuses dont une avec accès direct à la salle de bains.

Le troisième niveau reste à aménager.

Renseignements complémentaires auprès de Rodolphe JARRY (E.I.) - réseau Expertimo - RSAC 450630892 - O6.14.29.22.81

Prix net vendeur : 210.000 € + Frais Expertimo à charge acquéreur 4%, soit 8.400 € TTC = 218.400 € FAI

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Iad France - Olivier Pipala vous propose : DEMEURE DE CARACTÈRE – BORDS DE LOIRE – HABITATION & PROJET CHAMBRES D’HÔTES Entre Angers et Nantes, au cOEur d’un village de charme en bord de Loire, découvrez cette élégante maison de caractère de 196 m², dont une partie remonte au XVIIe siècle, entièrement rénovée avec soin. Alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié tout en présentant un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes ou professionnelle. Le rez-de-chaussée dévoile de superbes espaces de réception lumineux, aux volumes ouverts et modulables, idéals pour accueillir famille et amis ou aménager un espace d’accueil pour une activité touristique ou libérale. Au premier étage, une cuisine équipée conviviale s’ouvre sur une charmante terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente ou pour recevoir des hôtes. Ce niveau comprend également une chambre, une buanderie ainsi qu’un salon avec vue sur la Loire, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. Le second étage propose une belle suite parentale ainsi qu’une vaste chambre, offrant confort et intimité. Au dernier niveau, une chambre indépendante avec salle de bains constitue un espace idéal pour accueillir des invités ou développer une offre d’hébergement. Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère chaleureuse, mettant en valeur le charme de l’ancien. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et d’une gare reliant Angers à Nantes, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, aussi bien pour une vie de famille que pour un projet touristique. Une opportunité rare alliant qualité de vie et potentiel de rentabilité, dans un environnement recherché des bords de Loire. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>