iad France - Nathalie ANQUET vous propose: Charme, authenticité et potentiel à seulement 15 minutes des plages !

Située dans un environnement paisible, cette longère en pierre séduit par son caractère et son cadre champêtre avec un jardin offrant une belle vue dégagée sur la campagne.

Elle se compose de deux habitations attenantes, parfaites pour accueillir famille, amis ou pour un projet de gîte.

Première habitation :

Au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC.

À l’étage, deux chambres pleines de charme sous les poutres.

Seconde habitation :

À l’étage une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC. ENTRÉE INDÉPENDANTE

(Possibilité de les réunir)

Les plus :

•Un grand garage avec 2 grandes portes de 43m2 environ et une dépendance 47m2 + 20m2 environ en pierre offrant de réelles possibilités d’aménagement (habitation, atelier ou projet locatif).

•Un terrain arboré d’environ 4 316 m², idéal pour profiter du calme et de la nature.

Possibilité d’avoir une parcelle de 6473m2 en sus.

Un bien rare, à la fois authentique et évolutif, pour ceux qui rêvent d’espace, de verdure et de liberté à proximité du littoral.

Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu plein de charme.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296300 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 11300 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre bucolique

A ENVIRON 15MN DES PLAGES ET DE LA MER

L'agence EMERAUDE IMMOBILIER vous propose

Longère de caractère en pierre

une première partie offre au rez-de-chaussée: un salon séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc

A l'étage: 2 chambres

Une seconde partie offre à l'étage: salon séjour,cuisine aménagée ouverte, 1 chambre, salle d'eau, wc

Spacieux garage

+ dépendance en pierre

Les autorisations sont obtenues pour réhabiliter le garage et la dépendance en habitation

Terrain arboré d'environ 4316m2 (Possibilité d’avoir une parcelle d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Idéalement située en plein coeur du bourg, à deux pas des commerces tout en bénéficiant d'un environnement calme, Patricia DIBONNET vous propose de découvrir cette maison spacieuse de 145 m2 habitables ayant tout pour plaire et séduire une famille en quête de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, cuisine, salon-séjour, une belle suite parentale, WC indépendant, buanderie et réserve pour un espace de rangement. A l'étage, quatre chambres confortables, salle de bains. Un grand garage de 40 m2 vient compléter ce bien, parfait pour véhicules ou espace de stockage. Le tout est implanté sur un beau terrain plat d'environ 880 m2, constructible offrant de nombreuses […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Durand vous propose: Située dans le bourg d'Hénanbihen, cette maison présente un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec ses 3 niveaux offrant de multiples possibilités d'aménagement, cette maison saura séduire les bricoleurs et les investisseurs à la recherche d'un projet.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, wc. A l'étage palier desservant 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc, un bureau, une salle de bains et wc séparé.

Au 2e étage un grenier vous laisse l'opportunité de créer un espace nuit supplémentaire.

La maison est idéalement exposée au sud, permettant de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Une petite cour complète ce bien.

Située à proximité des commerces, des écoles et des principales commodités, elle offre un cadre de vie agréable pour ses futurs habitants.

Cette maison représente une opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans une commune paisible et attractive. Que vous souhaitiez y vivre après rénovation ou la proposer en location une fois les travaux terminés, cette maison offre de nombreuses perspectives d'investissement.

Ne ratez pas cette chance unique de donner vie à votre projet immobilier à Hénanbihen. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 166300 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 6300 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le centre de HENANBIHEN, proche des commerces, des écoles et de la crèche, une charmante maison en pierre (83m² hab) comprenant :

- au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec salle d’eau et WC ;

- à l'étage : 3 chambres, salle de bains, WC et autre salle d’eau avec WC ;

- au-dessus : grenier accessible par escalier.

Courette sur l’avant d'environ 34m².

Logement à consommation énergétique excessive. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

PERMACULTURE, FERME PEDAGOGIQUE, HABITAT PARTAGE

Vous apprécierez cette magnifique campagne, lieu privilégié pour une vie en toute autonomie.

Sur un terrain de plus de 2.55 hectares, installez-vous sans attendre dans cette confortable longère de 240m², restaurée dans le respect de la tradition avec des matériaux comme on les aime « pierre de taille, bois, chaux, chanvre » bénéficiant d’une distribution permettant à chacun de trouver sa place, pouvant accueillir facilement deux familles.

Une belle entrée dessert une grande cuisine, un séjour, un salon avec insert, une vaste pièce de vie, un WC.

Trois escaliers permettent l’accès au 1er étage, six chambres, 1 bureau, trois salles d’eau, buanderie.

Au nord, un ancien corps de ferme en L, comprend d’une part, une seconde habitation en pierre de 95m² à rénover (possiblement en vivant sur place) propose actuellement en rdc ; séjour, salon, cuisine, deux chambres, salle d’eau et WC, au 1er étage un plateau complet à rénover. Cette maison pourrait être réaménagée ou pourquoi pas scindée, suivant les besoins.

Ce bâtiment prolongé par une ancienne étable offrant là aussi deux très beaux volumes sur deux niveaux.

Sans oublier, la grange digne de ce nom, le puits, l’étang, l’espace boisé, les fruitiers.

LE BONHEUR A L’ETAT PUR !

LES PLUS ;

- Rénovation énergétique globale performante pour un confort optimal, pour une consommation maitrisée.

- Assainissement autonome récent, dimensionné pour 21 personnes.

NB. Quelques travaux de finitions sont à prévoir dans la longère

Projet d’habitat partagé, chantier participatif, lieu de transmission des savoir-faire, atelier artisanal, résidence d’artiste, ce lieu unique véritable lieu de partage est fait pour vous !

Votre contact Isabelle FLEURY Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433

PRIX : 598 500 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 570 000 €

LONGERE

Classe Energie […] Voir l’annonce immobilière >>

HENANBIHEN

Ici tout commence par une sensation d'espace et de liberté car cette propriété unique s'adapte à toutes les envies qu'il s'agisse d'un projet de gîte ou de location saisonnière, d'une grande maison familiale multigénérationnelle ou encore d'un lieu de vie partagé tourné vers la nature et l'accueil.

La première habitation est une longère en pierres de 240m2 environ, sous ardoises entièrement repensée à travers des matériaux nobles dont chaque intervention a été réalisée avec exigence et respect du bâti ancien . Ainsi qu'une rénovation énergétique offrant aujourd'hui un confort thermique remarquable et des consommations parfaitement maîtrisées.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, double séjour (possibilité future cuisine) avec une cheminée insert double foyer, une grande cuisine, un salon, et WC indépendant.

A l'étage vous disposerez de six chambres dont une avec salle d'eau privative, de deux autres salles d'eau et d'un WC indépendant.

Classe énergie C (132 KWh/m2/an) / A (4 kgCO2/m2/an).

La seconde habitation est un ancien corps de ferme d'environ 95m2 offrant: salon/séjour, cuisine, une chambre, une salle d'eau, buanderie , et WC . Ainsi qu'un grenier aménageable sur dalle béton.

Attenant, une dépendance en pierres avec étage sur dalle béton.

Classe énergie : F (359 kWh/m2/an) / C (12 kgCO2/m2/an).

Coté extérieur le cadre est tout simplement exceptionnel, plus de deux hectares et demi de terrain s'offrent à vous avec une forêt privée, un étang, des arbres fruitiers, des espaces potager ?

N'hésitez pas à visualiser notre vidéo:

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe longère de caractère à 10 mn des plages Erquy et Sables d'or, alliant charme de l'ancien et prestations de qualité, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

D'une surface totale de plus de 350 m2, cette propriété se compose d'une habitation principale spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un gite indépendant pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes, idéal pour une activité touristique ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

La partie habitation offre une belle pièce de vie de 55 m2, avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant sur un salon séjour convivial. une arrière cuisine vient compléter cet espace fonctionnel.

Coté nuit, vous trouverez deux chambres à l'étage, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre au rez de chaussée avec dressing et salle d'eau, offrant un confort de vie optimal. une bibliothèque complète harmonieusement les espaces de vie.

l'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de 5800 m2, véritable écrin de nature offrant intimité et sérénité. Vous profiterez également d'une piscine couverte et chauffée, permettent une utilisation tout au long de l'année, ainsi qu'une double garage complétant parfaitement les prestations de ce bien.

Cette propriété rare séduira les amateur d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie privilégié, tout en offrant un fort potentiel d'exploitation.

Une opportunité à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement, votre commercial immobilier:

Yann Le Dolédec

Mail

Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie C, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>