Vente Maison à Hirel

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5 pcs
3 ch
109㎡

204 360 € (1 875 €/m²)

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Maison Hirel

Maison à rénover avec beau potentiel aux portes de Dol-de-Bretagne

A seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne et de la baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette maison offrant un fort potentiel d'aménagement sur un terrain de 835 m2.

D'une surface habitable d'environ 109 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un agréable salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée.

L'étage accueille trois chambres confortables et une salle de bains.

Les dépendances constituent un véritable atout : un garage attenant à la maison, un second garage en ossature bois ainsi qu'un préau permettent de bénéficier de nombreux espaces de rangement, de stockage ou d'atelier.

Un emplacement recherché, à moins de 10 minutes des commerces et de la gare TGV de Dol-de-Bretagne, et à seulement 5 minutes de la baie du Mont-Saint-Michel.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image et valoriser leur investissement.

Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets et de rénovation !

Prix FAI : 204 360 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Zied JMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 255 317 - SAINT-MALO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 34130.JLZ - 03/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    204 360 € (1 875 €/m²)
    Baisse du prix de 18 030 € (-8,11%)

    prix du bien hors honoraires : 195 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 9 360 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    109 m²
  • Surface terrain :
    835 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Jardin - A rénover - Chauffage au bois
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* Champs obligatoires

Agence Maison Rouge

35800 Dinard

SIREN: 432002897

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