POZZO IMMOBILIER VOUS PRESENTE

Située au coeur de la campagne normande, dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison en pierres offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et nature omniprésente. La commune de Hambye, appréciée pour son authenticité et son patrimoine, propose une qualité de vie recherchée avec école, commerces de proximité, vie associative dynamique et de nombreuses activités de plein air (randonnées, nature, patrimoine). Les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement les villes environnantes, et une gare à proximité facilite les déplacements professionnels ou personnels.

Implantée sur un magnifique terrain d'environ 6 600 m2, la propriété offre un cadre exceptionnel avec plusieurs dépendances et un plan d'eau, idéal pour les projets familiaux, les amateurs de jardin, ou toute activité de loisirs.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour / salon de 33 m2, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une véranda lumineuse de 16 m2, une terrasse de 10 m2 idéale pour profiter des beaux jours, une salle à manger avec cheminée et poêle à bois apportant charme et convivialité. Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint.

Au premier étage : un palier desservant trois chambres, un dégagement, un WC indépendant, une salle d'eau.

Au deuxième étage : un grenier de 58 m2, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.

En complément :

Un sous-sol complet d'environ 120 m2, comprenant notamment une salle d'eau, idéal pour stockage, atelier ou espace supplémentaire.

Les atouts de cette propriété :

Maison de caractère en pierres

Grand terrain arboré

Dépendances et plan d'eau

Environnement paisible et naturel

Potentiel d'aménagement important

Cette propriété pleine de charme conviendra parfaitement à un projet familial, une résidence secondaire, ou encore à un projet touristique (gîte, chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

HAMBYE, Maison d'habitation - L'Office de Gavray-Hambye, vous propose :

A HAMBYE

Un bâtiment à rénover en maison d'habitation avec Certificat d'Urbanisme positif.

Le tout sur un terrain d'environ 742 m²

Beau potentiel, situé à moins de 3 km d'Hambye et à seulement 35 minutes de Granville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour voir cette maison d'habitation, contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Bracquemart vous propose: À vendre – Ancien corps de ferme avec dépendances sur 6 239 m² – Hambye (50450)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété pleine de charme offre un fort potentiel pour un projet familial ou touristique. Le bien développe environ 131 m² habitables, sur une parcelle de 6 239 m².

Au calme à moins de 22 kilomètres de Coutances, 23 kilomètres de la plage de Hauteville-sur- Mer et 30 kilomètres de Saint-Lô ou de Granville.

L’habitation principale se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec bow-window, d’un salon avec cheminée ouverte, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’un dégagement, d’une chaufferie et d’une arrière-cuisine.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier au-dessus offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires.

De nombreuses dépendances complètent le bien : un garage, un carport, une cave, une ancienne boulangerie et un poulailler. Deux autres bâtiments indépendants se trouvent également sur le terrain, à l’avant et à l’arrière de la maison.

L’assainissement individuel est à priori non conforme.

Les atouts de cette propriété sont multiples :

- un environnement paisible, de beaux volumes,

- un terrain généreux,

- un potentiel important d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires, notamment pour une activité de gîte, d’atelier ou d’hébergement touristique,

- un puits,

- Une cour fermée avec portail électrique.

Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Delamarche immobilier vous propose en exclusivité cette maison de campagne situé sur la commune de Hambye sur un terrain de 4 000 M2.

Caractéristiques du bien :

Maison d'habitation comprenant une entrée, un salon - séjour avec une belle cheminée ouverte, un wc, une cuisine, un débarras, une chaufferie, et une dépendances ( possibilité de réaménager en habitation).

Au Premier : un palier, un bureau traversant, deux chambres et une salle de bain avec wc.

Grenier sur le dessus.

Double garage non attenant à la maison.

Profitez de la nature tout autour de vous sur ce terrain spacieux et magnifiquement arboré d'environ 4 000 m2.

Les panneaux solaires sont installés et vous rapportent environ 1 700 euros par an.

CLASSE ENERGIE : F (302) - CLASSE CLIMAT : F (95)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 720 euros et 3 720 euros.

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.

logement à consommation excessive

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

HAMBYE, Maison d'habitation - L'Office de Gavray-Hambye, vous propose :

A Hambye,

Une maison d'habitation d'environ 122 m², en campagne, comprenant :

Au rez-de-chaussée :

Une véranda, un séjour d'environ 30 m² avec une cheminée (foyer ouvert), une salle à manger de 21,8 m², une cuisine aménagée indépendante, une salle de bains, un wc, une chaufferie

A l'étage :

3 chambres de 9 à 23,4 m², une salle d'eau.

Grenier.

Dépendance attenante à l'habitation avec possibilité de créer un espace de vie supplémentaire avec étage (30 m² au sol).

Grand potentiel avec dépendance non attenante également, représentant environ 150 m².

Garage.

Le tout sur un terrain d'environ 6 230 m².

MAISON EN BON ETAT GENERAL AVE BEL ENVIRONNEMENT.

Pour voir cette maison d'habitation, contactez-nous

- Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Hambye (50450) Ensemble sur terrain arboré de 1334 m2

Dans un environnement verdoyant et paisible, au bout d’un chemin sans vis-à-vis, L'AGENCE IMMONEW vous propose cette propriété pleine de charme d'environ 175 m2.

À seulement 30 minutes d’Avranches / Granville, 20 min de la mer et 10 minutes de l’A84, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Maison principale (47 m2) Habitable immédiatement :

Belle pièce de vie avec insert

Chambre mezzanine à l’étage

Salle d'eau

Bureau

Seconde bâtiment (128 m2) À terminer de rénover :

Pièce principale

Arrière-cuisine

Salle d’eau

Le terrain arboré de 1334 m2, présente de nombreux atouts : arboré de fruitiers, clos, sans vis à vis, parfait pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.

Un bien rare offrant de belles possibilités : habitation principale + projet de gîte, location, […] Voir l’annonce immobilière >>

LES PAVILLONS MONTOIS constructeur régional de maisons individuelles (CCMI) depuis 50 ans, entourés de ses artisans locaux, vous accompagne dans votre projet de maison RE2020 entièrement personnalisable. Nos agences sont implantées à Avranches, Coutances et Saint-Malo. Le terrain partiellement viabilisé de 664 m² vous est proposé avec notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité. Il est situé à Hambye HORS lotissement, au calme dans le bourg et à 15 mn de Villedieu les Poêles et ses commodités et l'accès à l'A84 pour retrouver Paris Caen ou Rennes ..et 20 mn des plages de St Martin de Bréhal ! Nous vous proposons cette très jolie maison lumineuse complètement modulable […] Voir l’annonce immobilière >>

HAMBYE, Maison d'habitation - L'Office de Gavray-Hambye, vous propose :

A Hambye

Une jolie maison de campagne de 161 m² avec un beau jardin sans vie-à-vie, comprenant :

Rez-de-chaussée : un séjour avec un poêle à bois, une cuisine, une salle à manger et une salle d'eau avec WC.

Au première étage : deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC.

Au deuxième étage : deux chambres et un débarras.

Un garage attenant, une cave et une chaufferie.

Le chauffage est assuré par une chaudière au Gaz.

Le tout sur une parcelle de terrain arboré de 6 175 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour voir cette maison d'habitation, contactez-nous - Classe […] Voir l’annonce immobilière >>