HUELGOAT VIAGER OCCUPÉ proche toutes commodités

Au coeur de l'un des plus beaux villages touristiques du Centre-Bretagne , réputé pour son lac légendaire, sa forêt mystérieuse et son cadre de vie privilégié, découvrez cette agréable maison offrant calme, nature et proximité immédiate des commodités.

Édifiée en 1948 puis agrandie en 1974, cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une annexe indépendante avec salle d'eau offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis ou aménager un espace de loisirs.

A l'étage, vous trouverez deux pièces pouvant être utilisées selon vos besoins en chambres d'enfants, bureaux ou espaces de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une cave, un grenier et un carport complètent l'ensemble.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 800 m², dans un environnement paisible, à quelques minutes à pied du lac et des commerces.

Conditions du viager occupé :

Valeur vénale libre estimée à 125 000 euros en bénéficiant d'une décote liée au droit d'occupation du vendeur.

Une opportunité patrimoniale intéressante pour investir dans un secteur recherché du Centre-Bretagne, alliant attractivité touristique, qualité de vie et potentiel de valorisation à long terme.

Budget : Bouquet : 70 500 euros HAI (dont 8 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Rente mensuelle : 169 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison mitoyenne comprenant:

Rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée, salon séjour équipé d'un poêle, WC et chaufferie.

1er étage, deux chambres, salle d'eau et WC.

2 ème étage, deux chambres et un petit grenier en sous-pente.

Dossier technique sur notre site.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Située dans un hameau rural paisible entre Plonévez-du-Faou et Collorec, cette propriété équestre s'étend sur environ 3,5 hectares de terrain comprenant prairies, verger (pommiers à cidre et fruitiers), potager et jardins. L'ensemble comprend une maison principale, deux gîtes indépendants, une cour intérieure avec cuisine d'été, ainsi que de nombreuses dépendances. Le bien bénéficie de vues dégagées sur la campagne, d'un accès direct aux chemins, et d'un fort potentiel en activité touristique -gîtes ou chambres d'hôtes.

La maison principale offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée et poêle à bois Godin, une cuisine équipée), une buanderie, un bureau et une salle d'eau avec WC. A l'étage il y a trois chambres et une salle de bain. Chauffage électrique, double vitrage, raccordement à l'eau et à l'électricité, assainissement individuel. Les deux gîtes, rénovés avec pierres apparentes et boiseries, disposent chacun de pièces de vie avec poêle à bois, cuisines équipées et espaces nuit, permettant une exploitation immédiate en location saisonnière. Un gîte pouvant accueillir 6 personnes et l'autre 2.

Les installations équestres comprennent 5 boxes professionnels dans un grand hangar avec manège en sable de 24m x 10m, ainsi qu'un second hangar pour stockage, atelier ou stationnement (garage). Une grange en pierre et plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Les pâtures sont bien drainées, avec accès direct aux écuries et au manège, et présence d'un puits sur le terrain.

La propriété se situe à 3 km des commodités de Plonévez-du-Faou (commerces, écoles, services). Les villes de Carhaix-Plouguer et Pleyben offrent davantage d'infrastructures. Le Parc naturel régional d'Armorique est à proximité. Les côtes nord et ouest de la Bretagne sont accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Viager occupé à Huelgoat - Homme de 82 ans Huelgoat, le charme et le calme de la campagne pour cette maison de 1948 étendue en 1974 proche du lac. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC. Une annexe indépendante avec salle d'eau. A l'étage deux pièces pouvant servir de chambres d'enfant ou de bureaux, une salle d'eau avec wc.Cave, grenier, carport complète ce bien. L'ensemble sur parcelles de 800m2.Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 125 000€ sur la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Toso vous propose : Nouveau ! . Juste chez iad ! Charmante maison traditionnelle en pierres et granit du siècle dernier, rénovée, sur les hauteurs de Huelgoat, dans un environnement paisible, et à quelques pas de toutes les commodités ! Idéal pour les amoureux de l'authenticité ! Cette maison en pierres et granit datant des années 1870 environ a été rénovée et encore tout dernièrement (Electricité refaite à neuf-une grande partie d'isolation-SDE étage neuve-révision toiture-poêle à bois très récent. ) pour offrir un cadre de vie chaleureux et authentique. Avec une surface habitable de 125 m² environ, 2 / 3 Chambres qui peuvent se transformer rapidement en 3 / 4 chambres ! avec la pièce située au-dessus de la salle de bains du rez de chaussée. Un terrain de 293 m² environ + (53 m² en partage avec un voisin) exposé au Sud-Ouest offrant une luminosité tout au long de la journée ! . L'entrée de la maison, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon-séjour, poêle à bois inséré dans une ancienne cheminée en granit, l'accès au niveau supérieur et avec à notre droite la jolie cuisine A / E et un premier wc avec lave-mains. Sur la gauche du salon, une première chambre et en continuité une immense salle d'eau équipée, et actuellement un escatrape pour accèder à la fameuse pièce-chambre supplémentaire. à vous de voir ! Les ouvrants-fenêtres orientées au sud et à l'ouest inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et conviviale. Accès par le salon, pour accéder à l'étage, un palier avec au-dessus un grenier, la très jolie salle d'eau avec wc refaite à neuf, une deuxième chambre puis une troisième chambre en enfilade. Côté extérieur, une crèche pour le bois, une dépendance accolée à la maison faisant office de stockage et de local technique (15 m² env) et une dépendance indépendante (29 m²). pourquoi pas un garage ? Les équipements modernes tels que la fibre optique, le poêle à bois, l'isolation, la sde neuve, le chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Youen Prunault vous propose : MAISON AVEC VIE DE PLAIN PIED SANS TRAVAUX ET GRAND JARDIN SANS VIS A VIS EXPOSÉ SUD Maison d'environ 120 m² sur un terrain ARBORÉ d'environ 3224 m² sans aucun vis à vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux. Une entrée (env 7 m²) dessert une cuisine aménagée (env 10 m²) ouverte sur le salon salle à manger (env 33 m²), une chambre (env 12 m²), une salle d'eau (env 3 m²) et un WC. À l'étage : un pallier dessert 3 chambres mansardées, une grande pièce mansardée pouvant servir d'atelier ou autre, un bureau, une salle de bain et un WC. La maison dispose d'une belle terrasse (env 33 m²) orientée PLEIN SUD, idéale pour profiter des repas en extérieur et d'une belle luminosité dans les pièces de vie. Un garage (env 25 m²) mitoyen à la maison sur dalle béton avec eau et électricité, avec coin buanderie, vient compléter ce bien. Le jardin dispose d'un verger ainsi que d'un espace potager. Eléments complémentaires : - Assainissement individuel CONFORME - Toiture isolée et murs doublés briques - Huisseries en PVC double vitrage - Système de chauffage : poêle à pellet + radiateurs électriques Un environnement rare et verdoyant à ne pas louper ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Toso vous propose : EXCLUSIVITE. Rare et en campagne, à moins de 5' du centre de Huelgoat, un ensemble de 2 maisons dont un gîte et un hangar. Aucun travaux à faire, en très bon état, maison des propriétaires, entrée indépendante avec un hall, la pièce à vivre avec poêle à pellets, de l'autre bord, la grande cuisine A / E. En bout de couloir, l'escalier pour accèder à l'étage, un placard sous-escalier et la salle d'eau avec wc. À l'étage supérieur, un petit couloir, avec un placard, une petite chambre-bureau, et l' deux autres chambres toutes deux avec chacune un grenier indépendant ! . Sur le beau terrain, un hangar avec électricité en bon état d'une belle surface (95 m²) et une ancienne grange transformée en gîte, très mignon, avec poêle à granules, une grande pièce à vivre sous poutres apparentes, une grande chambre sous poutre et une salle d'eau avec wc. Wahou ! idéal pour faire un complément de revenus avec un gîte et pourquoi pas ? Non ? Vraiment une visite pour voir l'ensemble est plus qu'obligatoire ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 186500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,70% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

La Distinguée est une charmante maison en pierre ayant conservé les codes des belles demeures avec ses carreaux de ciments au sol et son carrelage à cabochon ainsi que de beaux parquets à retrouver à l'étage. A cela sont ajoutées les couleurs vives des années 60 et on obtient un éclectisme donnant une joyeuse maison pleine de charme, très bien située à 2 pas des commodités et de l'entrée de la forêt.

Elle offre en RDC une entrée desservant une cuisine et un salon avec sur l'arrière une pièce de rangement, un WC et un abri bois. Le 1er étage avec une jolie vue sur le lac dessert 2 chambres et une salle de bains avec wc.

Un garage de 30 m² complète l'ensemble, créant ainsi la possibilité d'un agrandissement, la création d'un gîte ou tout autre projet à votre convenance.

La Distinguée nécessitera des travaux pour un confort moderne :

- rénovation énergétique globale

- électricité

- remise au goût du jour

mais elle offre d'ores et déjà de nombreux atouts et saura assurément vous charmer.

Si vous souhaitez résider au cœur du bourg et apporter votre touche personnelle à votre maison, celle-ci est faite pour vous.

Des questions, le souhait d'en savoir plus, contactez moi, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE APRES CONTACT TELEPHONIQUE

Cette annonce référence 331611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900205.

Prix du bien : 111 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>