Proximmo vous propose de découvrir cette longère (mitoyenne d'un côté) construite en pierres de pays et couverte en ardoises naturelles, comme un charmant cottage au coeur d'un hameau à 3 km des commodités et de la gare SNCF de Guipry-Messac.

Le calme de la campagne à 5mn des services.

On entre par une cuisine séparée au style cosy formant un sas avec le séjour.

La pièce de vie chaleureuse dispose d'une double exposition, elle est équipée d'une très belle cheminée avec un poêle à pellets.

Elle s'ouvre sur une superbe véranda et offre la possibilité de doubler la surface de la pièce de vie (Soit un espace de 52 m2 env. au total).

Le rez-de-chaussée se poursuit avec une salle de bains et WC.

Un bel escalier en bois conduit à l'étage.

Le pallier abrite un coin bureau et dessert une vaste chambre de 14 m2 env. avec de beaux volumes (double exposition) et 2 petites chambres (possibilité de les réunir pour en faire une seule de 12 m2 env.).

Tous les vélux sont équipés de rideaux occultants.

A l'avant de la maison, une dépendance qui abrite la maison de la rue (charpente et toiture rénovées) permet d'envisager l'aménagement d'un atelier ou un studio autonome.

L'ensemble de la partie habitable fait 73 m2 env. la véranda fait 19 m2 env. et la dépendance à aménager fait 17 m2 env.

Soit un potentiel total de 109 m2 env.

Les séparations en bois du jardin préservent l'intimité à l'extérieur.

A l'arrière de la maison, un second jardin non clos reste à aménager.

La maison est habitable en l'état, quelques travaux de second oeuvre sont à envisager (revêtements de sol notamment) et n'attend que vous pour la mettre à votre goût.

En raison de l'encombrement des pièces, certaines photos ont été vidées artificiellement pour permettre une projection plus facile.

Les plus :

- Classe énergie D

- Assainissement CONFORME

sup. à Un […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sur la commune de Guipry-Messac, cette spacieuse maison familiale construite en 1983 développe environ 176m2 habitables et est implantée sur un agréable terrain arboré et paysagé de 2 419 m2.

Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de la maison. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie réunissant sa salle à manger avec son salon, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, une salle de bains et d'un WC indépendant.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 121 m2 , une cuisine d'été avec une belle hauteur sous plafond, une buanderie , 3 places de stationnement, cellier.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les menuiseries et le système de chauffage électrique par plancher chauffant sont d'origine. La couverture en ardoises naturelles. Tout à l'égout.

A noter : le bien est situé en zone inondable.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté à l'agence de Guipry-Messac !

Venez découvrir cette charmante petite maison d'environ 50 m², un véritable pied-à-terre idéalement situé en bord de Vilaine, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant parfait pour une résidence secondaire ou des week-ends de détente.

L'intérieur se compose d'une véranda, d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'un espace salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 600 m², avec vue sur la Vilaine.

Cet emplacement privilégié invite naturellement à la détente, aux promenades et aux activités en plein air, tout en restant à proximité des commodités.

A noter: Le bien est situé […] Voir l’annonce immobilière >>

! Nouveauté Cimm Immobilier !

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 109 m², construite en 1972, implantée sur un vaste terrain de plus de 3 000 m².

La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres, dont une avec placard. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace de vie.

Côté dépendances, le bien dispose d'une cave avec accès aux combles aménageables, d'une chaufferie, ainsi que d'un garage/atelier offrant de belles possibilités pour les amateurs de bricolage ou pour du stockage. Une partie poulailler et […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein c?ur de la commune de Guipry-Messac, venez découvrir cette agréable maison familiale de 2022 plain-pied et de profiter de ses nombreux atouts.

Elle se compose, d'une entrée desservant d'un coté une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour et sur une belle salle à manger ainsi qu'une buanderie. Et de l'autre coté de trois grandes chambres dont une avec salle d'eau avec un WC et un dressing, une salle de bain et un wc séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse offrant une agréable vue sur la piscine chauffée de 11 m × 3 m avec un dôme.

Une dépendance située sur le terrain de la maison offre un espace supplémentaire avec un beau potentiel d'aménagement avec déjà wc, eau et électricité. Elle peut être transformée en espace habitable ou vous permettre de réaliser votre activité professionnelle.

Coté confort, vous profiterez d'un poêle a granules, […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire à Guipry-Messac avec TRECOBAT et découvrez ce charmant terrain à bâtir de 287 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel et bénéficiant d'une belle exposition sud pour accueillir votre futur projet de construction. Signée par TRECOBAT, cette maison contemporaine aux combles aménagés propose une surface habitable de 101,10 m² parfaitement agencée. Dès l'entrée orientée au nord, vous accédez à un hall accueillant qui dessert un rez-de-chaussée pensé pour votre confort quotidien. Celui-ci comprend une belle pièce de vie lumineuse, une chambre ainsi qu'une salle d'eau privative, idéale de plain-pied. Un cellier pratique vient compléter ce niveau et s'ajoute à un garage perpendiculaire attenant pour faciliter le stationnement et le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de chambres supplémentaires pour toute la famille. Côté technique, la maison dispose d'une toiture à deux pentes en ardoise, avec une hauteur d'égout de 3,70 mètres et un faîtage à 7,71 mètres, implantée harmonieusement sur une limite séparative. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet de vie sur mesure dans un cadre privilégié en faisant confiance à l'expertise de TRECOBAT.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (44500 euros), les frais de notaire estimés 4919 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 253426 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

A Guipry-Messac, découvrez cette belle maison familiale idéalement située dans un environnement calme et agréable, tout en profitant de la proximité des commerces, écoles, services et de la gare SNCF.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 654 m2, cette maison indépendante de construction traditionnelle offre environ 143 m2 habitables, avec de beaux volumes et des espaces pensés pour le confort de toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. Une arrière-cuisine/buanderie complète ce niveau et apporte un véritable confort au quotidien.

A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une belle suite parentale bénéficiant de son dressing, d'une salle de bains privative avec douche et baignoire, et d'un balcon. Une lingerie et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit.

A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré de 1 654 m2, offrant un cadre verdoyant et agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Un carport, un chalet et une cabane de jardin viennent compléter cette propriété.

Vous apprécierez également sa situation privilégiée, permettant de rejoindre facilement les commerces, les écoles et la gare, notamment grâce à la voie verte accessible à proximité.

Une belle opportunité pour […] Voir l’annonce immobilière >>

GUIPRY MESSAC A VENDRE - Nichée au cœur d’une impasse à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2021 sur une parcelle de 1 515 m2, idéale pour des acquéreurs en quête d’un bien prêt à vivre aux prestations soignées.

Baignée de lumière, la pièce de vie de 48 m2 révèle un salon-séjour et une cuisine aménagée donnant accès à une magnifique terrasse et une piscine. Cet espace convivial s'accompagne d’une entrée optimisée avec placard et WC indépendant, ainsi que d'une arrière-cuisine attenante.

L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative, deux chambres avec placard, une salle d’eau et un wc séparé.

A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin totalement clos et arboré et un abri de jardin. Un grand garage avec un espace atelier complète l’ensemble.

Prix de vente 478 400 € comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs.

Prix hors honoraires 460 000 €

CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>