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Vente Maison à Guissény

10 pcs
5 ch
170㎡

374 000 € (2 200 €/m²)

Vente Maison à Guissény

10 pcs
5 ch
170㎡

374 000 € (2 200 €/m²)

Maison Guissény

L'Agence 50-50 immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette grande maison familiale avec prairie longeant la GR34 de la Baie de Quillimadec.

Située sur la charmante commune de Guissény, cette vaste maison des années 1950 développe environ 170 m² habitables et s'étend sur un magnifique terrain de 3 140 m², comprenant une prairie avec accès direct au marais (possibilité d'acquérir prairie supplémentaire).

Description du bien :

Sous-sol complet : garage, cave, buanderie (ancien atelier de dentiste)

1er étage :Grande pièce de vie lumineuse d'environ 30 m²

3 chambres, dont une avec jacuzzi

Salle de bain avec WC et loggia

Pièce supplémentaire avec douche et WC

2e étage :Salon-séjour traversant de 28 m²

Cuisine indépendante équipée

2 chambres

Salle de bain et WC indépendant

3e étage : grenier aménagé en dortoir avec vue sur le marais

Extérieurs et annexes :

Cuisine d'été d'environ 20 m² ouvrant sur une grande cour

Jardin arboré, structuré en plusieurs espaces, avec arbres fruitiers et sans vis-à-vis

En fond de parcelle : deux box pour chevaux avec abri

Grande prairie attenante avec vue dégagée sur la baie de Quillimadec

Localisation idéale :

Centre-bourg à seulement 2 minutes à pied

Plages accessibles en 5 minutes

À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.

Un bien rare, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et une vue exceptionnelle, idéal pour les amoureux de nature, de grands espaces ou de projets équestres.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite

Madame GRICHI Sarah

50/50 IMMOBILIER

Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 6200.00 et 8440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Sarah GRICHI

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 834712648

Réf. VM2978-5050IMMO - 05/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    374 000 € (2 200 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 360 000 €

    Dont 3,89% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    170 m²
  • Surface terrain :
    3142 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    5
  • Salles de bain :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Grenier - Jardin
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50/50 IMMOBILIER

2 rue du Général de Gaulle

29260 Lesneven

SIREN: 952212629

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 900 €
Par mois
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