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Vente Maison à Herbignac

4 pcs

2 ch

80㎡

270 000 € ^{(3 375 €/m²)}

Vente Maison à Herbignac

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Maison Herbignac

À vendre : Terrain de 443m² à Herbignac, idéal pour construire votre maison de rêve dans un cadre verdoyant et paisible. Situé dans un lotissement de qualité, il offre un environnement résidentiel harmonieux et bien structuré. Herbignac est une ville dynamique et attractive, connue pour son riche patrimoine historique et sa proximité avec la côte atlantique. Elle offre toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable. Également à vendre, une charmante maison de 80m², de type Étage, idéale pour une petite famille ou un couple. Cette propriété offre un espace de vie chaleureux et accueillant, réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux et une cuisine ouverte. À l'étage, deux chambres confortables. Le charme de cette maison est accentué par sa toiture en ardoises, offrant une esthétique attrayante et une grande durabilité. Ces deux propriétés offrent un cadre de vie idéal, combinant le calme et la tranquillité d'un environnement résidentiel et la proximité avec le centre-ville de Herbignac. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (91000 euros), les frais de notaire estimés 8170 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 179000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. BEHA-26-08-14-1 - 15/08/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
270 000 € ^{(3 375 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
80 m²
Surface terrain :
443 m²
Pièces :
4
Chambres :
2

Trecobat Saint-Nazaire

( 28 avis )

41 route du Point du Jour

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 637220377

Voir nos biens

Equipe plutôt réactive et professionnel, nous sommes pour le moment satisfait de nos échanges avec Trecobat Saint-Nazaire.

Réponse : Bonjour Louise, Merci beaucoup pour votre avis et pour votre confiance. Nous sommes ravis que la communication avec notre agence de Saint-Nazaire vous apportent satisfaction. La réactivité et le professionnalisme sont des priorités quotidiennes pour nos équipes. Sachez que Jérôme et l'ensemble de nos collaborateurs resteront pleinement mobilisés à vos côtés pour que la suite de votre projet maison se déroule dans les meilleures conditions. En vous souhaitant une très bonne continuation dans votre projet de construction ! Bien cordialement,

Nous en sommes encore au début du projet, à l’étape des plans, mais ont est pour l’instant satisfait du sérieux et de l’écoute du constructeur. Les échanges sont clairs, les propositions cohérentes avec nos attentes, et le suivi est bon. Quelques ajustements restent à faire, mais l’ensemble est prometteur. Ont donne donc une note de 8 sur 10 pour cette première phase.

Réponse : Bonjour Mme Hasnaoui et M Douaud, nous vous remercions pour ce retour constructif ! C'est avec joie que nous restons à votre écoute dans le cadre de votre projet de maison neuve à Saint-Malo-de-Guersac. Cordialement. L'équipe Trecobat Saint-Nazaire

Très bien reçu lors de notre visite à l'agence de st.nazaire, le commercial à pris le temps de nous expliquer les maisons trecobat et de répondre aux questions du projet, très bonnes impressions de sérieux et de dispo. Notre visite s'est très bien déroulée, il n'y rien à redire, Cdlt.

Réponse : Bonjour, merci pour votre avis très positif nous indiquant que vous êtes très content de l'accueil que vous avez reçu de la part de notre commercial de l'agence Trecobat Saint-Nazaire. Bien cordialement.

Commercial au top (Christophe Picard), notre premier Conduc était au top également (Admir), puis un Conduc qui n’était clairement pas compétent (a démissionné) et enfin Charlotte en Conduc qui est performante. Réponse claires à toutes nos questions, facilement joignable. Rien à dire nous sommes ravis

Réponse : Bonjour, Trecobat Saint-Nazaire vous remercie sincèrement pour votre retour détaillé concernant votre expérience avec notre agence. Nous sommes ravis d'apprendre que vous avez rencontré des membres de notre équipe qui ont su répondre à vos attentes et vous offrir un service de qualité. Nous sommes particulièrement reconnaissants pour vos éloges à l'égard de nos collaborateurs, notamment Christophe Picard, Admir, et Charlotte. Nous nous efforçons de travailler avec des professionnels hautement qualifiés et dévoués, capables de répondre efficacement aux besoins et aux attentes de nos clients. Nous sommes désolés pour le désagrément que vous avez rencontré avec le conducteur de travaux qui n'était pas à la hauteur de vos attentes, mais nous sommes heureux que Charlotte ait pu reprendre le projet en main de manière performante. Nous vous souhaitons une bonne continuation pour la suite de votre projet de construction de maison dans le 44. Bien cordialement, L'équipe Trecobat Saint-Nazaire

Source Guest Suite

Trouvez la bonne maison à Herbignac

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Vente maison 5 pièces

Herbignac 44

286 700 € ^{(3 584 €/m²)}

À saisir : Terrain de 443m² à Herbignac, ville dynamique et attractive, riche en patrimoine historique et proche de la côte atlantique. Ce terrain se situe dans un lotissement de qualité, offrant un environnement résidentiel harmonieux, verdoyant et paisible. Il est idéalement situé à proximité des commodités essentielles pour une vie quotidienne agréable : commerces, écoles, services de santé, activités culturelles et sportives. De plus, son emplacement permet un accès facile aux grands axes routiers pour rejoindre rapidement les villes voisines et les plages de la côte atlantique. Imaginez sur ce terrain une maison de 80m², de plain-pied, optimisant chaque mètre carré pour éliminer toute perte d'espace. Cette réalisation moderne, avec une architecture contemporaine et une couverture en ardoise, offre un confort de vie associé au respect de l'environnement. Ses trois chambres lumineuses répondent idéalement aux attentes de jeunes familles, des actifs en quête d'espaces de télétravail ou des seniors recherchant la praticité. Cette maison est le reflet du concept TRECOBAT GREEN, une démarche globale de construction bas carbone et haute performance énergétique. Sa conception bioclimatique capte la lumière et la chaleur naturelle pour réduire drastiquement les besoins en chauffage. Ne manquez pas cette opportunité de construire la maison de vos rêves dans un cadre de vie privilégié à Herbignac. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (91000 euros), les frais de notaire estimés 8170 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 195700 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

80㎡

Vente maison 8 pièces

Herbignac 44

355 000 € ^{(2 610 €/m²)}

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette chaumière pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible sur un terrain d'environ 1 700 m².

La maison principale d'environ 94 m² offre une agréable pièce de vie, 3 chambres, une salle de bains et des espaces fonctionnels, parfaits pour accueillir une famille.

Un véritable atout complète ce bien : un gîte attenant d'environ 45 m², composé d'un séjour avec kitchenette, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Il conviendra aussi bien pour recevoir famille et amis que pour développer une activité de location saisonnière ou annuelle.

Construite en 1948, cette propriété a conservé tout son cachet et offre un fort potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre à votre goût et d'en révéler tout le charme.

Les + :

- Chaumière pleine de caractère

- 3 chambres dans la maison principale

- Gîte indépendant de 2 chambres

- Terrain d'environ 1 700 m²

- Fort potentiel d'aménagement

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Une belle opportunité pour les amoureux de l'authenticité, à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 343248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HERVÉ (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 99907700100017.

Prix du bien : 355 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026

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8 pcs

5 ch

136㎡

Vente maison 7 pièces

Herbignac 44

262 500 € ^{(1 989 €/m²)}

Située au calme d'une impasse, cette maison individuelle d'environ 132 m2 habitables offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Son terrain arboré de plus de 1 900 m2 séduiront les familles en quête d'espace et de tranquillité.

Ses principaux atouts :

- Maison individuelle non mitoyenne

- Environnement calme, au fond d'une impasse

- Terrain clos et arboré de plus de 1 900 m2

- Pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger

- Cuisine indépendante aménagée et équipée

- 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée

- Salle de bains à l'étage

- Nombreux rangements

- Deux garages, une dépendance

- Grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours

- Travaux de rénovation à prévoir pour la moderniser selon vos envies et valoriser tout son potentiel.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

132㎡

Vente maison 6 pièces

Herbignac 44

220 500 € ^{(2 061 €/m²)}

Maison de 106m2 située en hameau entre HERBIGNAC et La ROCHE BERNARD.

Elle se compose d'un séjour avec poêle, une cuisine, une buanderie avec wc, un salon, une chambre avec sa propre salle d'eau et un WC. L'étage se compose de deux chambres et une salle de bain avec douche.

Une terrasse bien exposée et un jacuzzi sur 569m2 de terrain viennent compléter ce bien.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

3 ch

107㎡

Vente maison 6 pièces

Herbignac 44

522 500 € ^{(3 349 €/m²)}

Bien d'exception à Herbignac – À seulement 7 minutes de la plage de Pen Bé

Rare sur le secteur ! Découvrez cette superbe propriété de caractère de 152 m², idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de prestations de qualité. Située à proximité d'Assérac, sur la commune d'Herbignac, à seulement 7 minutes des plages de Pen Bé, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie traversante de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Les matériaux de qualité, les nombreux rangements et l'espace petit-déjeuner avec vue sur le jardin en font un véritable lieu de convivialité.

Le rez-de-chaussée comprend également :

Une chambre de 14 m²

Un bureau

Une salle de bains avec douche

Une buanderie

Un WC indépendant

À l'étage, un palier dessert :

Une belle chambre de 16 m²

Une superbe suite parentale de 35 m², très lumineuse, avec sa salle d'eau privative et sa terrasse plein sud, idéale pour savourer un café au calme.

Un extérieur exceptionnel

Édifiée sur un magnifique terrain clos et sécurisé de 3 344 m², cette propriété offre un véritable havre de paix. Vous profiterez :

d'un parc arboré sans aucun vis-à-vis,

de nombreux arbres fruitiers,

d'une grande piscine semi-enterrée chauffée de 6 x 12 mètres, parfaite pour les nageurs comme pour les moments de détente.

Les dépendances constituent un véritable atout :

3 cabanons de jardin,

une maisonnette indépendante d'environ 50 m² avec cheminée et chambre, idéale pour créer un gîte très recherché dans la région, accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.

Les + de cette propriété

✔ Maison de caractère en pierre

✔ Pièce de vie de 70 m²

✔ 3 chambres + bureau

✔ Suite parentale avec terrasse privée

✔ Piscine chauffée 6 x 12 m

✔ Dépendance de 50 m² aménageable en gîte

✔ Terrain clos de 3 344 m² arboré

✔ Aucun vis-à-vis

✔ À 7 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

156㎡

Vente maison 5 pièces

Herbignac 44

447 600 € ^{(3 024 €/m²)}

EXCLUSIVITE NOOVIMO

Magnifique maison de plain-pied construite en 2018, offrant une surface habitable d’environ 148 m2, située dans un environnement calme à seulement 1,5 km d’Herbignac.

Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit comprend quatre belles chambres avec placards intégrés, de 11 à 14 m2, dont une suite parentale disposant de son dressing, de sa salle d’eau et de WC privatifs. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant complètent l’ensemble.

La maison se distingue par une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant une agréable sensation d’espace et de volume.

Une maison récente, fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités.

Côté annexes, vous bénéficierez :

d’un garage attenant d’environ 25 m2,

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L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 1 000 m2 avec portail électrique.

Prestations :

menuiseries PVC,

poêle à granulés et chauffage électrique,

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toiture en ardoises naturelles et toit terrasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : mai 2026

Consommation énergie primaire : 51 kWh/m2/an. ( Classe : A )

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnements compris)

Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable, mail, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent […] Voir l’annonce immobilière >>

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148㎡

Vente maison 7 pièces

Herbignac 44

500 000 € ^{(3 448 €/m²)}

Iad France - Laura Fogel vous propose : Propriété d'exception - Demeure de charme sur un vaste terrain à Herbignac Cette propriété unique, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, confort et élégance. Construite en 1982 et entièrement rénovée, cette demeure de 145 m² ( + 70 m² de sous-sol et garage) vous offre des espaces de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un salon / séjour - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une véranda À l'étage : - Une mezzanine - 3 chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. La pompe à chaleur quant à elle sert uniquement pour le ballon d'eau chaude. L'extérieur de la propriété est tout aussi splendide avec un grand jardin paysager, un lac et une terrasse exposée sud. Volières couvertes, grand carport, deuxième garage, et dépendances sont présentes sur ce magnifique terrain non constructible. Petit + : un accès au terrain indépendant attenant à la clôture de la maison a été assuré, offrant la possibilité de louer une grande partie du terrain. Cette demeure d'exception vous séduira par son charme intemporel, ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

145㎡

Vente maison 4 pièces

Herbignac 44

219 450 € ^{(2 051 €/m²)}

A seulement 5 minutes d'Herbignac , Maison au calme avec fort potentiel !

Envie de tranquillité tout en restant proche des commodités ? Cette maison non mitoyenne, située dans un charmant petit village, est faite pour vous !

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4 pcs

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Vente maison 4 pièces

Herbignac 44

259 000 € ^{(2 878 €/m²)}

CassiliaHARTZ, votre conseillère Sublimons, vous propose cette belle demeureau potentiel remarquable située à Herbignac.

Implantée dans un environnement calme et résidentiel, la propriété permet un mode de vie à pied grâce à la proximité immédiate des commerces et des écoles.

Édifiée en 1960, cette maison offre une surface habitable de 90 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée rassemble un espace de vie lumineux avec un grand séjour de 35 m², une cuisine aménagée et une agréable vie de plain-pied comprenant une chambre, une salle d'eau et un garage avec buanderie.

L'étage permet la création de deux chambres supplémentaires, d'un bureau, et comporte déjà une seconde salle d'eau.

Cette habitation constitue une opportunité idéale pour concrétiser un projet de rénovation sur mesure et maîtrisé, étayé par un audit énergétique garantissant la lisibilité du budget de vos futurs aménagements.

L'élément majeur de la propriété réside dans son superbe terrain de 713 m²exposé Sud et piscinable, agrémenté de dépendances et d'un abri de jardin au fort potentiel.

Afin d'organiser une visite et obtenir des réponses à l'ensemble de vos questions, contactez moi.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

90㎡

Vente Maison à Herbignac

270 000 € ^{(3 375 €/m²)}

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270 000 € ^{(3 375 €/m²)}

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Vente maison 7 pièces

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