Rare à Huelgoat – Maison traditionnelle avec terrain constructible et potentiel gîte

Maison familiale de construction traditionnelle édifiée en 1977, parfaitement entretenue, située dans un quartier calme et recherché de Huelgoat, à proximité immédiate des commodités et de sa célèbre forêt. Elle bénéficie d'un magnifique terrain arboré et constructible de 1 054 m².

L'entrée de plain-pied s'ouvre sur un hall desservant une cuisine dînatoire d'environ 14 m², un salon de 11 m² avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres d'environ 14 m² chacune avec espace de rangement. Une pièce supplémentaire avec velux, d'environ 4 m2, pourrait être aménagée en dressing.

Attenant à la cuisine, un premier garage de 22 m² accueille un espace buanderie ainsi qu'une mezzanine de rangement. Entièrement carrelé il pourrait être transformé en grand salon afin d'agrandir l'espace de vie en RDC.

Un second garage de 18 m² avec porte sectionnelle motorisée et mezzanine complète les dépendances, avec en supplément un appentis et un cabanon en bois.

Ce deuxième garage pourrait aisément être transformé en gîte ou en appartement indépendant afin d'accueillir famille, amis ou de développer un projet locatif.

Le jardin, particulièrement soigné et arboré, constitue un véritable atout sur le secteur, de part son caractère constructible.

Caractéristiques techniques :

• toiture en excellent état, en ardoises naturelles avec crochets inox

• huisseries PVC double vitrage ;

• volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage ;

• chauffage électrique ;

• ballon d'eau chaude récent ;

• raccordement au tout-à-l'égout ;

• fibre installée ;

• réserve d'eau pour l'arrosage du jardin.

Des travaux de mise aux normes de l'électricité seront à prévoir.

Une maison rare à Huelgoat, offrant une véritable vie de plain-pied, de belles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau rural paisible entre Plonévez-du-Faou et Collorec, cette propriété équestre s'étend sur environ 3,5 hectares de terrain comprenant prairies, verger (pommiers à cidre et fruitiers), potager et jardins. L'ensemble comprend une maison principale, deux gîtes indépendants, une cour intérieure avec cuisine d'été, ainsi que de nombreuses dépendances. Le bien bénéficie de vues dégagées sur la campagne, d'un accès direct aux chemins, et d'un fort potentiel en activité touristique -gîtes ou chambres d'hôtes.

La maison principale offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée et poêle à bois Godin, une cuisine équipée), une buanderie, un bureau et une salle d'eau avec WC. A l'étage il y a trois chambres et une salle de bain. Chauffage électrique, double vitrage, raccordement à l'eau et à l'électricité, assainissement individuel. Les deux gîtes, rénovés avec pierres apparentes et boiseries, disposent chacun de pièces de vie avec poêle à bois, cuisines équipées et espaces nuit, permettant une exploitation immédiate en location saisonnière. Un gîte pouvant accueillir 6 personnes et l'autre 2.

Les installations équestres comprennent 5 boxes professionnels dans un grand hangar avec manège en sable de 30 x 60 m, ainsi qu'un second hangar pour stockage, atelier ou stationnement (garage). Une grange en pierre et plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Les pâtures sont bien drainées, avec accès direct aux écuries et au manège, et présence d'un puits sur le terrain.

La propriété se situe à 3 km des commodités de Plonévez-du-Faou (commerces, écoles, services). Les villes de Carhaix-Plouguer et Pleyben offrent davantage d'infrastructures. Le Parc naturel régional d'Armorique est à proximité. Les côtes nord et ouest de la Bretagne sont accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Viager occupé à Huelgoat - Homme de 82 ans Exclusivité agence. Huelgoat, le charme et le calme de la campagne pour cette maison de 1948 étendue en 1974 proche du lac. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC. Une annexe indépendante avec salle d'eau. A l'étage deux pièces pouvant servir de chambres d'enfant ou de bureaux, une salle d'eau avec wc.Cave, grenier, carport complète ce bien. L'ensemble sur parcelles de 800m2.Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 130 000€ sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Toso vous propose : Nouveau ! . Juste chez iad ! Charmante maison traditionnelle en pierres et granit du siècle dernier, rénovée, sur les hauteurs de Huelgoat, dans un environnement paisible, et à quelques pas de toutes les commodités ! Idéal pour les amoureux de l'authenticité ! Cette maison en pierres et granit datant des années 1870 environ a été rénovée et encore tout dernièrement (Electricité refaite à neuf-une grande partie d'isolation-SDE étage neuve-révision toiture-poêle à bois très récent. ) pour offrir un cadre de vie chaleureux et authentique. Avec une surface habitable de 125 m² environ, 2 / 3 Chambres qui peuvent se transformer rapidement en 3 / 4 chambres ! avec la pièce située au-dessus de la salle de bains du rez de chaussée. Un terrain de 376 m², exposé au Sud-Ouest offrant une luminosité tout au long de la journée ! . L'entrée de la maison, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon-séjour, poêle à bois inséré dans une ancienne cheminée en granit, l'accès au niveau supérieur et avec à notre droite la jolie cuisine A / E et un premier wc avec lave-mains. Sur la gauche du salon, une première chambre et en continuité une immense salle d'eau équipée, et actuellement un escatrape pour accèder à la fameuse pièce-chambre supplémentaire. à vous de voir ! Les ouvrants-fenêtres orientées au sud et à l'ouest inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et conviviale. Accès par le salon, pour accéder à l'étage, un palier avec au-dessus un grenier, la très jolie salle d'eau avec wc refaite à neuf, une deuxième chambre puis une troisième chambre en enfilade. Côté extérieur, une crèche pour le bois, une dépendance accolée à la maison faisant office de stockage et de local technique (15 m² env) et une dépendance indépendante (29 m²). pourquoi pas un garage ? Les équipements modernes tels que la fibre optique, le poêle à bois, l'isolation, la sde neuve, le chauffage électrique récent, le tout à l'égout. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Juliette Girardin vous propose : MAISON AVEC VIE DE PLAIN PIED SANS TRAVAUX ET GRAND JARDIN SANS VIS A VIS EXPOSÉ SUD Maison des années 90 d'environ 120 m² sur un terrain ARBORÉ d'environ 3224 m² sans aucun vis à vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux. Une entrée (env 7 m²) dessert une cuisine aménagée (env 10 m²) ouverte sur le salon salle à manger (env 33 m²), une chambre (env 12 m²), une salle d'eau (env 3 m²) et un WC. À l'étage sur dalle béton : un pallier dessert 3 chambres mansardées, une grande pièce mansardée pouvant servir d'atelier ou autre, un bureau, une salle de bain et un WC. La maison dispose d'une belle terrasse (env 33 m²) orientée PLEIN SUD, idéale pour profiter des repas en extérieur et d'une belle luminosité dans les pièces de vie. Un garage (env 25 m²) mitoyen à la maison sur dalle béton avec eau et électricité, avec coin buanderie, vient compléter ce bien. Le jardin est entouré de haies et dispose d'un verger ainsi que d'un espace potager. Eléments complémentaires : - Assainissement individuel - Toiture isolée et murs doublés briques - Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels au RDC et solaires à l'étage - Système de chauffage : poêle à pellet + radiateurs électriques - VMC dans la cuisine et les salles de bains - Drains installés tout autour de la maison - Maison fibrée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

La Familiale est une maison de construction traditionnelle, fonctionnelle et très lumineuse implantée sur un magnifique terrain arboré de 3200 m² .

Elle présente en RDC un hall d'entrée, une belle pièce de vie d'environ 44 m², constituée d'une cuisine ouverte, un salon/ salle à manger avec poêle à pellets ouvrant sur une terrasse en bois exposée au Sud/Ouest, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Le 1er étage dessert 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 WC et une pièce de jeux d'environ 30 m² .

Un garage attenant à la maison dans lequel se trouve la buanderie complète l'ensemble.

Le jardin tout autour est joliment arboré, sans vis à vis, avec un verger et un espace potager.

Détails techniques :

- huisseries en PVC DV

- volets roulants manuels et solaires sur velux

- chauffage électrique et poêle à pellets

- VMC dans les pièces d'eau

- assainissement individuel

- vide sanitaire

- drainage sur tout le pourtour de la maison

Vous l'aurez compris, La Familiale est donc un bien de qualité, parfaite pour une famille en quête de tranquillité et souhaitant s'installer sans réaliser aucun travaux, proche des commodités et des axes routiers reliant Carhaix, Quimper…

Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.

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Cette annonce référence 331518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197.

Prix du bien : 262 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité de Huelgoat, cette propriété pleine de charme se compose d'une maison principale et d'un cottage indépendant, offrant un ensemble idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon équipé d'un poêle à granulés et une salle de bains. A l'étage, trois chambres offrent un espace nuit confortable. Le cottage indépendant dispose d'une pièce de vie ouverte avec cuisine et espace salle à manger, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre, parfait pour accueillir des invités ou pour une activité de gîte.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un hangar offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Les jardins, situés à l'avant et sur le côté de la maison, proposent un espace agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter du calme environnant.

Le bien se trouve dans un environnement recherché, à proximité du parc naturel régional et des paysages remarquables des Monts d'Arrée. Le secteur de Huelgoat est réputé pour sa forêt, ses sentiers de randonnée et son cadre naturel préservé. Accès facilité aux liaisons ferroviaires, aux aéroports régionaux ainsi qu'au port de Roscoff pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Plonévez-du-Faou, cette authentique longère bretonne en pierre incarne tout le charme de la maison de campagne en Finistère. Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, elle séduit par ses éléments d'origine, ses deux cheminées et son fort potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain agréable avec dépendance en pierre et ruine, cette propriété représente une opportunité rare pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement en Bretagne.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine/salle à manger conviviale avec cheminée, idéale pour les repas en famille, ainsi qu'un salon chaleureux également équipé d'une cheminée. Ce niveau comprend aussi une buanderie, un couloir, un bureau parfait pour le télétravail, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable. A l'étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille et invités, dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un second WC séparé.

A l'extérieur, le jardin offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours, aménager un potager ou créer un espace détente.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Parc naturel régional d'Armorique, un secteur recherché pour ses paysages préservés, ses forêts et ses nombreux sentiers de randonnée. Les plages de la côte finistérienne sont facilement accessibles pour profiter de la mer et des activités nautiques. Les liaisons vers le Royaume-Uni et l'Irlande sont assurées par le port de Roscoff, tandis que les gares TGV de Brest et Quimper, ainsi que l'aéroport de Brest, facilitent les déplacements nationaux et internationaux.

Des travaux de modernisation et d'amélioration de la performance énergétique seront à prévoir, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de […] Voir l’annonce immobilière >>