Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Très belle maison 10 pièces de 207 m² (+ 80 m² de pièce piscine) et annexe, sur terrain de 3512 m², à 20 mn de Caen et 900 m de la mer !

Localisation : Hermanville-sur-Mer

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

''C'est une maison très agréable, lumineuse et très facile d'entretien. Un cocon de bien-être, entouré de nature, d'où l'on peut faire tout à pied ou à vélo : aller à la mer (900 M), au bourg (800 M), voir les chevaux (900 M) et des kilomètres de promenade en toute tranquillité. C'est aussi une maison avec de grands espaces pour accueillir famille et amis : barbecue ou plancha sur la terrasse, où tout le monde participe à la confection du repas.''

Les points forts du bien :

- Pièce piscine de 80 m²

- Localisation : proximité de Caen et de la mer

- Double garage + carport

- Grand terrain

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 séjour/salon

- 1 cuisine ouverte

- 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC

- 1 bureau avec salle d'eau

- 1 buanderie/garage

- 1 WC

A l'étage :

- 2 chambres dont 1 avec salle d'eau

- 2 bureaux

- 1 salle de bain avec WC

Dépendance piscine :

- 1 espace salle de sport

- 1 débarras

- 1 salle de douches

- 1 espace piscine, jacuzzi

Double garage, carport, annexe.

Huisseries : Double vitrage aluminium

Type de chauffage : Chaudière gaz + électrique

DPE : C (175)

GES : C (18)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2760 et 3790 euros

Taxe foncière : 4524 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 090 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE HERMANVILLE-SUR-MER, maison de 158m2 (188 m2 au sol)

Située à moins de 500 mètres de la mer dans un environnent calme, cette maison familiale édifiée en 1988, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée avec véranda, d'une salle à manger et d'un séjour-salon, une chambre avec salle d'eau (rénovée en 2024), un wc séparé.

A l'étage un couloir dessert trois chambres, un bureau, une salle de douche, un wc séparé.

Cette maison lumineuse dont les pièces de vie bénéficient d'une double exposition: nord/sud est située à proximité immédiate de la plage (moins de 500m2) et des commerces et écoles.

Une terrasse de 70 m2 exposée au sud ,un jardin bordé de haies, ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien.

La chaudières gaz à condensation a été changée en 2024.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 27/02/2025

Consommation d'énergie primaire : 99kWh/m2/an Classe C

Gaz à effet de serre : 20,1kg […] Voir l’annonce immobilière >>

HERMANVILLE SUR MER - A 100 M DE LA PLAGE

Une belle opportunité pour cette maison de plain-pied comprenant une vaste entrée, un séjour salon d'une superficie d'environ 34 m² exposé sud et lumineux, une spacieuse véranda,

grande cuisine, deux chambres, salle de bains et WC. Sous-sol. Chauffage gaz. Fenêtre PVC. L'ensemble sur un terrain de 744 m²

Diagnostic de Performance Energetique :

- Classe consommation : F (377 kWh / m² / an)

- Classe émissions : F (83 kg CO2 / m² / an)

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère, en pierre de Caen, d'environ 220 m2 habitables, dans secteur calme et recherché, composé au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, WC, cave ;

Au 1er étage : une mezzanine, 2 chambres, salle d'eau, salle de bain + douche, WC ;

Au 2ème étage : 2 chambres/mezzanines, […] Voir l’annonce immobilière >>

HERMANVILLE SUR MER A l'abri des regards, Maison au style contemporain d'environ 200 m² sur magnifique terrain arboré et clos de 3 512 m² agrémenté d'une petite pièce d'eau avec poissons. Au rez-de-chaussée, vaste entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine aménagée avec grand coin repas/salle à manger, suite parentale, autre chambre avec salle d'eau. A l'étage, mezzanine, trois chambres, salle de bains, autre suite parentale. Garage double avec portes motorisées, carport. Dépendance avec point d'eau et wc (possibilité d'y créer un studio) Autre bâtiment dédié au bien-être comprenant petite salle de sport, des douches, piscine couverte et chauffée (7,97 x 4,45) et jacuzzi pour en profiter toute l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Folliot vous propose une maison stué à Hermanville-sur-Mer, au nord de Caen, jouissant d'un cadre de vie idéal, entre ville et campagne, à seulement 2,5km de la mer.

Maison de 4 pièces d'une superificie de 85m2, se compose : d'une entrée, un séjour, une cuisine.

A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et WC séparés.

A l'exterieur, un jardin, un Garage et Place de parking extérieure,

Performance énergétique RE 2020 pour un confort de vie été comme hiver et des factures de dépenses énergétiques optimisées.

La maison sera disponible clé en main au 4ème trimestre 2027.

Frais de notaire réduit.

Bienvenue à Hermanville-sur-Mer : La commune d'Hermanville-sur-Mer se situe sur la Côte de Nacre, à 14km de Caen, entre les communes de Lion-sur-Mer et de Colleville-Montgomery.

Elle se compose d'un bourg ancien et d'une agréable station balnéaire, où le front de mer propose une large plage et une promenade bordant les villas à l'architecture balnéaire normande typique […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON NEUVE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Dans un nouveau lotissement d'HERMANVILLE-SUR-MER, à proximité des transports et des commodités,

Cette maison NEUVE, d'une superficie d'environ 84m2 comprend :

Au rez-de-chaussée :

- Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'environ 34m2,

- Un WC (possibilité salle d'eau)

A l'étage :

- 3 chambres

- Une salle de bains avec WC

Garage

Le bien dispose également d'un jardin et d'une terrasse.

Bénéficiez de tous les atouts du neuf : des matériaux de qualité, […] Voir l’annonce immobilière >>

HERMANVILLE SUR MER

A proximité des commerces et des transports, maison neuve de 85m2 aux dernières normes avec garage.

Au rez-de-chaussée vous y trouverez un séjour salon cuisine de 34m2 exposé Ouest donnant sur un jardin de 210m2.

A l'étage: un dégagement, 3 chambres, une salle de bains.

Garage

Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>