**En exclusivité**, dans un domaine sécurisé sur les hauteurs de L'Almanarre, cette propriété d'architecte rénovée en 2019 bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une magnifique vue panoramique sur la mer et la Presqu'île de Giens.

La villa est édifiée sur un parc paysagerde plus de 2 000 m², arboré d'essences méditerranéennes. Il comprend une piscine à débordement chauffée, de grandes terrasses aménagées à chaque niveau, une cuisine d'été avec bar, un parking ainsi qu'un terrain de pétanque aménagé sur le toit de la propriété.

Entièrement meublée, la propriété développe une surface d'environ 322 m² répartie sur trois niveaux. Elle dispose d'un ascenseur intérieur desservant l'ensemble des niveaux ainsi que d'un accès voiture de plain-pied, offrant une accessibilité facilitée aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Au rez-de-jardin, elle se compose d'une entrée, d'un appartement indépendant comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un dressing, des espaces de stockage, une cave ainsi qu'une belle terrasse avec vue sur la mer.

Au niveau principal, la villa offre un vaste salon ouvert sur une salle à manger face à la mer, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse profitant d'une vue mer panoramique.

À l'étage, un bureau et trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, s'ouvrent sur une grande terrasse aménagée avec un espace bain de soleil.

La propriété bénéficie d'un service de conciergerie et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Naïma Haberey vous propose : HYÈRES - MAISON - T4 230 m² - PISCINE - PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1987, située sur la presqu'île de Giens, offre un cadre de vie naturel, luxuriant et ensoleillé grâce à son exposition plein sud et à ses nombreux atouts extérieurs, dont une piscine et un jardin. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable totale de 230 m², elle propose 4 pièces principales agencées avec soin. L'entrée s' ouvre sur un séjour lumineux, à droite, une suite parentale est agrémentée d'une salle de bain (les deux autres suites disposent d'une salle d'eau respective). La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée et donne un accès direct sur la terrasse, offrant un ravissement pour les yeux. Un escalier vous mènera aux chambres de l'étage inférieur. Ces deux suites parentales proposent un espace de repos aux volumes confortables. L'ensemble présente un bon état général, avec quelques travaux à prévoir afin de rafraîchir l'ensemble et de personnaliser le bien selon vos goûts. Le bâti bénéficie d'un système de chauffage individuel polyvalent, combinant climatisation réversible, insert cheminée et radiateurs, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. La sécurité est assurée par un portail électrique, un interphone et un système d'alarme. Un espace de rangement et une cave complètent les équipements intérieurs. À l'extérieur, la piscine et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin, orientés au sud pour profiter du soleil varois. Une place de parking avec carport complète ce bien. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de l'aéroport d'Hyères, cette magnifique villa rénovée récemment, à la décoration soignée et élégante, offre une vue époustouflante sur le double tombolo de Giens et les îles d'Hyères.

Implantée sur un terrain de 1100m² offrant une incroyable piscine àdébordement chauffée, cette propriété est le cadre rêvé pour une résidence secondaire ou pour y vivre toute l'année et ainsi savourer pleinement le charme méditerranéen et les attraits de la région tout en préservant une sérénité absolue!

Une très belle cuisine dinatoire et son arrière-cuisine, une pièce de vie offrant un espace salon cocooning et un espace réception très convivial ouvrant sur la terrasse sud à la vue mer omniprésente en font un bien rare et d'exception.

L'étage, depuis lequel la vue mer est somptueuse, est réservé à la magnifique suite parentale et son dressing.

Quant à l'espace en niveau inférieur, il pourra être dédié aux enfants ou aux amis, avec ses 4 chambres, son bureau, sa bibliothèque et ses salles d'eau!

A découvrir: une annexe de 25m² et la possibilité de créer une salle de sport!

Une superbe propriété dans laquelle il sera possible de vivre de magnifiques moments de plénitude, partage et convivialité dans un cadre absolument idyllique!

Marlène Sardi

COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE

EI RSAC de Toulon 912773223

"Pour des raisons de sécurité, une pièce d’identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Pernet vous propose : LA POLYNÉSIE – TERRAIN VUE MER AVEC PERMIS d'aménager pour deux lots de 1000 m² et PURGÉ Presqu’île de Giens · 2 000 m² · 2 villas contemporaines · Toit-terrasse & piscine Une opportunité rare au cOEur de la Presqu’île de Giens. Dans un secteur résidentiel très recherché, au fond d’une impasse au calme, ce terrain d’environ 2 000 m² bénéficie d’une vue mer et d’un environnement privilégié, à quelques minutes du port, des plages et des commerces. Le projet prévoit la démolition de la maison existante et la création de deux villas contemporaines, sur deux parcelles d’environ 1 000 m² chacune : Villa d’environ 170 m² Villa d’environ 180 m² Sous-sols Toits-terrasses Piscines Permis d’aménager accepté et purgé de tout recours UN PROJET PRÊT À DÉMARRER Un emplacement exceptionnel, un projet architectural déjà validé et une sécurité administrative permettant un démarrage rapide. À environ 5 min du port, des plages et des commerces et 10 min de l’aéroport Toulon-Hyères. 2 000 m² · Vue mer · 2 villas · Permis purgé · Secteur premium Une opportunité patrimoniale rare pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser deux propriétés contemporaines d’exception à Giens. Inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>