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384 800 € (6 413 €/m²)

Vente Maison à Île-de-Bréhat

3 pcs
2 ch
60㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Île-de-Bréhat

Concrétiez votre rêve insulaire grâce à cette charmante maison de pays traditionnelle, idéalement située sur l'île de Bréhat, l'île aux fleurs qu'on ne présente plus. Le temps d'une pause, ou tout au long de l'année, l'absence de véhicule à moteur thermique en fait un véritable havre de paix où on apprécie pouvoir se ressourcer. Les enfants peuvent en toute sécurité y circuler à pied ou à vélo sur les chemins et profiter d'une magnifique aire de jeu au grand air.

Descriptif:

La maison, en pierre et mitoyenne d'un côté, possède au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse et bien exposée, ouvrant sur un petit espace abrité où vous aurez plaisir à prendre votre café. La cheminée pourra éventuellement accueillir un poêle. A l'arrière, en extension, se trouve une cuisine restant à aménager ainsi qu'une pièce avec WC et douche. Un joli escalier amène au premier étage composé d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres lumineuses pouvant accueillir chacune un lit double. Une échelle de meunier conduit au petit grenier juste au-dessus qu'il sera possible de transformer en espace de jeu ou en chambre d'enfant. L'ensemble gagnera à être isolé.

A l'extérieur, pas moins de trois dépendances permettent d'envisager sereinement le stockage de vélos, kayaks, carioles, poubelles, matériel et mobilier de jardin. Vous profiterez du soleil tranquillement dans le petit jardin situé à l'arrière de la maison. En pente, il gagnera à être aménagé avec une terrasse, un espace pelouse et des plantations. Sa surface est idéale pour ne pas avoir trop d'entretien.

Pour terminer:

Proche du bourg et de l'embarcadère, à quelques centaines de mètre de la mer, cette propriété est le pied à terre idéal pour vos vacances ou pour s'installer. L'île est accessible en transports en commun depuis Paris, et possède boulangerie, supérette, cafés et restaurants. Un service de vedettes assure plusieurs traversées chaque jour. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence SIOHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 568 25 - Saint-Brieuc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 177474-FS - 26/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    384 800 € (6 413 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 370 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 14 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    60 m²
  • Surface terrain :
    253 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Grenier - Jardin

Maison Île-de-Bréhat

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8 Place Gambetta

22500 Paimpol

SIREN: 507473445

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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
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Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 955 €
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