ELOD'IMMO

A vendre à l'Agence ELODIMMO, Un ensemble immobilier sur deux niveaux à restaurer entièrement ainsi qu'un hangar et une parcelle a construire vous est proposé a la vente , composé comme suit : un bâtiment ancien en pierre d'environ 85 m² au sol + étage un second bâtiment d'environ 26 m² au sol + étage soit un potentiel de plus de 211 m² développés avec les étages ; un hangar d'environ 139 m² ; sur une parcelle totale de 1 000 m² constructible Un CU opérationnel positif a été validé sur : le changement d'affectation d'une dépendance en habitation ; ainsi qu'un terrain à bâtir. Ce document pourra vous être présenté lors des visites. Les possibilités sont nombreuses : investissement – gîte – maison familiale – projet immobilier Secteur : Caen Nord – Côte de Nacre – proximité Douvres-la-Délivrande. « Possibilité d'acquérir également l'ensemble de la propriété – renseignements auprès de l'agence. » Prix de vente : 245 000€ FAI, à la charge de l'acquéreur Prix net Vendeur : 235 000 €, honoraires d'agence : 10 000 €, soit 4,3% du prix de vente. Appelez Danièle pour visiter rapidement « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison en pierre 150 m² + Dépendance – Ensemble Fort Potentiel À vendre chez Elodimmo Découvrez cette authentique maison en pierre de Caen mitoyenne de 150 m² habitables, édifiée sur deux niveaux, le jardin avant et arrière plein sud, avec un terrain d' environ 700 m² facile à entretenir. Emplacement entre Courseulles et Douvres. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de la pierre, les beaux volumes et la luminosité naturelle dans les espaces de vie grâce à son exposition idéale. Une Dépendance de 100 m² sur deux niveaux et attenante a la maison et demande a être rénovée soit pour augmenter la surface du bien ou pour créer un gîte / Location saisonnière . Située dans un environnement recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 7 km de Saint-Aubin-sur-Mer et 7 km de Courseulles-sur-Mer, vous permettant de profiter rapidement du littoral et de toutes ses commodités. Les atouts de cette maison : la maison principale en pierre d'environ 150 m² habitables ; Dépendance en pierre de 100 m² sur deux niveaux ; environ 196 m² d'emprise bâtie au sol selon le cadastre ; un potentiel pouvant approcher 300 m² développés avec les étages. sur un terrain d'environ 700 m² maison actuellement habitable, même si une rénovation est à prévoir ; raccordement au tout-à-l'égout conforme. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant le charme de l'ancien. Plusieurs possibilités pour ce bien qui peut séduire des investisseurs souhaitant investir proche de la cote, avec un potentiel locatif important. « Possibilité d'acquérir également l'ensemble de la propriété – renseignements auprès de l'agence. » À découvrir sans tarder ! Prix : 374 000 € , frais d' inclus Prix net vendeur : 360 000 € , honoraires d'agence : 14 000 € a la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Danièle. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 € et 5610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez votre future demeure Une maison spacieuse pensée pour une vraie vie de famille L'agence ELODIMMO vous propose exclusivement : Une maison de 2005 , construite sur un terrain de 1014 m², composée comme suit : Au REZ DE CHAUSSEZ : une entrée, un WC indépendant , une cuisine, Salle a manger, salon, une chambre et une salle de bain. A l'étage : 4 chambres, un bureau , une salle d'eau avec WC. Un extérieur soigné et agréable. Un garage et une buanderie complète le Bien DPE en C, preuve de son isolation en bonne et due forme. Prix de vente : 499 000 € , frais d'agence inclus a la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 480 000 €, honoraires : 19000 €, soit 4 % du prix de vente. Contactez rapidement Danièle pour une visite Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3046.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LUC-SUR-MER – MAISON 3 CHAMBRES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA MER – VENDUE MEUBLÉE Chez ELODIMMO, À proximité immédiate de la plage et du bord de mer, découvrez cette charmante maison de 70,50 m² Carrez, complétée par 7,20 m² de surface sous 1,80 m, avec jardin et cour privatifs de 26,40 m². Située au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots, elle offre un cadre particulièrement agréable pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. La maison se compose d'un séjour/salon, d'une cuisine équipée, de 3 chambres permettant d'accueillir jusqu'à 6 personnes, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, la terrasse et l'espace repas permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un espace bien-être avec sauna privatif apporte à cette maison un véritable élément différenciant. UNE MAISON PRÊTE À VIVRE La maison est vendue entièrement meublée et équipée, permettant une installation immédiate, que ce soit pour en profiter personnellement ou poursuivre son exploitation en location saisonnière. UNE ACTIVITÉ LOCATIVE DÉJÀ OPÉRATIONNELLE L'activité de location saisonnière a débuté mi-juin 2026 et a déjà généré plus de 15 300 € de revenus locatifs. La maison bénéficie par ailleurs d'excellents retours voyageurs et peut être louée selon différentes configurations, du séjour en couple jusqu'à 6 personnes. Historique locatif, justificatifs de revenus et avis voyageurs disponibles sur demande. LES ATOUTS • Proximité immédiate de la plage et du bord de mer • 3 chambres – jusqu'à 6 personnes • Jardin, cour et terrasse privatifs • Espace repas extérieur • Sauna privatif • Maison vendue meublée et équipée • Activité de location saisonnière existante • Excellents avis voyageurs • Petite copropriété avec syndic bénévole Copropriété de 6 lots – aucune procédure en cours. Quote-part moyenne annuelle des charges courantes : environ 1 200 €, comprenant notamment l'eau froide, l'électricité des parties communes et l'assurance de la copropriété. Prix de vente : 322 400 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 310 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 12 400 €, soit 4 % du prix hors honoraires. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Danièle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa vue mer, avec parc paysagé et terrasse A proximité de Deauville, et seulement à 600 mètres de la plage, au coeur d'un village de charme particulièrement recherché sur la côte normande, cette singulière et authentique demeure de style victorien, offre un cadre de vie rare, entre espaces boisés et vue mer dégagée. Après avoir passé le portail et une allée desservant des parkings, le parc arboré se découvre au visiteur, lui offrant une perspective unique sur la demeure avec vue mer en arrière-plan. Maintes fois photographiée et figurant sur des cartes postales d'époque, la demeure séduit immédiatement par son cachet et son histoire. Édifiée sur un terrain paysagé de 2756m2, la demeure est l'illustration d'un havre de paix, idéal pour toute famille, que ce soit dans le cadre d'une résidence principale, ou de villégiature. Au gré de ses 175m2, la demeure conjugue harmonieusement le charme intemporel d'une construction anglo-normande dotée de prestations haut de gamme. La demeure développe des espaces chaleureux et fonctionnels : Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, le visiteur est accueilli dans un espace de vie lumineux orienté sud-ouest. Le salon avec ses baies coulissantes et la salle à manger dotée d'une élégante cheminée, invitent à la convivialité et la détente. Puis se découvre la cuisine séparée, élégamment conçue, entièrement équipée donnant accès à la terrasse et la buanderie/cellier/cave. Un cabinet de toilettes indépendant complète ce niveau. Les différents étages sont desservis par une distribution harmonieuse : 1er palier : Organisé autour d'une suite parentale avec dressing, une salle d'eau/wc et complété d'une penderie/rangement, 2ème palier : Organisé autour d'un espace bureau, de deux chambres dont l'une avec dressing disposant d'un accès à la terrasse avec vue imprenable sur mer. La salle de bain/wc et l'accès à la tour complètent ce niveau. Espace tour « cathédrale » : Il propose un aménagement judicieux. La pièce est accessible par l'escalier en colimaçon. L'espace tour « cathédrale » dispose de vues imprenables sur mer. Il peut être aménagé comme vous l'imaginerez : Bibliothèque, Espace méditation, salle de jeux ou de repos … Globalement, la demeure profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation optimale. On ne restera pas insensible à la vue mer avec splendides couchers de soleils. Le parc arboré, entièrement clos, doté d'arbres centenaires et soigneusement entretenu, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement laissant place à l'imagination selon ses envies (Dépendance, carport, piscine, etc.…). Dans nos photos intérieures, nous avons volontairement associé la prise de vue « originelle » et juste après une vue « mise en scène » imaginée dans le même espace, afin de vous donner une vision projetée des espaces disponibles. Entre authenticité, emplacement privilégié, vue sur mer et à quelques pas de la plage, cette demeure représente une opportunité rare dans un environnement recherché. Prix de vente : 1 290 000 € FAIHonoraires à la charge de l'acquéreurPrix net vendeur : 1 247 000 €Honoraires : 53 000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser un échange confidentiel,contactez-nous. Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 237 000 €. Classe énergie D, Classe clima...

NOUVEAUTE SUR CAEN A LA LOCATION, Appartement à proximité de la prairie. T3 situé au 5e étage avec ascenseur, garantissant une vue dégagée sur les toits Caennais. L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine séparée aménagée, 2 chambres, une salle de bains et WC séparé. Une cave ainsi que 2 stationnements extérieurs sont annexés à ce bien. Libre le 19 octobre 2026. Aspect financier : Loyer : 711 €/mois Provision s/charges : 204 € (dont chauffage et eau froide compris) Frais d'agence (dont état des lieux) : 707 € Performance énergétique: DPE : E Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1420 € – 1960 € Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements ou pour visiter, contactez Elodie de l'agence ELODIMMO. Honoraires de 707 € TTC à la charge du locataire comprenant 193 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 711 €/mois. Provision sur charges 204 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 711 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.

Découvrez un Appartement T2 au Centre Ville de Luc sur Mer avec balcon et Garage !! Appartement de 43 m² meublé, situé au 1er étage avec ascenseur, situé dans la résidence le Grand Pavois, en plein coeur de Luc sur Mer. Proche de la plage et des commerces, il se compose d'une entrée avec placards, salon et cuisine équipée ouverte, salle d'eau avec wc et une chambre. Un garage de 14 m² en sous sol complète le bien. La fibre dessert l'immeuble. Chauffage et eau chaude collectifs. Loyer : 760€ / mois Provision s/ Charges : 90 €/mois (parties communes, chauffage et eau chaude) Dépôt de garantie : 1 520 € (location meublée) Frais d'agence (dont l'état des lieux): 477 € Disponible de suite Performance énergétique: DPE : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 350 € – 520 € Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements ou pour visiter, contactez Elodie de l'agence ELODIMMO. Honoraires de 477 € TTC à la charge du locataire comprenant 130 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 760 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 520 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A Langrune sur mer - rue de la mer, superbe maison contemporaine louée meublée. Cette maison, offrant une belle terrasse dés votre arrivée, comprend une entrée, un grand placard, wc indépendant, un séjour ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage une suite parentale avec salle d'eau et wc, un grand dressing aménagé. Au second, deux belles chambres et une salle d'eau avec wc. Disponible le 1er octobre 2026. Chauffage et eau individuels au gaz. Aspect financier : Loyer mensuel : 1 500 € Dépôt de grantie : 3 000 € (location meublée) Frais d'agence (dont état des lieux) : 1 348 € DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1490 € par an. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Et pour tout renseignements et visiter le bien Contactez Elodie de l'agence ELODIMMO. Honoraires de 1 348 € TTC à la charge du locataire comprenant 368 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1500 €/mois. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.