À saisir : Terrain de 443m² situé à Herbignac, ville dynamique et attractive, connue pour son patrimoine historique et sa proximité avec la côte atlantique. Bénéficiez d'un cadre de vie idéal, alliant le calme d'un lotissement résidentiel de qualité et la proximité avec le centre-ville. Le terrain offre un accès facile aux grands axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les villes voisines et les plages de l'Atlantique. Sur ce terrain, imaginez votre future maison de type Étage, d'une superficie de 90m². Cette demeure se distingue par son architecture unique, avec une toiture en ardoises, optimisant l'espace et offrant un agencement harmonieux des pièces. Elle comprend au total 5 pièces, dont 3 chambres, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, pouvant être aménagées selon vos besoins. Herbignac offre toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable : commerces, écoles, services de santé, activités culturelles et sportives. Ne manquez pas cette opportunité de construire la maison de vos rêves dans un cadre de vie privilégié à Herbignac. Contactez-nous pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (91000 euros), les frais de notaire estimés 8170 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 193000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de […] Voir l’annonce immobilière >>

Marlais - Située dans une impasse, cette charmante maison non mitoyenne de plain-pied offre un cadre de vie agréable et paisible.

Elle se compose d'une entrée sur un séjour lumineux, une cuisine ainsi qu'une buanderie.

Le coin nuit offre quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin clos sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la campagne.

A visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 35 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau paisible en direction d'Assérac, à seulement 3 km du bourg et des commerces d'Herbignac et à 9 km des plages, cette maison familiale bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement boisé et préservé.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une grande cuisine indépendante, d'une véranda ouverte sur le jardin, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau, une salle de bains et un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.

Un double garage vient compléter l'ensemble.

Implantée sur une parcelle spacieuse, la propriété profite d'un cadre sans vis-à-vis ni nuisance, où chaque habitation dispose d'un espace préservé garantissant calme et intimité.

Une opportunité idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison ossature bois de plain-pied allie confort, économies d'énergie et cadre de vie privilégié. Découvrez cette magnifique maison de 138 m2, implantée sur un vaste terrain de 1 961 m2, (reconnue par le CPIE et refuge LPO) conçue avec des matériaux écologiques et une excellente performance énergétique. La maison est également équipée de panneaux solaires. Vous profiterez d'un intérieur fonctionnel comprenant:

- une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte,

- une véranda agréable ouverte sur le jardin,

- 3 chambres,

- une salle d'eau,

- un […] Voir l’annonce immobilière >>

HERBIGNAC - En EXCLUSIVITE : Venez découvrir une belle maison rénovée qui se compose : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, dégagement avec un accès sur une véranda 10m2 plein sud, 1 wc, 1 salle d'eau/laverie.

A l'étage : 1 palier desservant 1 dégagement, 1 wc, 2 chambres dont une avec rangements, grenier.

A l'extérieur : 1 garage d'environ 40m2 , 1 appentis, 1 terrasse bois, portail électrique, poulailler, beau jardin clôturé et arboré le tout sur un terrain d'environ 1 759m2.

A 5mn du bourg d'Herbignac, a 10mn de la Roche Bernard ou Guérande.

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS ou, par courriel à.

Note de DPE : D(238), B(8) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 : entre 1 390 et 1 950 euros.

Budget : 249 576 euros, honoraires d'agence réduits ( 3.99% TTC, charge acquéreur) soit 240 000 euros hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MARAIS agissant en qualité d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCACO-19-011096

Mandat […] Voir l’annonce immobilière >>

44410 HERBIGNAC - Maison de plain pied à rénover, entrée, cuisine, buanderie, 3 chambres, 1 bureau, 1 wc, 1 salle d'eau, grand grenier sur dalle béton avec ouverture existantes la possibilité de l'aménager ou de créer un appartement en locatif, beau jardin clôturé et arboré le tout sur un terrain d'environ 2 304m2.

A 3mn de Saint Lyphard, A 5mn du bourg d'Herbignac, à 10mn de Guérande.

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS ou, par courriel à.

Note de DPE : G(371), G(102° Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 : entre 2 620 et 3 580 euros.

Budget : 239 000 euros, honoraires d'agence réduits ( 3.91% TTC, charge acquéreur) soit 230 000 euros hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MARAIS agissant en qualité d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCACO-19-011096

Mandat réf : 445518. - Le professionnel garantit […] Voir l’annonce immobilière >>

À saisir : un terrain de 443m² à Herbignac, parfaitement situé pour construire la maison de vos rêves. Ce terrain se trouve dans un lotissement de qualité, offrant un environnement résidentiel paisible et bien structuré. Herbignac est une ville dynamique et attractive, reconnue pour son patrimoine historique et sa proximité avec la côte atlantique. Elle propose toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne confortable : commerces, écoles, services de santé, activités culturelles et sportives. Ce terrain offre un cadre de vie idéal, combinant la tranquillité d'un lotissement résidentiel et la proximité avec le centre-ville. Il offre également un accès facile aux grands axes routiers pour rejoindre les villes voisines et les plages de la côte atlantique. En complément, imaginez votre future maison traditionnelle avec toiture en ardoise à deux pentes. Cette maison de 89m² sur un étage comprend une pièce de vie spacieuse ouverte sur la cuisine, une chambre avec SDE au rez-de-chaussée, et à l'étage, trois chambres et une SDB. Les menuiseries sont en PVC couleur, la maison est connectée, équipée d'une pompe à chaleur et d'un plancher chauffant. Le ballon d'eau chaude est thermodynamique et un garage complète ce bien. La maison répond à la norme RE 2020. Contactez-nous pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (91000 euros), les frais de notaire estimés 8170 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 194999 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes à pied du bourg d'Herbignac, découvrez cette jolie maison individuelle de 83m2 ,construite en 2020, alliant confort moderne, économies d'énergie et fonctionnalité.

Implantée sur une parcelle de 402 m2, cette maison non mitoyenne vous séduira par ses prestations récentes et son agencement parfaitement adapté à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant apporte un espace de rangement appréciable, complété par un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol et de panneaux photovoltaïques, […] Voir l’annonce immobilière >>