Nouveauté à la vente !!!

22120 SAINT-RENE - A 10 min de LAMBALLE et 10 min de SAINT-BRIEUC, dans un bourg avec commerces, écoles, collège...

Cette maison traditionnelle des années 80 d'une surface d'environs 71 m2 se compose :

- au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon-salle à manger lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc.

- au sous sol : une partie garage ainsi qu'un appartement de type 2 de 26 m2 réaménagé avec possibilité de location saisonnière (7000 à 8000 euros de revenus annuels)

La maison offre un cadre agréable depuis son jardin, tranquille […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison mitoyenne de 6 pièces d'environ 130m² habitables sur un terrain de 243 m², située en plein centre-bourg de Hillion.

Projet d'habitation + location indépendante, de commerces ou de services ce bien vous offre plusieurs possibilités d'usages.

A quelques kilomètres des plages et du GR34, la localisation fera le bonheur des adeptes de marche, de vélo ou des plaisirs de la plage.

La maison à rénover, présente un fort potentiel d'aménagement pour créer des espaces de vie ouverts et contemporains tout en conservant le charme et les éléments de caractère existants (cheminée, poutres, volumes mansardés).

Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine, un couloir et une pièce de vie avec cheminée, donnant sur une terrasse à l'avant. Un garage fonctionnel et une dépendance composée de deux pièces en enfilade complètent le bien. Offrant la possibilités d'aménager des espaces annexes ( atelier, bureau, rangement).

Au premier étage se trouvent trois chambres et une salle d'eau. Le second étage propose deux grandes chambres mansardées, dont les volumes permettent plusieurs configurations : chambres supplémentaires, bureau, ou suite parentale avec dressing.

Prix : 192 000 euros FAI (frais à la charge du vendeur)

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VILATTE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VILATTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement un kilomètre de la mer, au cœur de la très recherchée Baie de Saint-Brieuc, se dévoile une propriété rare, nichée dans un parc paysager de près de six hectares, ponctué de deux étangs et entièrement préservé des regards.

Dans cet écrin naturel d’exception, le domaine offre un art de vivre aussi élégant que confidentiel, où nature, volumes et prestations se répondent avec harmonie.

La villa principale, d’environ 320 m², a été pensée pour conjuguer vie familiale et réception. Dès l’entrée, les volumes se déploient avec fluidité : un hall accueillant mène vers une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste salon baigné de lumière, et une salle à manger élégante ouverte sur le parc. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau.

À l’étage, quatre chambres, deux salles de bains et un bureau composent un espace nuit confortable, parfaitement adapté à la vie de famille ou à l’accueil d’invités.

Le sous-sol intégralement aménagé prolonge les espaces avec discrétion et fonctionnalité : une sixième chambre avec salle de bains, une salle de sport, une cave à vin, une lingerie/buanderie, ainsi que les espaces techniques.

Dédié au bien-être et aux moments de convivialité, un remarquable poolhouse de 230 m² accueille une piscine intérieure, une cuisine d’été et un sauna, offrant un espace de détente privilégié en toute saison.

Plusieurs dépendances viennent enrichir ce domaine :

un abri pour plusieurs véhicules, un double garage avec atelier, ainsi qu’un bâtiment indépendant de 450 m² au sol.

Ce dernier, actuellement aménagé avec un court de tennis couvert, des bureaux et des sanitaires, ouvre la voie à de nombreuses possibilités : espace de réception, séminaires privés, atelier d’artiste, showroom ou garage pour collection automobile.

À l’extérieur, le parc invite à la promenade et à la contemplation. Entre les étangs, les arbres matures et les perspectives ouvertes sur la nature, le domaine offre un cadre de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

22120 HILLION- En campagne d'Hillion à 2.5km du bourg de Saint René, idéalement située entre Saint-Brieuc et Lamballe, soyez charmés par cette maison entièrement rénovée en 2020 vivable de plain-pied.

Dans un environnement calme sans vis à vis, elle se compose en rez-de-chaussée d'un lumineux salon grâce à ses multiples ouvertures, une belle cuisine aménagée et équipée attenante à une grande véranda, une buanderie, une chambre avec grands placards, une salle d'eau et un wc indépendant.

A l'étage : deux chambres avec de belles surfaces ainsi qu'une salle d'eau, une grande mezzanine pouvant faire office de quatrième chambre et un wc séparé.

La maison profite également d'un grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules et des stationnements extérieurs privatifs.

Coté […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa RICARD vous propose: HILLION/ VUE DÉGAGÉE / AU CALME / SOUS-SOL

Vous recherchez une grande maison au calme et près de la mer ?

Venez découvrir cette maison traditionnelle de 160m2 construite en 1968, mitoyenne d'un côté idéalement située, dans un quartier très calme, avec la mer et les sentiers de randonnées à pieds.

Vous trouverez un salon-séjour très lumineux avec un poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, une salle d’eau récente avec une douche spacieuse avec spa/hammam, un WC séparé, deux chambres.

À l'étage, une grande chambre sur parquet ( divisible en deux), une salle de bain et un WC.

La maison dispose de nombreux rangements ainsi que d'un cabanon et d'un sous-sol complet !

Cette propriété est en bon état général mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la personnaliser selon vos goûts.

Les atouts de cette maison :

- Situation idéale dans un quartier résidentiel calme/ près des sentiers de randonnées

- Jardin arboré de 630 m2

- Sous-sol complet

- Charme et caractère d'une maison traditionnelle

- Proximité des commerces, écoles et transports en commun

Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à Hillion. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette grande maison

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa RICARD vous propose: Bâtiment en pierre à rénover entièrement. À proximité du bourg de Saint-rené et de ses commodités, à 10 minutes de la gare de Saint-Brieuc, 5 minutes des plages, 5 minutes des sentiers des douaniers. Vous pouvez garder un four à pain en bon état. Vous profiterez d’un beau terrain de 1960 m2 environ. À visiter sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe corps de ferme exposé plein sud Grand potentiel

Sur la commune d'Hillion dans un environnement calme, découvrez ce charmant corps de ferme exposé plein sud, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, agrémentée d’une cheminée. Ce niveau comprend également une salle d’eau, trois chambres, un bureau, un WC indépendant et une buanderie.

À l’étage, deux grandes chambres, un bureau ainsi qu’une vaste pièce aménageable offrent un fort potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux, etc.).

À l’extérieur, le bien dispose d’un double garage et de quatre grandes bâtisses, idéales pour des projets professionnels, de stockage ou d’aménagement. L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de 3 400 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme et recherché d'Hillion, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et du littoral. Edifiée sur un sous-sol total, elle se distingue par sa fonctionnalité et son fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine, un vaste séjour ? salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. Un dégagement avec placards mène à une salle d'eau avec WC ainsi qu'à deux chambres confortables.

L'étage, accessible par un escalier indépendant, offre de multiples possibilités d'aménagement. Il se compose d'un palier desservant deux grandes chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec WC et d'un agréable séjour pouvant servir d'espace détente, de bureau ou de pièce de vie indépendante selon vos besoins.

Le sous-sol total permet de stationner plusieurs véhicules et d'aménager un atelier ou une buanderie.

Cette maison aux volumes généreux et à la distribution fonctionnelle saura séduire les familles en quête d'espace […] Voir l’annonce immobilière >>