LUMINEUSE/ A L'ABRI DES REGARDS/ COMMERCES A PIED:

Maison d'une surface habitable d'environ 94 m² composée de :

RDC: Séjour-salon avec cheminée ouvert sur cuisine aménagée équipée, dégagement, wc avec lave mains, salle d’eau.

Terrasse exposée Sud-Ouest.

1er étage : Vaste mezzanine, deux chambres, salle de bains avec wc.

Autre pièce attenante à usage de chambre au rez de chaussée (Chauffage d’appoint), appentis, buanderie, bûcher, autre […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur l’île Sud, idéalement située à quelques pas du port, des plages, du bourg et ses commodités, cette grande demeure familiale rappelant les anciennes maisons d'armateurs de plus de 260m2 est érigée sur un magnifique terrain d’environ 1200m2 entièrement clos d’anciens murs et arboré des essences méditerranéennes qui font la singularité de l’archipel de Bréhat tant prisée.

Les bâtis sont construis en moellons-granit d’une couleur remarquable. La façade est orientée plein sud offrant une belle luminosité dans les pièces à vivre. Les couvertures en ardoise parées de charmantes lucarnes ont été entièrement révisées en 2023.

La propriété se compose :

Rez-de-chaussée : La porte en chêne - fer forgé permet d’accéder à une belle entrée carrelée d’un dallage blanc à cabochons noirs. Elle dessert d’une part un double living de près de 60m2 avec de nombreuse ouvertures en double exposition sud et ouest, équipé d’un très beau poêle à bois en faïence en parfait état de fonctionnement. D’autre part une salle à manger, une grande cuisine équipée, une seconde petite cuisine avec ancienne cheminée en granit, une buanderie ainsi qu’une chaufferie.

Trois escaliers permettent l’accès aux étages.

1er étage : 5 chambres, 2 salles de bain avec WC, 1 WC de palier, 1 SDE avec WC.

2ème étage : 3 chambres, 2 cabinets de toilette.

Dépendances : des dépendances cadastrées « habitation » en moellon/granit sous toiture ardoise servent aujourd’hui d’atelier de jardin d'hiver et de remises.

Cave : Un escalier extérieur permet d’accéder à une cave enterrée.

Chauffage : chauffage central au fioul - chaudière Viessmann Vitorond 200 (+/- 5 ans).

Eau chaude : ballon électrique 200l PALM.

Assainissement : individuel -> branchement au tout à l’égout à planifier.

Ouvertures : bois simple vitrage pour une grande partie, Velux sous les rampants.

Rangements : de nombreux placards anciens en bois peints sont disposés dans les chambres et sur les paliers. […] Voir l’annonce immobilière >>

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Maison Augustine », une charmante longère en pierre d’environ 125 m2, nichée sur la pointe nord de l’île de Bréhat. Au cœur d’un hameau discret, dans un environnement préservé, cette ancienne ferme embrasse l’océan et incarne l’essence même de la vie insulaire.

Bréhat, « l'île aux fleurs », est un paradis où tout se découvre à pied ou à vélo. Le rythme ralentit, les repères changent. Dès l’arrivée sur l’île, une sensation de liberté s’installe, portée par le calme et la beauté sauvage des paysages. Au loin, le phare veille. Orientée sud, la maison s’inscrit sur un terrain de plus de 4 000 m2, légèrement surélevé, offrant une vue dégagée sur l’océan et la nature.

Dès l’entrée, l’atmosphère se révèle simple et chaleureuse. Pierres apparentes, poutres, parquets anciens dessinent un intérieur authentique, fidèle à l’âme du lieu. Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie animée par une cheminée, où le regard s'échappe naturellement vers l'horizon. Une cuisine conviviale qui saura rassembler petits et grands, une salle d’eau et une salle de bains complètent l’ensemble.

À l’étage, deux chambres et un bureau composent un espace nuit propice aux séjours en famille. Chaque fenêtre devient une vigie sur les paysages changeants de l'archipel.

À l’ouest et à l’est de la maison, deux pièces indépendantes, dont une avec cheminée et espace mansardé à l’étage, offrent une liberté d’usage au gré de vos aspirations, entre chambres, bureau ou atelier.

Le jardin, clos de murets de pierre et ponctué d'essences locales, dévoile un écrin bucolique. Sa terrasse en pierre, tournée vers la mer, devient le théâtre de moments partagés, portés par l’air iodé, les lumières changeantes et le chant des oiseaux marins. Un ancien four à pain rappelle l’histoire du lieu, témoin discret d’une vie passée.

En fin de journée, sous la lumière dorée du soir, la magie de Bréhat s'exprime avec une intensité […] Voir l’annonce immobilière >>