EXCLUSIVITE A HEROUVILLE MONTMORENCY

PAVILLON DE BONNE CONSTRUCTION .

MENUISERIES PVC ETC...

COMPRENANT :

- AU REZ-DE-CHAUSSEE :

- ENTREE .

- PIECE DE VIE OUVRANT SUR UNE GRANDE TERRASSE PLEIN SOLEIL .

- BELLE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE .

- 2 CHAMBRES .

- SALLE DE BAINS RECENTE .

- WC SEPARE .

-A L'ETAGE :

- 2 CHAMBRES . DRESSING .

- GRAND GARAGE .

L'ENSEMBLE SUR UN AGREABLE TERRAIN BIEN CLOS SANS VIS A VIS DE PLUS DE 550 M2 .

SON PLUS : TRES BON EMPLACEMENT ET PAS DE VIS A VIS .

MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE € ET € PAR AN . PRIX MOYEN DES ENERGIES INDEXES SUR LES ANNEES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS ) LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT […] Voir l’annonce immobilière >>

Hérouville-Saint-Clair : Maison 4 pièces, jardin , deux parkings

Situé 47 Rue Vermeulen, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 77 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin 29.47

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Hérouville Lébisey - proximité C.H.U

Jolie maison cossue d'environ 140 m2, située en impasse au calme absolu, comprenant:

Hall d'entrée, salon-séjour d'environ 35 m2, cuisine aménagée/équipée, véranda récente, chambre avec SDB/Douche donnant sur terrasse. Etage: 3 chambres, salle de bains. sous-sol complet, terrain clos d'environ 536 m2.

Environnement de qualité

Classe énergie D

honoraires charge acquéreur 5.2%

Sébastien BEGNE - (E.I) Agent Commercial N RSAC 819782269 - CAEN (5.21 […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune d'Hérouville-Saint-Clair, maison de plain-pied 5 pièces de 108 m2 habitables sur un terrain d'environ 200 m2 avec jardin et garage. A proximité immédiate de toutes les commodités et infrastructures (école maternelle, collège, pôle médical...). Commune desservie par le tram (13 minutes à pied) et le bus de ville (5 minutes à pied). A 3 minutes en voiture de la piscine Montmorency et de l'espace 3 raquettes (Tennis, Squash, Badminton).

Comprenant : entrée avec 2 placards, séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, cuisine équipée et aménagée, couloir avec placards desservant 4 chambres, salle de bains avec baignoire et bidet, WC indépendant, et buanderie.

Autres : menuiseries simple vitrage bois, volets battants bois, chauffage gaz de ville, cheminée à foyer ouvert, ballon d'eau chaude électrique, assainissement tout à l'égout.

DPE : F - 406 kWh/m2 par an dont GES : F - 90 Kg CO2/m2/an

Energie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4PP de 91 m² sur sous-sol complet

La plain-pied se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, deux chambres dont une avec placard, un cellier, un couloir avec placards, une salle de bain, un w.c.

Potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité

MAISON PLAIN PIED - HEROUVILLE SAINT CLAIR

Venez découvrir cette maison des années 70 offrant : entrée, séjour, quatre chambres, une cuisine aménagée, salle d'eau, salle de bains, wc, nombreux placards.

Vous bénéficierez également d'un garage,

La maison nécessite des travaux de rénovation énergétique.

🌳 Le terrain clos et arboré sur une parcelle de 420 m².

Chauffage et eau chaude: Individuel Electrique

DPE : Classe G (637 kWh/m²/an) – GES : Classe C(21 kg/CO2/m²/an) – Effectué en juin 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 420 euros et 6 020 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Hérouville Immobilier

Découvrez cette agréable maison familiale située à Hérouville-Saint-Clair, dans un environnement recherché à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.

Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet d'aménagement personnalisé.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux avec accès direct à une terrasse exposée Ouest, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d'une arrière-cuisine pratique ainsi que d'un WC séparé.

L'étage dessert 3 chambres et une salle de bains.

Au second niveau, les combles aménageables offrent de nombreuses possibilités : création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau pour le télétravail, d'une salle de jeux ou d'un espace loisirs.

Un sous-sol complet complète ce bien et apporte un espace de stockage, atelier ou garage particulièrement apprécié.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 280 m2 exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Les atouts de cette maison à Hérouville-Saint-Clair

Maison familiale proche des écoles et transports Séjour lumineux avec terrasse exposée Ouest 3 chambres existantes Combles aménageables avec fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans une zone résidentielle avec un cadre de vie agréable, cette superbe maison de 156 m² au sol (140 m² Loi Carrez) vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme, idéal pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison parfaitement entretenue où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. La pièce de vie chaleureuse s'ouvre sur une magnifique véranda baignée de lumière, véritable extension du salon, offrant une vue agréable sur le jardin. La cuisine entièrement aménagée et équipée invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, chacun trouvera son espace avec 4 belles chambres, 2 salles de bains et 2 WC, offrant un confort appréciable pour toute la famille.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 536 m², cette maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stationnement.

À seulement quelques minutes des écoles, commerces, transports et des principaux axes vers Caen, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>