Iad France - Nathalie Bosquet vous propose : Ensemble immobilier de deux maisons – Havre de paix en pleine campagne, sans vis-à-vis Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, situé dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Première maison – Environ 50 m² Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte neuve sur une agréable pièce de vie avec insert. À l'étage : une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace au-dessus du bureau et de la salle d'eau, accessible par un escalier de meunier, offrant la possibilité de créer un espace nuit supplémentaire. Seconde maison – Environ 27 m² habitable Au rez-de-chaussée : un séjour, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le reste de la maison est à rénover selon vos envies. Un atelier attenant d'environ 48 m², avec grenier au-dessus, offre un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire. Un garage complète l'ensemble. Implantée sur un terrain arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre propice au calme et à la détente. Ce bien atypique séduira les amateurs de caractère et de tranquillité. Il offre de multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet de gîte, investissement locatif ou espace dédié à la famille et aux amis. Situation idéale : À 10 minutes de Gavray. À 15 minutes de l'A84. À 20 minutes de Bréhal et des plages. Pour organiser une visite, contactez-moi, je suis disponible 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en exclusivité un immeuble de rapport située à Hambye proche du bourg.

Au rez-de-chaussée : vous trouverez deux ateliers à usage commercial, idéals pour une activité professionnelle ou du stockage.

A l'étage : l'habitation actuellement loué dispose d'un accès indépendant par l'arrière du bâtiment et comprend une grande pièce de vie lumineuse, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Locaux professionnels / garages :

Deux garages adaptés à une activité professionnelle, à du stockage ou à un usage artisanal. Chaque garage dispose au rez-de-chaussée d'un WC, d'un évier et d'un espace bureau.

Immeuble de rapport offrant une rentabilité immédiate avec plusieurs sources de revenus locatifs.

Configuration des compteurs électriques et eau :

1 compteur principal pour l'ensemble de la propriété.

2 sous-compteurs en triphasé 380 V dédiés aux espaces professionnels.

1 sous-compteur en 220 V pour l'appartement.

Alimentation en eau par puits privé, permettant l'absence d'abonnement et de compteur d'eau, avec des charges réduites pour l'exploitation du bien.

Revenus locatifs actuels :

Appartement actuellement loué : 550 euros / mois

Garage professionnel n 1 anciennement loué : 450 euros / mois

Garage professionnel n 2 anciennement loué : 500 euros / mois

Revenus locatifs totaux : 1 500 euros / mois, soit 18 000 euros / an.

Produit idéal pour investisseur recherchant un bien déjà loué avec des revenus diversifiés et un potentiel de valorisation.

Le tout est implanté sur une parcelle de 911 m2.

CLASSE ENERGIE : E (259) CLASSE CLIMAT : B (8)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Pozzo immobilier vous présente cette magnifique maison datant de 1850 environ, rénovée , à vendre située à Hambye, proche du bourg.

Cette propriété dispose d'une première partie d'habitation composée : d'une cuisine aménagée-équipée moderne-salle à manger, salon avec poêle à bois , bureau, deux chambres, deux salles d'eau dont une à finir d'aménager et wc.

Egalement une 2ème partie d'habitation comprenant: un salon-séjour-cuisine aménagée et équipée, buanderie et wc, deux chambres, une salle d'eau, wc, et placards,

La propriété possède également une partie dépendance attenante composée d'un carport et d'un atelier, cour devant avec chemin, parcelles de terres en herbage arborées ,ainsi qu'un pré, de plus de 2 hectares, une grande terrasse sur l'arrière. Assainissement conforme.

Cette propriété est idéale pour un projet de résidence secondaire ou pour un projet de gîte ou chambres d'hôtes.

Située à seulement 800 m des commerces et école et à 20 km de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Bracquemart vous propose : À vendre – Ancien corps de ferme avec dépendances sur 6 239 m² – Hambye (50450) Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété pleine de charme offre un fort potentiel pour un projet familial ou touristique. Le bien développe environ 131 m² habitables, sur une parcelle de 6 239 m². Au calme à moins de 22 kilomètres de Coutances, 23 kilomètres de la plage de Hauteville-sur- Mer et 30 kilomètres de Saint-Lô ou de Granville. L’habitation principale se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec bow-window, d’un salon avec cheminée ouverte, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’un dégagement, d’une chaufferie et d’une arrière-cuisine. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier au-dessus offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. De nombreuses dépendances complètent le bien : un garage, un carport, une cave, une ancienne boulangerie et un poulailler. Deux autres bâtiments indépendants se trouvent également sur le terrain, à l’avant et à l’arrière de la maison. L’assainissement individuel est à priori non conforme. Les atouts de cette propriété sont multiples : - un environnement paisible, de beaux volumes, - un terrain généreux, - un potentiel important d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires, notamment pour une activité de gîte, d’atelier ou d’hébergement touristique, - un puits, - Une cour fermée avec portail électrique. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

SITUATION : Proche de HAMBYE, des commerces et écoles, maison d'habitation divisée en deux logements pour habitation principale, secondaire, chambre d'hôte ou gîte pour une surface totale de 224 m2 Habitable.

Découvrez cette propriété unique offrant deux logements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet de location, ou une résidence principale avec espace pour accueillir des proches.

Première partie :

Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipé avec coin repas, nn salon accueillant avec un poêles à bois.

1er étage : Un bureau, une chambre, et une salle d'eau avec WC.

2ème étage : Un palier, une chambre spacieuse, et une pièce avec potentiel pour créer une salle d'eau avec WC.

Deuxième partie :

Rez-de-chaussée : Un salon séjour, une cuisine fonctionnelle, et une buanderie avec WC.

1er étage : Un palier menant à une chambre avec sa salle d'eau, WC, et un placard intégré.

2ème étage : Une deuxième chambre, également avec sa salle d'eau et WC.

Extérieurs et annexes :

Garage attenant à la maison.

Cour, jardin arboré, et herbage.

Grand terrain de 23 807 m2, parfait pour profiter de la nature ou accueillir des projets agricoles.

Ce bien, mêlant confort et potentiel, conviendra à de nombreux projets.

CLASSE ENERGIE : D (224) - CLASSE CLIMAT : B (8)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3986 euros et 5394 euros.

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER LOCAL COMMERCIAL AU COEUR DE HAMBYE

Proximité immédiate des commerces, local commercial idéalement situé, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Description du bien :

Idéalement situé, cet immeuble à usage commercial offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien salon de coiffure avec vitrine, un dégagement, une pièce annexe ainsi qu'un WC.

Le premier étage se compose d'un palier desservant deux pièces lumineuses pouvant convenir à des bureaux, un espace de stockage ou un futur aménagement.

Un grenier complète l'ensemble.

Idéal pour commerçant, investisseur ou projet professionnel.

Belle opportunité à saisir !

NON SOUMIS AU DPE (sans système de chauffage)

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble de deux maisons dans un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis.

Première maison de 49m2, vous trouverez :

- au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec insert.

A l'étage : une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC.

Seconde maison de 27m2, vous trouverez :

- au rez-de-chaussée : un séjour, un bureau, une salle d'eau avec un WC

Grenier au-dessus.

Atelier attenant à la maison offrant la possibilité d'un agrandissement d'environ 48m2.

Terrain autour avec arbres fruitiers en pleine campagne.

La maison est située sur la commune d'Hambye à 20 minutes de la mer et 15 minutes de l'A84.

Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergétique (271 kWh/m2 annuels) et B pour la classe climatique (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO Immobilier vous propose cette authentique maison d'habitation en pierres, au charme indéniable, offrant de beaux volumes et nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Une propriété idéale pour les amateurs de nature et d'authenticité.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée desservant un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une belle cheminée ouverte, une cuisine, un WC, un débarras, une chaufferie ainsi qu'une dépendance attenante offrant un réel potentiel de réaménagement en espace habitable.

A l'étage :

Un palier menant à un bureau, deux chambres, et une salle de bains avec WC.

Au-dessus :

Un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d'extension.

A l'extérieur :

Un double garage non attenant d'environ 55 m2 et un superbe terrain arboré d'environ 4 400 m2, parfait pour profiter de moments de détente, de jardinage ou pour développer des projets paysagers.

Atout supplémentaire : des panneaux solaires sont installés et génèrent un revenu annuel d'environ 1 700 euros.

Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>