Iad France - Mickaël Buffon vous propose : GUIPAVAS, BREST, Coataudon, Maison T7 GUIPAVAS, Coataudon-Froutven, grande maison T7 composée au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une très grande pièce de vie avec cheminée et poêle à granulés, une cuisine. Un dégagement donne accès à un espace de rangement, une chaufferie, une pièce annexe, pour déboucher sur une terrasse couverte type patio avec une partie atelier. À l'étage, Un palier dessert 1 salle de bains et 4 chambres spacieuses. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une cour intérieure et petit jardin complètent la prestation. DPE C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Buffon mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de cœur à Guipavas ! À proximité immédiate du centre-ville, rue Amiral Guépratte, découvrez cette belle maison familiale d’environ 160 m2 habitables, entièrement repensée et rénovée par des professionnels, sur une parcelle close de 476 m2.

La maison associe harmonieusement la construction d’origine à une extension contemporaine avec bardage extérieur isolé, offrant de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à la vie familiale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux et convivial. Le salon-séjour, agrémenté d’un poêle à bois, communique avec une cuisine aménagée et équipée et son espace dinatoire. Une large baie vitrée coulissante ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Une arrière-cuisine/buanderie avec accès indépendant côté rue complète cet espace.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau permet une vie partielle de plain-pied ou constitue un espace idéal pour recevoir.

À l’étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC. La maison offre ainsi 5 chambres au total.

À l’extérieur, véritable atout du bien : un jardin d’environ 200 m2 exposé Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis, avec deux terrasses et un grand abri de jardin. À l’avant, une terrasse et une place de stationnement privative complètent l’ensemble. […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - GUIPAVAS. Réf : SI00663-PDM

Venez découvrir cette maison édifiée en 1961, et implantée sur une parcelle de 234 m2 dans le secteur de Guipavas, à proximité des commerces, commodités.

Développant environ 75 m2 habitables, la maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue directement sur une pièce de vie d'environ 27 m2, composée d'une cuisine ouverte et d'un salon bénéficiant d'un accès direct au jardin clos. Garage attenant de 20 m2 avec WC indépendants.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres de 10,77 m2, 15,17 m2 et 11,34 m2, cette dernière disposant d'un placard. Une salle de bains avec WC de 6,50 m2 complète ce niveau.

Côté confort, la maison a bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration et d'entretien : isolation thermique par l'extérieur sur la façade sud-ouest et le pignon nord, ravalement réalisé en 2024, isolation des combles et réparation de la toiture en zinc en 2018. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos ainsi que deux places de stationnement. […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Maison familiale 4 chambres à Guipavas, en impasse

Située dans un quartier résidentiel de Guipavas, en impasse, cette maison des années 70 de 138 m² habitables, bâtie sur un terrain clos de 625 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille : calme, sécurité, ainsi que proximité des transports et commodités.

Construite sur sous-sol complet avec deux garages, elle vous accueille par quelques marches avant de dévoiler au premier niveau de vie : une cuisine, un double salon-séjour traversant avec cheminée insert, deux chambres, une salle d'eau, et un wc indépendant.

À l'étage supérieur, vous découvrirez deux grandes chambres et une seconde salle d'eau. Chacune des pièces de l'étage bénéficie d'un grenier attenant, offrant des espaces modulables selon vos envies.

La structure est saine et solide, construite en dalles béton à chaque niveau, ce qui en fait une base fiable pour tous vos projets de réaménagement.

Vous profiterez également d'une exposition sud-ouest, d'un petit balcon côté ouest, et d'un jardin arboré.

À noter : des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour optimiser le confort et la performance, mais le potentiel est indéniable !

Une maison fonctionnelle, bien située, à remettre à votre goût, pour accueillir votre vie de famille.

Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 7 chambres, dont 2 en rdc, une sde et sdb. 2 salons / séjours lumineux. Un jardin d'hiver aménagé avec jaccuzzi. Ainsi qu'un appartement T3 indépendant. Un garage de 60 m² et d'un jardin agréable sans vis à vis. Située au calme, en impasse au centre de Guipavas. Proposition […] Voir l’annonce immobilière >>

À saisir : Terrain exceptionnel de 802 m² à COATAUDON, dans le cadre idyllique de Guipavas. Ce terrain offre une opportunité unique pour ceux qui rêvent de construire une maison contemporaine de plain pied. Situé dans un quartier résidentiel paisible, loin de l'agitation urbaine, mais à proximité des commodités essentielles, il promet une vie quotidienne confortable et pratique. Le terrain est quasiment plat et de bonne qualité, facilitant les travaux de construction. Il bénéficie d'une excellente orientation, baigné de lumière tout au long de la journée, idéal pour une maison aux volumes généreux, avec trois chambres, une belle pièce de vie déplafonnée, un cellier et un garage. Ses larges ouvertures offriront une belle vue sur la terrasse et le jardin, pour profiter des beaux jours. Cette réalisation Trecobat RE2020, dotée des derniers équipements de dernière génération, promet un espace de vie convivial et lumineux. Venez découvrir cette opportunité dans nos bureaux. Pour plus d'informations, contactez Philippe GRALL.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (155800 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 12631 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 305211 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

À saisir : Terrain exceptionnel de 802 m² à COATAUDON, Guipavas, idéal pour la construction d'une maison contemporaine. Ce terrain, situé dans un quartier résidentiel paisible, offre une vie tranquille loin de l'agitation urbaine tout en restant à proximité des écoles, commerces et services de santé. Sa topographie quasiment plate et son sol de bonne qualité facilitent les travaux de construction. De plus, son excellente orientation assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, un atout pour la conception de votre future demeure. Imaginez-y une belle maison contemporaine sur deux niveaux, avec de beaux volumes habitables, un espace atelier pour les rangements et une belle terrasse bois en rez de jardin. Cette maison, idéale pour une famille avec 3 enfants, proposerait 4 belles chambres. En somme, ce terrain de 802 m² à Guipavas est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à concrétiser leur projet de construction dans un environnement privilégié. Contactez Philippe GRALL pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (155800 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 12631 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 275073 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Terrain exceptionnel de 802 m² à COATAUDON. Situé dans la ville idyllique de Guipavas, ce terrain offre une opportunité rare pour ceux qui rêvent de construire leur maison idéale. Niché dans un quartier résidentiel paisible, ce terrain promet une vie tranquille, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités essentielles comme les écoles, commerces et services de santé. Le terrain est quasi-plat et de bonne qualité, facilitant ainsi les travaux de construction. Il bénéficie également d'une excellente orientation, baigné de lumière tout au long de la journée, pour une conception optimale de votre future maison. Imaginez votre maison avec des volumes généreux, une distribution des pièces bien pensée, un chauffage par aérothermie et une architecture épurée. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, un bureau et un atelier. À l'étage, trois chambres, une belle mezzanine et une salle de bain avec WC séparé. Contactez Philippe GRALL pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (155800 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 12631 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 354755 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>