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Vente Maison à Île-aux-Moines

4 pcs
2 ch
84㎡

620 000 € (7 381 €/m²)

Vente Maison à Île-aux-Moines

4 pcs
2 ch
84㎡

620 000 € (7 381 €/m²)

Maison Île-aux-Moines

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette DEMEURE DE CARACTÈRE située sur la très prisée Île-aux-Moines.

À seulement 5 minutes à pied de l'embarcadère, découvrez cette maison individuelle de 84 m² implantée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 507 m², dans un environnement calme et recherché.

Cette propriété offre un fort potentiel d'évolution grâce à son terrain constructible, purgé de tout recours, permettant d'envisager sereinement un projet d'extension ou de réaménagement selon vos envies.

Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 30 m² exposée sud/sud-ouest, baignée de lumière naturelle et ouverte sur le jardin. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine pouvant facilement être repensée en arrière-cuisine ou buanderie.

L'étage, accessible par un escalier extérieur, accueille deux chambres ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau, dressing, espace détente ou couchage d'appoint.

À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable espace de tranquillité, idéal pour profiter pleinement du cadre privilégié qu'offre l'île.

Les atouts :

• Terrain constructible de 507 m² purgé de tout recours

• Exposition sud/sud-ouest

• Environnement calme et recherché

• Jardin entièrement clôturé

• Fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement

• Embarcadère accessible à pied en 5 minutes

• Proximité immédiate des commodités, de l'école et des espaces naturels

Ne laissez pas passer cette propriété au fort potentiel, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet patrimonial à valoriser, ce bien réunit emplacement, calme et possibilités d'évolution.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Christophe Danet – Consultant Immobilier Efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 219224 - 11/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    620 000 € (7 381 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    84 m²
  • Surface terrain :
    507 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Exposition :
    SUD
  • Jardin - Dressing / Placard
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effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 150 €
Par mois
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