La Belle au bois Dormant est une enclave de sérénité au cœur d'Huelgoat, située à 2 pas des commodités et des commerces, elle offre toutefois, une vie au plus près de la nature, un ressourcement à l'abri de la ville, une contemplation au fil de la rivière qui en traverse ses bois.

Sur plus de 4700 m², vous vous laisserez charmer par une maison dont le style architectural ne vous laissera pas indifférent, un bois, une rivière poissonneuse enjambée par un pont et un ruisseau.

La Maison des années 60, d'environ 70m2, est de très belle facture. Construite par des artisans locaux, elle a traversé les années et ne demande aujourd'hui qu'à revivre.

L'entrée se fait par un hall desservant une cuisine, un salon/séjour avec cheminée, une salle d'eau et un WC indépendant. Les fenêtres ouvrent sur un paysage invitant à la sérénité, bercé par le murmure de la rivière.

Le premier étage dessert une très belle chambre d'environ 15 m² , un bureau et un espace de rangement.

La maison est implantée sur un sous-sol qui abrite la chaufferie, et possède un accès direct au jardin.

Le jardin est un hymne à la nature. On est attiré par le murmure de la rivière, on traverse le pont construit par l'ONF, on s'émerveille du passage des truites sauvages et on entre dans les bois où coule un ruisseau à l'eau extrêmement pure. On est seul au monde !!

Ce bien très rare devra toutefois bénéficier d'une remise aux normes actuelles :

- rénovation énergétique globale

- assainissement à revoir

- électricité à refaire

et d'un rafraîchissement général pour satisfaire à la vie actuelle mais il n'en demeure pas moins un bien exceptionnel qui attend un amoureux de la Nature pour reprendre vie.

Si La Belle au Bois Dormant vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai une joie de vous la faire découvrir.

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iad France - Juliette Girardin vous propose: MAISON AVEC VIE DE PLAIN PIED SANS TRAVAUX ET GRAND JARDIN SANS VIS A VIS EXPOSÉ SUD

Maison des années 90 d'environ 120m² sur un terrain ARBORÉ d'environ 3224m² sans aucun vis à vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux. Une entrée (env 7m²) dessert une cuisine aménagée (env 10m²) ouverte sur le salon salle à manger (env 33m²), une chambre (env 12m²), une salle d'eau (env 3m²) et un WC.

A l'étage sur dalle béton : un pallier dessert 3 chambres mansardées, une grande pièce mansardée pouvant servir d'atelier ou autre, un bureau, une salle de bain et un WC.

La maison dispose d'une belle terrasse (env 33m²) orientée PLEIN SUD, idéale pour profiter des repas en extérieur et d'une belle luminosité dans les pièces de vie.

Un garage (env 25m²) mitoyen à la maison sur dalle béton avec eau et électricité, avec coin buanderie, vient compléter ce bien.

Le jardin est entouré de haies et dispose d'un verger ainsi que d'un espace potager.

Eléments complémentaires :

- Assainissement individuel

- Toiture isolée et murs doublés briques

- Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels au RDC et solaires à l'étage

- Système de chauffage : poêle à pellet + radiateurs électriques

- VMC dans la cuisine et les salles de bains

- Drains installés tout autour de la maison

- Maison fibrée

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

La Maison Sixties est une maison aux codes des années 60, joliment entrée dans la modernité. Elle est située dans un quartier agréable d'Huelgoat, à pieds des commerces, à 2 minutes des écoles et à l'orée de la forêt.

Bénéficiant d'une vue panoramique sur les bois, elle propose en rez-de-chaussée surélevé, une entrée par un sas vitré, une belle pièce de vie d'environ 34 m², avec cuisine/salle à manger et salon ouvrant sur la terrasse à l'arrière, une chambre sur parquet, une salle d'eau, un WC et un espace buanderie.

L'étage dessert 2 belles chambres sur parquet, d'environ 14 et 11 m² .

Cette maison très lumineuse et fonctionnelle, a bénéficié d'une rénovation globale et de qualité et présente les caractéristiques techniques suivantes:

- huisseries PVC double vitrage et volets roulants manuels en RDC

- velux à l'étage

- isolation en sous-sol et en toiture

- VMC

- tableau électrique refait

- chauffage électrique

- cuisine et salle d'eau neuves

- toiture en très bon état

- reliée au tout à l'égout

Le jardin est clos, joliment arboré, sans aucun vis à vis sur la terrasse à l'arrière.

Un sous-sol composé d'un espace rangement, avec eau et électricité et un garage ouvert complètent l'ensemble.

La Maison Sixties est un bien rare sur le secteur car elle allie charme, finitions impeccables et environnement privilégié.

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Prix du bien : 160 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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La Familiale est une maison de construction traditionnelle, fonctionnelle et très lumineuse implantée sur un magnifique terrain arboré de 3200 m² .

Elle présente en RDC un hall d'entrée, une belle pièce de vie d'environ 44 m², constituée d'une cuisine ouverte, un salon/ salle à manger avec poêle à pellets ouvrant sur une terrasse en bois exposée au Sud/Ouest, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Le 1er étage dessert 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 WC et une pièce de jeux d'environ 30 m² .

Un garage attenant à la maison dans lequel se trouve la buanderie complète l'ensemble.

Le jardin tout autour est joliment arboré, sans vis à vis, avec un verger et un espace potager.

Détails techniques :

- huisseries en PVC DV

- volets roulants manuels et solaires sur velux

- chauffage électrique et poêle à pellets

- VMC dans les pièces d'eau

- assainissement individuel

- vide sanitaire

- drainage sur tout le pourtour de la maison

Vous l'aurez compris, La Familiale est donc un bien de qualité, parfaite pour une famille en quête de tranquillité et souhaitant s'installer sans réaliser aucun travaux, proche des commodités et des axes routiers reliant Carhaix, Quimper…

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VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE après échange téléphonique.

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Prix du bien : 262 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

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Située à proximité de Huelgoat, cette propriété pleine de charme se compose d'une maison principale et d'un cottage indépendant, offrant un ensemble idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon équipé d'un poêle à granulés et une salle de bains. A l'étage, trois chambres offrent un espace nuit confortable. Le cottage indépendant dispose d'une pièce de vie ouverte avec cuisine et espace salle à manger, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre, parfait pour accueillir des invités ou pour une activité de gîte.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un hangar offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Les jardins, situés à l'avant et sur le côté de la maison, proposent un espace agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter du calme environnant.

Le bien se trouve dans un environnement recherché, à proximité du parc naturel régional et des paysages remarquables des Monts d'Arrée. Le secteur de Huelgoat est réputé pour sa forêt, ses sentiers de randonnée et son cadre naturel préservé. Accès facilité aux liaisons ferroviaires, aux aéroports régionaux ainsi qu'au port de Roscoff pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de campagne pleine de caractère offre des pièces spacieuses, une grande flexibilité et un fort potentiel. Idéale comme maison familiale ou pour un projet combinant usage résidentiel et professionnel, elle a été presque entièrement rénovée et ne nécessite que quelques finitions.

Au rez-de-chaussée, un séjour avec coin cuisine donne accès à des toilettes, un placard de rangement et une petite salle de bains. Un escalier mène à deux chambres, dont l'une dispose d'une mezzanine dans les combles. Depuis le séjour, une véranda s'ouvre sur une grande cuisine/salle à manger avec poêle à bois, des toilettes, une buanderie et une chambre au rez-de-chaussée, ce qui est pratique pour recevoir ou vivre de plain-pied.

A l'étage, il y a trois chambres supplémentaires, deux avec salle d'eau attenante et une troisième avec une petite pièce attenante qui pourrait être transformée en salle d'eau ou en dressing.

A l'extérieur, la maison dispose d'un garage à deux niveaux et d'un jardin, idéal pour se détendre ou jardiner. La superficie totale du terrain est de 6912m2.

Située à proximité du village de Huelgoat, avec son lac et sa forêt, la propriété se trouve à 25 minutes de Morlaix, de sa gare TGV et de ses commerces. Les ports et les côtes du nord de la Bretagne sont facilement […] Voir l’annonce immobilière >>