EXCLUSIVITE A HEROUVILLE MONTMORENCY

PAVILLON DE BONNE CONSTRUCTION .

MENUISERIES PVC ETC...

COMPRENANT :

- AU REZ-DE-CHAUSSEE :

- ENTREE .

- PIECE DE VIE OUVRANT SUR UNE GRANDE TERRASSE PLEIN SOLEIL .

- BELLE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE .

- 2 CHAMBRES .

- SALLE DE BAINS RECENTE .

- WC SEPARE .

-A L'ETAGE :

- 2 CHAMBRES . DRESSING .

- GRAND GARAGE .

L'ENSEMBLE SUR UN AGREABLE TERRAIN BIEN CLOS SANS VIS A VIS DE PLUS DE 550 M2 .

SON PLUS : TRES BON EMPLACEMENT ET PAS DE VIS A VIS .

MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE € ET € PAR AN . PRIX MOYEN DES ENERGIES INDEXES SUR LES ANNEES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS ) LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT […] Voir l’annonce immobilière >>

Hérouville-Saint-Clair : Maison 4 pièces, jardin , deux parkings

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 77.89 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 42.02 m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Les bons biens a le plaisir de vous présenter cette très jolie maison située dans l'agréable quartier de Montmorency, à Hérouville-saint-clair.

Installée sur une belle parcelle de 935m2, cette belle maison indépendante de 90m2 (5 pièces et 3 chambres) dispose également d'une véranda de 19m2 et d'un grand sous-sol complet.

La maison se compose d'une entrée desservant un double séjour avec cheminée donnant accès sur une véranda plein sud, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de trois chambres.

Ce bien, disposant d'un bon DPE en D, nécessite quelques travaux de rafraîchissement.

BONUS : cette maison bénéficie d'une vie de plain pied !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2620.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le très recherché quartier de Lébisey ( Hérouville st clair), cette superbe maison de 156 m² au sol (140 m² Loi Carrez) vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme, idéal pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison parfaitement entretenue où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. La pièce de vie chaleureuse s'ouvre sur une magnifique véranda baignée de lumière, véritable extension du salon, offrant une vue agréable sur le jardin. La cuisine entièrement aménagée et équipée invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, chacun trouvera son espace avec 4 belles chambres, 2 salles de bains et 2 WC, offrant un confort appréciable pour toute la famille.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 536 m², cette maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stationnement.

À seulement quelques minutes des écoles, commerces, transports et des principaux axes vers Caen, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Hérouville Immobilier Vente en viager occupé

Viager occupé par une dame de 70 ans.

Situé au sein d'une petite résidence de 5 étages avec ascenseur, cet appartement de 73 m2 offre un cadre de vie agréable et bien entretenu.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Aucun travaux à prévoir :

Huisseries PVC double vitrage

Tableau électrique aux normes

Salle d'eau récemment rénovée

Une cave complète ce bien.

Conditions du viager :

Bouquet : 70 000 € (honoraires d'agence inclus)

Rente mensuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison au porte de Caen( Hérouville st clair)bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun tels que les bus et le tramway, ainsi que des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche. Cette charmante ville offre un environnement citadin dynamique. L'exposition sud-ouest de la propriété garantit une belle luminosité toute la journée, et deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage non attenant offrent un stationnement pratique. Le jardin vient compléter cet extérieur soigné avec élégance.

La maison de 98 m², construite en 1969, sur une parcelle de 188 m², présente un aménagement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, un cellier, un bureau ainsi qu'un WC. À l'étage, trois chambres offrent de l'intimité, accompagnées d'une salle de bain avec WC. Les 5 pièces impeccables offrent un espace de vie confortable, idéal pour une famille. Cette propriété est un véritable cocon familial alliant espace extérieur entretenu et intérieur chaleureux.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier de Montmorency à Hérouville-Saint-Clair (14200), cette maison familiale de 117 m2 bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant calme, confort de vie et proximité immédiate de toutes les commodités.

Édifiée sur une parcelle de 613 m2, elle dispose d'un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son exposition Sud-Ouest lui confère une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres situées au rez-de-chaussée. Les volumes sont fonctionnels et adaptés à la vie de famille.

Sur le plan technique, le bien est parfaitement entretenu. Les menuiseries en PVC équipées de volets roulants électriques assurent confort et isolation. Le sous-sol intégral offre de vastes espaces de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

Seul un rafraîchissement décoratif est à prévoir afin de mettre la maison à votre goût et révéler tout son potentiel.

L'emplacement constitue également l'un des principaux atouts de cette propriété. Hérouville-Saint-Clair dispose de nombreuses commodités accessibles rapidement : commerces, établissements scolaires, transports en commun, équipements culturels et complexes sportifs. Les principaux axes routiers sont à proximité, facilitant les déplacements vers Caen, le périphérique et l'ensemble de l'agglomération caennaise.

Les amateurs de mobilité douce apprécieront la proximité immédiate du chemin de halage, offrant un cadre privilégié pour les promenades à pied ou à vélo et permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Caen ou les plages de Ouistreham.

Les atouts :

Quartier recherché

Exposition Sud-Ouest

Vie de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée

Sous-sol intégral

Menuiseries PVC avec volets roulants électriques

Rafraîchissement décoratif à prévoir

Chemin de halage à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE A LA VENTE ! En EXCLUSIVITE, dans votre agence Guy Hoquet Caen Sud.

Maison cosy avec vie de plain-pied et sous-sol aménagé.

Venez découvrir rapidement cette agréable maison pour son emplacement et son aménagement intérieur optimisé !

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante, agrémentée d'un poêle à granulés et ouverte sur une cuisine aménagée qui donne accès au jardin.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté extérieur, la maison bénéficie de deux agréables terrasses ainsi qu'un jardin clos de murs, idéal pour profiter des beaux jours.

Atouts supplémentaires:

Un sous-sol complet aménagé avec buanderie et garage.

Une belle […] Voir l’annonce immobilière >>