Delamarche Immobilier Gavray-sur-Sienne

DELAMARCHE IMMOBILIER :A vendre : Charmante maison avec de nombreuses possibilités d'agrandissement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, ainsi qu'un salon séjour chaleureux agrémenté d'un poêles à bois. Une salle de bain avec wc sont aussi présent. La dépendance attenante offre la possibilité d'agrandir l'espace selon vos besoins. A l'étage, un couloir dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le grenier, aménageable, offre un potentiel supplémentaire.La propriété s'étend sur 8468 m2 de terrain, comprenant un extérieur joliment aménagé et un bassin.Le jardin unique, contient des plantes et des arbres rares et exceptionnels (hortensias, hémérocalles, ainsi que conifères cerisiers du Japon...) Ce jardin est un véritable paradis pour les amateurs de nature et de botanique. Vous y trouverez une grande variété de plantes difficiles à trouver ailleurs.Classe énergie : D (242) - Classe climat : D (48)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2052euros et 2776 euros / anDate de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCONDITIONS :Prix : 299 000 euros (hors frais d'acte)REF : 10928SRPour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Montpinchon, maison d'habitation mitoyenne d'un côté, implantée sur un terrain d'environ 9 735 m2, offrant un beau potentiel après quelques travaux.DescriptionAu rez-de-chaussée, la maison comprend :* un séjour-salon ;* une cuisine avec poêles à bois actuellement hors service ;* un dégagement ;* un WC ;* une salle d'eau ;* un grand garage dans le prolongement de la maison.A l'étage, un palier dessert :* deux chambres ;* un WC.Deux dépendances attenantes à la maison complètent l'ensemble.Le terrain de 9 735 m2, offre un espace extérieur particulièrement généreux et de nombreuses possibilités d'utilisation. Il est possible d'acquérir la maison avec moins de terrain.Une propriété offrant un beau potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, de rénovation ou d'investissement.Classe énergie : E (324) - Classe climat : C (12)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 282 euros et 3 088 euros / anDate de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021-2022-2023 PRIX : 97 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. REF 10817SRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter contacter Simon Regnault Delamarche Immobilier Gavray

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER LOCAL COMMERCIAL AU COEUR DE HAMBYE Proximité immédiate des commerces, local commercial idéalement situé, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation.Description du bien :Idéalement situé, cet immeuble à usage commercial offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien salon de coiffure avec vitrine, un dégagement, une pièce annexe ainsi qu'un WC.Le premier étage se compose d'un palier desservant deux pièces lumineuses pouvant convenir à des bureaux, un espace de stockage ou un futur aménagement.Un grenier complète l'ensemble.Idéal pour commerçant, investisseur ou projet professionnel.Belle opportunité à saisir !NON SOUMIS AU DPE (sans système de chauffage)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 34 000 eurosuros Honoraire charge vendeur.ref: 10574SRPour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault

DELAMARCHE IMMOBILIER VOUS PROPOSE : Situation :Idéalement située à VER, entre Cérences et Gavray, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 17 km des plages.Description :Laissez-vous séduire par cette belle maison de caractère en pierres, alliant authenticité et confort, offrant de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse.Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec placard et WC, une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée par une cheminée double face donnant sur le salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.A l'étage : un palier desservant six belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.A l'extérieur :Profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse de 119 m2 avec store banne, parfaite pour vos moments de détente. Vous y trouverez également un barbecue, un spa extérieur pour des instants de bien-être, une table de ping-pong, un terrain de pétanque ainsi qu'un agréable jardin potager.Un bien rare, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil !CLASSE ENERGIE : D (179) - CLASSE CLIMAT : D (49)Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre2980 euros et 4090 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix 367 000 euros Honoraires charge vendeur. Réf 10432SR.Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault

SITUATION : Dans le bourg de Gavray accès tout commerce.DESCRIPTION : maison de ville, mitoyenne avec garage comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une buanderie et un garage, Au 1er étage : un palier, un wc, Une cuisine ouverte sur séjour de 22,5m2, Au 2ème étage : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc, Classe Energie : F (390) GES : C (15)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 735 euros et 2 348 euros.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021-2022-2023.logement à consommation excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS :Prix : 99 000 euros Honoraires charge vendeur.REF 10433 SRPour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray -Simon Regnault.