iad France - Naïma Haberey vous propose: MAISON SECTEUR HYERES LES PALMIERS

Cette maison de 80 m² au calme, offre un cadre de vie paisible et agréable pour tout projet de vie. Construite en 1980 et répartie sur 2 étages:

Au RDC, séjour salon avec cheminée donnant sur une terrasse de 35m² exposition sud/sud ouest, une cuisine équipée, espace buanderie, et un toilette.

A l'étage, vous trouverez 2 chambres avec placards, une pièce pouvant faire office de (bureau et/ou chambre d'ami).

Une salle d'eau avec toilettes.

Nécessite des travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour selon vos envies. Cependant, elle offre un beau potentiel pour devenir un véritable cocon personnalisé.

Niveau équipements, ce bien bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible, le système de chauffage par chaudière et une cheminée.

Portail électrique avec digicode.

Copropriété fermée et sécurisée.

Pour le stationnement, 1 place de parking privative ainsi que de nombreuses places à l'intérieur de la résidence ouvertes aux invités.

La maison dispose d'une terrasse accessible et aménageable selon vos besoins.

Proche du centre ville, des lycées et écoles, des commodités et des transports en commun, cette maison est idéalement située.

Contactez moi dès à présent pour visiter et vous laisser charmer par le potentiel de votre futur pied-à-terre ou investissement à Hyères.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Grangier vous propose: Nichée au cOEur dans le quartier résidentiel prisé de Costebelle de Hyères les Palmiers, cette propriété au fort potentiel constitue une opportunité rare sur le marché.

La maison offre de généreux volumes et une luminosité remarquable. Le vaste séjour, aux belles ouvertures, s’ouvre sur une grande terrasse surplombant la piscine et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine indépendante, prolongée par une véranda, invite à des moments privilégiés dans un cadre verdoyant et apaisant.

L’espace nuit se compose de 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, complétée par une salle de bain et des WC indépendants, offrant confort et intimité à toute la famille.

Un atout majeur vient enrichir ce bien : un appartement indépendant de 67 m², bénéficiant de sa propre entrée et offrant la possibilité d’être aménagé en T3. Une solution idéale pour un revenu locatif de qualité, une résidence d’amis ou un espace familial indépendant.

À l’extérieur, la propriété se déploie dans un environnement verdoyant et soigné, avec :

* une piscine,

* deux vastes terrasses propices à la détente,

* un garage,

* et une grande cave.

Des travaux de rénovation sont à envisager afin de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la sublimer selon vos envies. L’emplacement, les volumes et les possibilités d’aménagement font de ce bien une opportunité rare et idéale pour un projet d’exception.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibault Hutter vous propose: Hyères – Centre-ville, secteur recherché.

Cette authentique maison de maître de 1925 offre 220 m² habitables au cOEur d’un emplacement privilégié, alliant charme, cachet et volumes rares en centre-ville.

Édifiée sur une parcelle clôturée de 510 m², la propriété se compose aujourd’hui de deux appartements de 110 m² chacun. Cette configuration conviendra parfaitement à un projet familial, à une résidence principale avec logement indépendant ou à un investissement patrimonial. Il est également tout à fait possible de réunifier les deux niveaux pour créer une seule habitation d’environ 200 m² grâce à l’aménagement d’une trémie.

Chaque appartement propose une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine séparée, trois chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes indépendants ainsi qu’un accès à une terrasse privative.

Les extérieurs dévoilent un jardin intimiste et piscinable, deux terrasses ensoleillées, un garage de 30 m² et un atelier, idéal pour du rangement ou un espace créatif.

La maison nécessite des travaux de rénovation, permettant aux futurs acquéreurs de révéler tout le potentiel de cette bâtisse élégante et de lui redonner son allure d’origine, tout en y intégrant le confort moderne.

Située dans un secteur très prisé du centre-ville hyérois, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette demeure représente une opportunité rare. Elle conviendra autant à une grande famille qu’à un porteur de projet professionnel, notamment pour l’installation d’un cabinet d’expertise comptable, d’architecte ou toute autre activité libérale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chloé Montier vous propose: Belle maison familiale de 135 m² à Hyères – Jardin, Garage et volumes généreux

Cette maison traditionnelle de 1987 a été particulièrement bien soignée par ses propriétaires. Située à seulement 1 km du centre-ville de Hyères (accessible à pied), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à la fois le calme et la proximité des commerces.

L'intérieur :

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, rendue unique par sa mezzanine de 19 m² qui apporte du volume et du cachet. Le rez-de-chaussée est pensé pour le quotidien avec une cuisine indépendante, son cellier attenant, ainsi qu'une chambre de plain-pied et un WC avec une douche.

À l'étage, l'espace nuit propose trois autres chambres (dont une grande de 15 m²), une salle de bains et un second WC. Petit plus appréciable : l'accès direct à une terrasse solarium, parfaite pour profiter du soleil.

Les prestations techniques :

Pas de travaux de confort à prévoir. La maison est équipée d'un chauffage au sol performant (pompe à chaleur), d'une cheminée pour les soirées d'hiver, de double vitrage et de volets PVC. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de nombreux rangements intégrés. Portail électrique pour un accès aisé en voiture.

Les extérieurs et annexes :

Le terrain de 630 m² est arboré et facile à vivre, avec une terrasse conviviale et plusieurs coins détente.

Pour les bricoleurs ou le stockage, vous bénéficiez d'un vrai atout : 55 m² de surface annexe comprenant un garage, un atelier et une cave.

Le quartier :

Tout se fait facilement : commerces et transports sont accessibles à pied. Vous êtes aussi à quelques minutes en voiture des plages et du port d'Hyères.

Une maison saine et fonctionnelle, prête à vous accueillir.

« Vivre à Hyères, c’est profiter toute l’année d’une ville dynamique, célèbre pour ses palmiers, son centre historique médiéval et son ouverture exceptionnelle sur les Îles d’Or. »

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Champourlier vous propose: Magnifique maison Rénovée avec vue panoramiques ,

4 Pièces avec Jardin, Garage et Piscine à Hyères

Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied, rénovée avec goût, située dans la charmante ville d'Hyères à 5km des plages. Offrant un cadre de vie idyllique, cette propriété est idéale pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui se dégage de cette maison. Le séjour spacieux de 50m2 en fait un espace de vie convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et élégante, ravira les amateurs de bonne cuisine.

La maison dispose de 2 belles chambres, d'un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, de 1 salles d'eau et 1 salle de bain pour un confort optimal. Un dressing bien pensé ajoute une touche de sophistication.

Côté extérieur, un jardin paysager plat vous invite à la détente et aux moments de convivialité. Profitez de la belle piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Une terrasse accueillante est l'endroit parfait pour déguster un café le matin ou un verre de vin en soirée.

Les prestations de qualité comprennent la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, et un système de sécurité avec digicode et interphone pour une tranquillité d'esprit totale.

Idéalement orientée au sud et à l'est, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Hyères. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 451 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Léopold Martinant De Préneuf vous propose: Maison de caractère – 185 m² – Hyères

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Hyères, à proximité du centre-ville, cette maison des années 1920 développe environ 185 m² habitables sur une parcelle de 553 m².

Actuellement divisée en deux appartements T4, un par étage, elle offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif.

Rez-de-chaussée : salon avec cuisine ouverte, WC séparé, 3 chambres dont une suite parentale avec accès direct au jardin, et une salle de bain.

1er étage : à remettre au goût du jour , il comprend une cuisine séparée, un salon, WC séparé, salle d’eau et 3 chambres, offrant un fort potentiel d’aménagement.

Le jardin bénéficie d’une piscine et d’une cuisine d’été, avec un puits utilisé pour l’arrosage et l’ensemble des usages domestiques, tandis que l’eau à consommer provient de l’eau de ville. La propriété comprend également un garage et une cave.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne et toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, garantissant confort et performance énergétique.

Un bien rare à Hyères, alliant caractère, calme, emplacement privilégié et potentiel d’évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Grangier vous propose: Propriété d’exception – La Madrague, Presqu’île de Giens – Hyères

Dans l’un des emplacements les plus confidentiels et recherchés de la Presqu’île de Giens, au cOEur du secteur très prisé de La Madrague, cette propriété rare bénéficie d’un cadre absolument privilégié et d’une vue mer panoramique spectaculaire à 180°.

Implantée sur un magnifique terrain d’environ 1 245 m², cette maison développe 150 m² habitables dans un environnement naturel préservé, à seulement 300 mètres de la mer, à 1km des ports de la Madrague et du Niel et à proximité du sentier littoral.

A l’abri de toute nuisance, dans un quartier résidentiel calme et exclusif.

La propriété s’ouvre sur un superbe espace de vie lumineux, composé d’un séjour avec cuisine ouverte, entièrement tourné vers la mer et le paysage méditerranéen. De larges ouvertures prolongent naturellement l’espace intérieur vers une remarquable terrasse d’environ 120 m², véritable belvédère sur la mer, offrant un panorama exceptionnel et des moments de vie uniques face à l’horizon.

Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.

Le niveau inférieur complète la propriété avec une cave, un garage et une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, idéale pour recevoir famille et invités dans un espace préservant intimité et confort.

Le terrain, généreux et parfaitement exposé, offre un cadre naturel rare et un potentiel remarquable pour sublimer encore davantage cette propriété.

Par sa situation exceptionnelle, sa vue mer imprenable, sa proximité immédiate des plages et la rareté de son emplacement sur la Presqu’île de Giens, ce bien représente une opportunité unique sur le marché immobilier.

Une propriété confidentielle destinée aux amateurs de lieux d’exception.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chloé Montier vous propose:

CALME - SANS VIS-À-VIS - PROCHE CENTRE VILLE - CHARME - PISCINE - RARE - HYERES OUEST

Magnifique maison des années 1950, en grande partie rénovée, implantée sur un terrain de 1 794 m².

Elle se compose d'une entrée, d'un dégagement, de cinq chambres dont quatre de plain-pied, de deux salles d'eau (avec possibilité de créer des suites), d'une pièce de vie comprenant un salon, un coin bureau ou détente, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi que d'une salle à manger.

Double et simple vitrage, volets en bois, climatisation réversible, chauffage électrique, raccordement au tout-à-l’égout. Vous serez charmé par l’architecture des années 50 de cette villa, alliant le cachet d’origine au confort des équipements modernes.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace de stationnement pouvant accueillir de nombreux véhicules, d'une première terrasse, de plusieurs cabanons de rangement et de stockage, d’un terrain arboré et aménagé avec un poulailler, d’une grande terrasse, d'une piscine et de plusieurs espaces détente pour profiter du jardin en toute tranquillité, sans vis-à-vis.

Un véritable Plus : une dépendance de 25 m² idéale pour recevoir famille ou amis, ou pour créer un espace indépendant selon vos projets.

Située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville de Hyères, du port, des plages, de la gare et de l’aéroport, cette propriété est également à proximité à pied des commodités et des transports en commun. La ville de Hyères, avec ses marchés, son centre historique, ses animations et ses commerces, vous garantit un confort de vie tout au long de l’année.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser votre visite !

LES PLUS :

- Charme authentique

- Sans vis-à-vis, au calme

- Surface généreuse

- Nombreuses possibilités d’aménagement

- Proximité du centre-ville et des plages

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>