234675 euros (dont 11175 d'honoraires soit 5%) soit net vendeur 223500 euros

Découvrez cette maison de ville atypique au charme incomparable, où l'on retrouve immédiatement l'atmosphère paisible et conviviale d'une véritable maison de campagne.

Derrière sa façade discrète, se cache un bien rare, pensé pour accueillir une grande famille ou une famille recomposée en quête d'espace, de confort et de moments de partage. Volumes généreux, pièces de vie chaleureuses, espaces extérieurs propices aux repas en famille et à la détente.

Pourquoi ne pas en faire un gîte ou des chambres d'hôtes si le coeur vous en dit ou si vous souhaitez vous reconvertir. Tout est possible.

Vous y trouverez 6 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 douche. 1 superbe séjour salon plein de charme. 1 cuisine équipée et aménagée. 1 passage secret. 1 dépendance en pierre, 1 garage fermé et bien d'autres surprises.

Cette maison offre le parfait équilibre entre la proximité des commodités de la ville et le sentiment d'évasion d'une propriété à la campagne. Ses multiples possibilités d'aménagement en font un lieu de vie hors du commun.

Un bien coup de coeur rare sur le marché qui mérite bien plus qu'une photo : une visite s'impose.

Tous les commerces à moins de 5mn en voiture ou en vélo ainsi que écoles maternelles, primaires et collèges.

La mer à 26 km

DPE F. GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4360et 5960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Judith GOUËBAULT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Judith GOUËBAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804903284 Saint-Brieuc auprès […] Voir l’annonce immobilière >>

Elle est discrète, mais cette maison de ville proche du centre de Guingamp entre le cinéma et la gare, dans une rue plutôt calme, cache bien son jeu! Elle vous révèle très vite son petit secret : 100m² habitables sur 2 étages, une âme indiscutable, un charme qui fera mouche. En grande partie rénovée avec goût et des matériaux de qualité, à la fois dans le respect de l'authentique et avec une conscience environnementale, c'est une maison qui vous fera ressentir toutes ses bonnes vibrations. Au rez-de-chaussée, une ancienne boutique de cordonnier d'une vingtaine de m² dont l'usage peut être multiple s'ouvre sur la partie d'habitation. Une buanderie, un WC et puis derrière une porte, une chambre spacieuse avec mezzanine sur mesure! L'escalier vous mène ensuite au premier étage ou se trouve le salon, puis trois marches à monter pour arriver dans la cuisine équipée, moderne et respectant l'âme du lieu. Enfin au deuxième étage, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Le bâti est en bon état général, un rafraichissement à prévoir par endroit. Chauffage au gaz de ville, Huisseries double vitrage sauf sur la vitrine de l'ancienne boutique, tout-à-l'égoût conforme. Pas de jardin mais un accès immédiat aux espaces verts de la ville..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc CASTEL

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 160 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc CASTEL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ST BRIEUC sous le numéro RSAC N° 814 173 381 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE […] Voir l’annonce immobilière >>

À Guingamp, secteur La Trinité / centre-ville, cette maison contemporaine de 2009 réunit des critères recherchés : 161,56 m² habitables, 6 pièces, 3 chambres, une vie de plain-pied, une véranda chauffée de 45 m², une pergola bioclimatique d'environ 40 m², deux garages et un terrain de 609 m².

Le rez-de-jardin accueille une entrée, un séjour de 35 m² ouvert vers les espaces extérieurs, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. L'ensemble communique avec la véranda et la terrasse, pour un quotidien tourné vers le jardin.

La vie de plain-pied est un atout majeur : une chambre avec dressing et une salle de douche sont accessibles au même niveau, une configuration appréciée pour anticiper les besoins d'aujourd'hui comme de demain.

La véranda de 45 m² constitue l'un des points forts de la maison. Chauffée par poêle à granulés, dotée d'une grande verrière et d'un mur en pierre apparent, elle offre un espace supplémentaire pour recevoir, travailler, lire ou créer un salon d'hiver.

À l'étage, le palier de 17 m² peut accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. Il dessert deux chambres, une salle de bains avec WC et un dressing mansardé à aménager.

À l'extérieur, le jardin paysager associe espaces minéralisés, plantations et terrasse. La pergola bioclimatique avec lames orientables, éclairage LED et rideaux électriques prolonge la maison vers l'extérieur.

Côté stationnement et rangement, le bien se distingue par un garage de 16,25 m² et un second garage d'environ 54 m², tous deux isolés, carrelés et motorisés. Un vrai plus en centre-ville pour garer, stocker ou disposer d'un espace complémentaire.

DPE C, GES A. Chauffage électrique, au sol et granulés. Adresse pratique, proche du centre-ville, des commerces, écoles, services et de la gare de Guingamp à environ 10 à 15 minutes à pied.

Une maison complète pour qui recherche […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à GUINGAMP, Côtes d'Armor (22)

Située au centre-ville de maison en pierres comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, garage avec portail motorisé, cuisine, salle à manger, salle de bains, WC.

- Au premier étage : salon-séjour avec poêle à granules, terrasse.

- Au […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du centre historique de Guingamp, au fil du Trieux, un moulin du 16e s. avec dépendances sur près de 1 ha. La propriété se découvre au terme d'un accès qui franchit le Trieux par un pont de pierre. Un portail en ferronnerie, encadré de piliers en granit, marque l'entrée. Le moulin, implanté au bord de l'eau, prend place dans un environnement boisé.

Le bâtiment principal est construit en moellon de granit, avec un appareil irrégulier et des encadrements de baie en pierre de taille. Les pignons sont découverts et présentent une maçonnerie homogène. Les percements, de dimensions variées, sont disposés de manière fonctionnelle, avec certaines baies étroites et verticales. La toiture en ardoise est à deux pans, avec une pente marquée. Elle est ajourée de fenêtres de toit et d'un châssis vitré de plus grande dimension intégré dans le versant. Deux souches de cheminée émergent du faîtage. Les rives sont en pierre et les débords de toit limités. Au pied du mur, un ouvrage maçonné, associé à un dispositif en bois, matérialise une partie du système hydraulique ancien. À proximité, un passage dallé et une zone gravillonnée organisent les abords immédiats. Les menuiseries, en bois peint, sont composées de portes vitrées à soubassement plein et de fenêtres à petits carreaux. Certaines ouvertures sont en arc surbaissé. Une baie circulaire en pierre, formée d'un encadrement monolithe, est percée dans l'un des pignons.

Une étroite cour gravillonnée relie le moulin à ses deux dépendances. Un premier bâtiment, de plan allongé, est couvert d'une toiture en ardoise à deux pans. Le second, construit avec les mêmes matériaux, est élevé de deux niveaux sous combles et percé de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison individuelle située à SAINT-ADRIEN (22390); dans un environnement paisible, à seulement 15 minutes de GUINGAMP (22200) : cette maison de plain-pied construite au début des années 70 (quelques marches à l'entrée), vous séduira par son potentiel et son charme authentique.

Elle se compose d'une entrée avec placard, un WC, un dégagement desservant quatre chambres (dont deux avec placards intégrés), une salle d'eau, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour lumineux avec parquet, idéal pour les moments de convivialité !

Les huisseries ont été remplacées récemment, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur performante, et la maison dispose d'un sous-sol complet avec porte de garage.

L'ensemble sur un terrain d'environ 1940 m2.

Cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Guingamp (22200), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces. Nichée sur un terrain de 452 m², elle offre 2 places de parking

un point fort dans ce quartier dynamique.

À l'extérieur, cette propriété comprend un garage et deux pièces au rez-de-jardin, offrant un potentiel supplémentaire pour atelier , rangement ou chambre . L'isolation récente, les huisseries en double vitrage et l'assainissement collectif sont des atouts appréciables pour ce bien.

À l'intérieur, répartie sur 3 niveaux, cette maison de 90 m² dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine à aménager, de 4 chambres dont une au premier étage, ainsi qu une salles de bain et de toilettes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cet espace et d'en faire un projet de rénovation prometteur.

Ne tardez pas !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, accessible entièrement à pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un séjour lumineux, un WC ainsi qu'un point d'eau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains.

A l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos d'environ 780, d'un abri de jardin et d'un garage, offrant des espaces […] Voir l’annonce immobilière >>