1 / 26

Vente Maison à Guingamp

23 pcs

14 ch

693㎡

1 300 000 € ^{(1 876 €/m²)}

Vente Maison à Guingamp

23 pcs

14 ch

693㎡

1 300 000 € ^{(1 876 €/m²)}

1 / 26

Maison Guingamp

Manoir - propriété rare à la vente comprenant :

- Un château/manoir avec chapelle et ascenseur, un bâtiment en annexe, une maison de gardien à rénover.

Le corps principal d'environ 523 m2 datant du XIXème siècle, est une perle rare et idéal pour : Un projet d'habitat partagé, une résidence senior, des chambres d'hôtes de type atypique/haut de gamme.

Rénové au fil du temps (couvertures, huisseries, chauffage, électricité...), ce domaine de plus de 1 hectare, entièrement clos de murs de 3 mètres, entouré d'arbres majestueux et nourriciers, est un patrimoine unique, rare en ville, qui vous permettra une installation rapide dans une demeure d'exception.

Au RDC :

- Une belle entrée avec accès PMR à l'arrière ainsi qu'un accès à l'ascenseur

- Une salle de jeux/musique d'environ 29 m2 donnant accès à une chapelle d'environ 49 m2 rénové avec chauffage au sol permettant de nombreuses possibilités d'aménagement

- Un office avec local technique

- Un Wc et un point d'eau

- Une grande buanderie sur carrelage

- Une cuisine semi-ouverte sur un séjour totalisant environ 49 m2

- Un salon avec bibliothèque d'environ 28 m2

Au 1er ETAGE :

- 5 chambres d'environ 13 m2, 17 m2, 18 m2, 18 m2 et 21 m2 avec pour chacune, une salle d'eau avec placards et Wc, allant de 5 à 8 m2

- 1 palier d'environ 13 m2 pouvant servir de salon/salle de jeux

- 1 salle de bain supplémentaire d'environ 7 m2

Au 2ème ETAGE :

- 5 autres chambres d'environ 13 m2, 17 m2, 17 m2, 17 m2 et 27 m2 avec encore pour chacune, une salle d'eau avec placards et Wc, allant de 5 à 8 m2

- 1 palier d'environ 12 m2

- Accès par trappe à des combles aménageables

A L'EXTERIEUR :

- 1 garage avec porte électrique et fenêtres potentiellement aménageable en habitation (Toiture refaite)

- 2 remises avec un potentiel aménageable également (Toiture refaite).

Vous trouverez également un bâtiment en annexe, d'environ 170 m2 ayant été classé ERP (Etablissement Recevant du Public), pouvant servir de complément pour les invités et activités diverses, mais aussi pour du locatif supplémentaire : Salle de séminaire/salle d'activités pour associations ainsi que pour une colocation étudiante de 4 chambres.

Au RDC :

- Une entrée avec deux points d'eau et deux Wc (dont un, pmr)

- Une salle d'environ 63 m2 avec une cuisine séparée de 13 m2

A L'ETAGE :

- Un palier avec espace dressing

- Un dégagement desservant 2 douches, 2 Wc, 2 points d'eau dont un fermé, 1 local technique

- Un autre dégagement desservant 1 bureau d'environ 7 m2, 4 chambres d'environ 9 m2, 12 m2, 11 m2 et 13 m2

Une maison de gardien à rénover se tient à l'entrée et offre 2 pièces totalisant environ 32 m2 ainsi qu'au rez-de-jardin, une ancienne écurie avec la même superficie. Zone classée UHC sur cette partie (ainsi qu'autour du corps principal)

Tout à pied, à 8 min, d'un supermarché et à 10 min environ de la place du centre.

Guingamp, petite cité de caractère, point stratégique situé entre Paimpol/Plérin/Carhaix/Morlaix/Lannion. Gare TGV GUINGAMP-PARIS : 2h40

Les événements importants à pied : Le festival de la Saint Loup (à 15 min), les matchs avec l'équipe EAG (à 20 min). En voiture : Fête des chants marins, Paimpol (35 min), festival des vieilles Charrues, Carhaix (45 min). Plages à 25 min

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOÊ +33(0)6 26 31 70 32.

ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 9 170€ à 12 500€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 87058786 - 05/06/2026

DPE

200 kWh/m² .an

33* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

200

kWh/m².an

Emissions

33*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

33*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

9210 €

12470 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).

Simulez vos aides pour rénover votre logement ?

Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus écologique 🌳

MaPrimeRénov' EcoPTZ CEE Exonération fiscale

Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
1 300 000 € ^{(1 876 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
693 m²
Surface terrain :
11550 m²
Pièces :
23
Chambres :
14
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
Sud-est
Chauffage :
Type gaz
Ascenseur - Jardin - Dressing / Placard

BARNES Propriétés & Châteaux

14 Av George V

75000 Paris

SIREN: 751051509

Voir nos biens

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 1 300 000 €

Estimation

6 605 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Guingamp

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Guingamp

Vente maison 5 pièces

Guingamp 22

159 000 € ^{(776 €/m²)}

OPPORTUNITÉ À SAISIR - 22200 GUINGAMP - HYPER CENTRE-VILLE DE GUINGAMP : 205 m² HABITABLES, GARAGE DOUBLE ET FORT POTENTIEL D'AMENAGEMENT

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur du centre-ville de Guingamp, dans un quartier recherché.

GUINGAMP CENTRE-VILLE - MONTBAREIL

Rare sur le marché !

À deux pas des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de caractère offrant plus de 205 m² habitables, un garage double et un grenier aménageable d'environ 40 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel. La maison propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, plusieurs espaces de réception, 5 chambres, une salle de bains, des espaces de rangement ainsi qu'un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille souhaitant créer une résidence principale à son image, mais également à un investisseur ou un professionnel recherchant un projet à fort potentiel en centre-ville.

Les atouts :

Plus de 205 m² habitables

5 chambres

Grande pièce de vie

Garage double

Grenier aménageable d'environ 40 m²

Centre-ville accessible à pied

Maison de caractère en pierre

Double vitrage

Chauffage gaz de ville et poêle à granulés

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et d'en faire un bien unique au cœur de Guingamp.

Une estimation des travaux et des projections d'aménagement sont disponibles afin d'accompagner les acquéreurs dans leur projet.

Une opportunité rare pour les amateurs de belles surfaces et de projets de rénovation à forte valeur ajoutée.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julien Person.

Informations complémentaires :

- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz.

- Un poêle à granulés se situe dans la pièce de vie.

- Les fenêtres sont en double vitrage.

- intérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

5 ch

205㎡

Vente maison 5 pièces

Guingamp 22

353 000 € ^{(2 540 €/m²)}

Magnifique maison de ville à Guingamp, offrant cinq pièces dont une suite parentale de 26m², trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le séjour lumineux de 45m² est idéal pour accueillir famille et amis, Les espaces de rangement sont nombreux : grenier de 20m², cave à vin de 8m², buanderie de 15m² et chaufferie de 24m², pratique pour organiser votre quotidien.

Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié : la gare de Guingamp (TER, TGV) se trouve à seulement six minutes à pied, assurant une excellente desserte en transports. À proximité immédiate, plusieurs restaurants et cafés, ainsi qu'un supermarché à huit minutes à pied, offrent un cadre de vie pratique. Le centre sportif avec piscine, le cinéma et plusieurs parcs à moins de dix minutes à pied complètent un environnement où tout devient accessible au quotidien. Logement […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

139㎡

Vente maison 5 pièces

Guingamp 22

90 100 € ^{(858 €/m²)}

Au cœur de Guingamp, à seulement quelques pas de la place Saint-Sauveur, cette maison de ville attend son nouveau souffle.

Avec ses plus de 105 m2 habitables, ses 4 chambres et son jardin clos avec puits, elle offre une belle base pour un projet familial, locatif ou patrimonial.

L’agencement est pratique :

au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine, un WC, un garage et une buanderie,

à l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un cabinet de toilette.

La maison demande une rénovation complète, mais c’est justement ce qui en fait tout l’intérêt : les volumes sont là, la situation est idéale, et chacun pourra y projeter son style, ses envies, son histoire. Validation de la Mairie pour diviser en 3 logements.

Un bien authentique, au potentiel évident, dans un secteur vivant et recherché de Guingamp.

DPE F (354) GES E (68)

Appelez le pour plus de renseignements.

Honoraires : 6% TTC de 85 000 € (prix de vente honoraires exclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Soit 90 100 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

105㎡

Vente maison 7 pièces

Guingamp 22

376 000 € ^{(2 238 €/m²)}

Iad France - Jaehee Dincuff vous propose : MAISON DE 2013, OSSATURE en BOIS, VIE DE PLAIN-PIED, DPE en A, ORIENTATION SUD, SANS VIS À VIS, IMPASSE, TRÈS LUMINEUSE, à 10MIN DE LA GARE de GUINGAMP (TGV Paris-Brest), à 30MIN DE LA MER, à 35MIN de Perros-Guirec (Granit rose), à Tréglamus, Côtes d’armor, Bretagne, Venez découvrir cette maison CONTEMPORAINE, - au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placard, PIÈCE de VIE de 50 m²(cuisine ouverte avec de grandes fenêtres, salon-séjour avec de grandes baies vitrées et accès à la terrasse, salle à manger) chauffée par un poêle à pellets, CHAMBRE PARENTALE avec dressing et salle d’eau, wc séparé, cellier et buanderie, - à l’étage, palier, 4 belles chambres avec VUE DÉGAGÉE, salle de bain + wc, - à l’extérieur, garage, TERRASSE plein-sud avec JACUZZI de 6 places (2022), jardin clos et sans vis à vis, plusieurs places de parking dans la cour. POINTS FORTS, - AUCUN travaux à prévoir - PRESTATIONS DE QUALITÉ, sol en parquet en chêne, menuiseries aluminium K-Line, VMC double flux, - Assainissement individuel aux NORMES, - École à pied, centre commercial à 10min - MAISON PASSIVE et économique : DPE en A ! - Environnement paisible. Vous cherchez une maison MODERNE, CONFORTABLE et ÉCONOMIQUE ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

168㎡

Vente maison 8 pièces

Guingamp 22

80 510 € ^{(355 €/m²)}

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE SITUÉ AU CENTRE VILLE DE GUINGAMP!

Idéal Investisseurs, ou jeune couple pour une 1ère acquisition. Il se compose d'un ancien local commercial au Rdc (boulangerie-pâtisserie) transformable en habitation. Étage 1 : un palier dessert deux chambres, Étage 2 : palier desservant deux pièces servant de chambre également, avec un grand grenier aménageable au dessus. Au fond de cette parcelle cadastrale de 186m2 se trouve une belle bâtisse en pierre apparente. Des travaux à prévoir, menuiserie, isolation, système de chauffage (sans à ce jour). Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter à l'Etude immobilière du Goëlo, votre conseillère Béatrice Quéméner se fera un plaisir à vous répondre. Agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le no88540324600014. […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

4 ch

227㎡

Vente maison 7 pièces

Guingamp 22

274 000 € ^{(1 522 €/m²)}

Située en plein centre de GUINGAMP (22200), nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison de maître remplie d'histoire, issue d'une construction par un architecte !

Vous apprécierez ses beaux volumes et ses belles hauteurs sous plafond.

Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'été, un WC.

Au 1er étage : 3 chambres, une salle de bain, un WC.

Au 2ème étage : 2 chambres dont une avec salle de bains et wc. Un grenier aménageable (aujourd'hui utilisé en bibliothèque).

Garage.

Grand jardin arboré.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

180㎡

Vente maison 4 pièces

Guingamp 22

149 990 € ^{(1 765 €/m²)}

EN EXCLUSIVITE . Dans un quartier calme, je vous propose cette maison avec un joli potentiel , implantée sur un grand terrain de 7000 m2.

Des travaux sont à prévoir afin de rénover cette habitation.

Elle se compose de :

Au RDC, une véranda desservant l'entrée de la maison ainsi qu'une dépendance en l'état attenante servant de chaufferie.

une cuisine, un salon, de 20m2 chacun et un wc.

L'étage se compose de 2 chambres plus une troisième petite, une salle d'eau ainsi qu'un grenier de 10m2

Deux garages attenants, une […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

85㎡

Vente maison 8 pièces

Guingamp 22

288 750 € ^{(2 292 €/m²)}

Située en impasse à 5 minutes du centre ville de Guingamp , maison de qualité composée d'une entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau, wc. […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

5 ch

126㎡

Vente maison 9 pièces

Guingamp 22

155 500 € ^{(759 €/m²)}

Iad France - Jaehee Dincuff vous propose : Maisons de ville à Guingamp CENTRE, 10P, SURFACE UTILE de 250 m² environ à 3 niveaux, toutes les commodités et des écoles à PIED, Gare à 10min à PIED ! Cette maison de ville avec 2 parcelles et 2 adresses seront idéale pour un INVESTISSEUR, créer des bureaux ou des appartements à louer, une colocation avec 10 chambres (rentabilité garantie) ou DIVISER la maison en 2 pour la revente ! Le garage pour 2 véhicules, un petit jardin avec une dépendance à rénover. * Travaux de rafraîchissement total et de rénovation à prévoir. Venez découvrir cette maison (2 maisons de ville) à FORT POTENTIEL ! Contactez-moi pour la visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

9 pcs

5 ch

205㎡

Informations locales Guingamp

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com

J'estime mon bien

Vente Maison à Guingamp

1 300 000 € ^{(1 876 €/m²)}

Vente Maison à Guingamp

1 300 000 € ^{(1 876 €/m²)}

Maison Guingamp

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 1 300 000 €

Trouvez la bonne maison à Guingamp

Vente maison 5 pièces

Guingamp 22

159 000 € ^{(776 €/m²)}

Vente maison 5 pièces

Guingamp 22

353 000 € ^{(2 540 €/m²)}

Vente maison 5 pièces

Guingamp 22

90 100 € ^{(858 €/m²)}

Vente maison 7 pièces

Guingamp 22

376 000 € ^{(2 238 €/m²)}

Vente maison 8 pièces

Guingamp 22

80 510 € ^{(355 €/m²)}

Vente maison 7 pièces

Guingamp 22

274 000 € ^{(1 522 €/m²)}

Vente maison 4 pièces

Guingamp 22

149 990 € ^{(1 765 €/m²)}

Vente maison 8 pièces

Guingamp 22

288 750 € ^{(2 292 €/m²)}

Vente maison 9 pièces

Guingamp 22

155 500 € ^{(759 €/m²)}

Informations locales Guingamp

POPULATION & REVENU

LOGEMENT & TAXES

EDUCATION & EMPLOI

ESTIMATION

Actus immo

Immobilier

Nos offres

Espace professionnel

Vente Maison à Guingamp

1 300 000 € (1 876 €/m²)

Vente Maison à Guingamp

1 300 000 € (1 876 €/m²)

Maison Guingamp

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 1 300 000 €

Trouvez la bonne maison à Guingamp

Vente maison 5 pièces Guingamp 22 159 000 € (776 €/m²)

Informations locales Guingamp

POPULATION & REVENU

LOGEMENT & TAXES

EDUCATION & EMPLOI

ESTIMATION

Partagez cette annonce

Actus immo

Immobilier

Nos offres

1 300 000 € ^{(1 876 €/m²)}

1 300 000 € ^{(1 876 €/m²)}

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 1 300 000 €

Vente maison 5 pièces

Guingamp 22

159 000 € ^{(776 €/m²)}