Iad France - Sarah Gauvrit vous propose : Magnifique chaumière de 125 m² à Herbignac Laissez-vous séduire par cette belle chaumière située entre Herbignac et Assérac, à seulement 15 minutes des plages et de la côte sauvage. À l'origine, il s'agissait de plusieurs chaumières datant de 1800 qui ont été réunies en une seule. Avec une surface généreuse de 125 m², cette chaumière offre une vie plain pied et des espaces de vie exceptionnels pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - 2 salon / séjour avec cheminée fonctionnelle - 1 cuisine centrale séparant les deux salons - 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 WC indépendant - 1 cellier / buanderie Au premier étage : - 1 mezzanine - 2 chambres - 1 salle d'eau L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un portail motorisé, un jardin paysager et une terrasse. Un carport et trois dépendances complètent ce bien, permettant du stockage supplémentaire. Ne ratez pas cette occasion unique de façonner votre futur chez vous à Saint-Lyphard. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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La Grée des Moulins : 18 maisons T4 avec jardin & garage à l'architecture locale & épurée

Herbignac, l'ambiance village entre mer et Brière

Située au nord de la presqu'île de Guérande, la commune d'Herbignac est nichée au cœur du Parc Régional de Brière et aux portes de la Bretagne, alliant le charme de la campagne à la proximité des côtes atlantique. Offrant un cadre de vie paisible avec ses paysages verdoyants et son riche patrimoine historique,Herbignac séduit les familles et les amoureux de la nature par son authenticité et sa tranquillité.

Campagne, forêt et plages s'offrent à vous toute l'année pour profiter des nombreuses balades et circuits de randonnées, à pied et à vélo, ou rejoignez rapidement la magnifique baie de Pen Bé le temps d'une escapade iodée ! Détendez-vous dans l'ambiance rafraichissante du Vieux-Port de La Roche-Bernard et régalez vous dans l'un des nombreux restaurants face au fleuve de La Vilaine !

Animations et convivialité s'offrent à vous toute l'année grâce à la vie associative très riche et aux nombreuses infrastructures de qualité : écoles, collèges, restaurants, commerces, établissements de santé…Vivez l'ambiance village d'Herbignac : rendez-vous en famille pour le marché chaque mercredi pour y trouver primeurs, poissons, fromages et autres délices !

Les atouts du projet :

- Architecture […] Voir le programme immobilier neuf >>

Idéalement située sur la commune de Herbignac (44410), cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Vous profiterez également d’une situation idéale à seulement 15 minutes des premières plages et 30 minutes de Saint-Nazaire, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Implantée sur un terrain d’environ 1 031 m², cette maison de 120 m² sur deux niveaux dispose d’un bel espace extérieur avec terrasse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour très lumineux avec insert, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une chambre, une buanderie, un WC ainsi qu’un garage. À l’étage se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, d’un bureau et d’une salle de bain avec WC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison familiale situé à MARLAIS, allie confort, luminosité et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie exposée SUD-OUEST avec un espace salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés et un coin repas ouvert et lumineux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique directement avec l'extérieur pour un accès directe à la terrasse. Un cellier, une chambre, un WC indépendant avec lave-mains et un espace salle d'eau complètent ce niveau.

A l'étage, une mezzanine (bureau/ espace de jeux) distribue trois chambres spacieuses, une grande salle d'eau et un deuxième WC.

A l'extérieur, profitez d'un terrain aménagé et sans travaux, d'une terrasse de plus de 20 m2 exposée sud-ouest, d'une piscine, et d'un garage indépendant avec grenier. Un espace goudronné à l'avant permet le stationnement de plusieurs véhicules.

On aime :

La maison propre et soignée

Les volumes et la luminosité,

Le confort du poêle à granulés,

Les extérieurs fonctionnels avec terrasse, piscine et grand garage.

Une maison complète, idéale pour une vie de famille fluide […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison ossature bois de plain-pied allie confort, économies d'énergie et cadre de vie privilégié. Découvrez cette magnifique maison de 138 m2, implantée sur un vaste terrain de 1 961 m2, (reconnue par le CPIE et refuge LPO) conçue avec des matériaux écologiques et une excellente performance énergétique. La maison est également équipée de panneaux solaires. Vous profiterez d'un intérieur onctionnel comprenant :

- une belle pièce de vie conviviale,

- une véranda agréable ouverte sur le jardin,

- 3 chambres,

- une salle d'eau,

- un WC […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général : aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Un WC indépendant avec espace rangement complète ce niveau.

Vous profiterez également d'une charmante cour extérieure, sans vis-à-vis et parfaitement exposée, offrant un véritable espace de détente baigné de soleil.

Le premier étage dessert trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Au dernier niveau, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace idéal pour une grande famille, des invités ou un espace de télétravail.

A l'extérieur, une dépendance vient compléter l'ensemble. […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété d'exception entièrement rénovée – Domaine de 2 Hectares avec étang et dépendances – Entre Herbignac et Guérande

Située dans un environnement naturel préservé, à mi-chemin entre Herbignac et Guérande, cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié et une tranquillité absolue. Édifiée sur un terrain de plus de 19 920 m², elle saura séduire les amoureux d'espace, de nature ou les porteurs de projets (équestres, artisanaux, touristiques).

Une habitation principale clé en main et éco-performante

D'une surface habitable d'environ 128 m², la maison principale a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Elle propose une distribution idéale pour une vie de famille confortable :

Espace de vie particulièrement lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée.

Espace nuit :5 chambres spacieuses offrant de nombreuses configurations (chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, chambre d'amis).

Performance énergétique Classée DPE B : Un véritable atout valorisant sur le marché actuel. La maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE) performante, réalisée en 2025 et couverte par une garantie décennale, assurant un confort thermique optimal et de faibles coûts énergétiques.

Le domaine extérieur se distingue par la qualité et la diversité de ses prestations :

Un étang privé , présence de boxes et d'un grand hangar, parfaits pour du stockage de matériel.

Potentiel d'évolution :Des dépendances ainsi qu'une possibilité d'extension […] Voir l’annonce immobilière >>

VIVRE ICI Herbignac vous propose cette chaumière de 88m2, Coup de Coeur assuré!

Elle propose des pièces aux volumes généreux. En rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie, une cuisine avec débarras, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec son cabinet de toilette.

Une courette ainsi qu'un Commun de village à l'arrière pour profiter du soleil complètent ce bien.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>