BARNES Propriétés & Châteaux

À proximité de Belley, à moins d’une heure de Lyon, cette maison d’architecte s’adresse clairement à un profil urbain en recherche d’oxygène sans renoncer à la facilité d’accès.Implantée au cœur d’un parc de près de 2 hectares, elle propose une vraie rupture avec le rythme citadin : calme absolu, nature omniprésente, vue dégagée, et aucune nuisance visuelle. Un lieu pensé pour déconnecter, recevoir et profiter.La maison développe plus de 200 m² habitables avec des volumes confortables et fluides : grande pièce de vie ouverte, intégrant séjour, salon et cuisine ouverte, mezzanine élégante pour un bureau lumineux, 5 chambres dont une avec salle de bains. L’ensemble est immédiatement habitable, sans contrainte de travaux lourds.À l’extérieur, la piscine s’intègre parfaitement dans le paysage et devient le point de convergence des week-ends et des vacances. Le terrain, vaste et structuré, permet également d’envisager des usages complémentaires : espace détente, potager, ou simple réserve de nature. Un garage extérieur et une annexe sont également présents.Ce bien coche les fondamentaux recherchés aujourd’hui :accessibilité depuis Lyon, Grenoble, Chambéry ou Genevecadre naturel fortabsence de vis-à-visUn produit cohérent pour une clientèle active souhaitant investir dans un lieu de repli qualitatif, sans partir à plusieurs heures de route.Bien présenté par : Thierry FOSSEAgent commercialRSAC : 433 674 942Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un écrin de verdure entre Concarneau et Quimper, cette maison d'architecte séduit par son équilibre entre modernité et sérénité. À proximité immédiate d'un port de plaisance, d'un parcours de golf et de toutes commodités, elle bénéficie d'un emplacement à la fois discret et privilégié, recherché des amateurs de tranquillité.Construite en 2006 et développant près de 230 m² habitables, la propriété s'inscrit sur un terrain paysager et clos de 375 m². Plusieurs terrasses ponctuent l'extérieur et accompagnent le rythme des saisons, l'une d'elles dévoilant une échappée confidentielle sur un bras de mer. L'ensemble a été entretenu avec exigence : peintures rafraîchies et parquets remis à neuf signent une maison prête à accueillir ses futurs occupants.L'étage concentre les volumes de réception. Surplombant le bassin, le séjour offre une perspective architecturale saisissante et s'ouvre sur une terrasse abritée d'une pergola. Attenante, une vaste pièce de vie d'environ 47 m² réunit cuisine et salle à manger dans un esprit convivial, baigné de lumière, idéal pour les réceptions comme pour le quotidien.Le rez-de-jardin accueille deux chambres dotées chacune de leur salle d'eau, dont l'une donne directement sur l'extérieur. La suite parentale, généreuse avec ses 40 m², complète ce niveau : dressing et accès privatif à une terrasse en font un véritable refuge.Pièce maîtresse de la demeure, l'espace bien-être d'environ 60 m² invite à la détente. Piscine intérieure et jacuzzi se déploient dans un décor aux matériaux nobles, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant sur la terrasse. Pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose d'un monte-charge, d'un système d'aspiration centralisée et de salles d'eau attribuées à chaque chambre. Un sous-sol aménagé complète l'ensemble : garage double, buanderie-chaufferie et espace de rangement.Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE Consultant Bretagne SudPrix avec honoraires d'agence : 1 070 000 €Prix hors honoraires d'agence : 1 030 000 €Honoraires d'agence 3,88 % TTC à la charge de l’acquéreur« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

La bâtisse principale, édifiée au XIXe siècle, se distingue par sa tour centrale emblématique et ses volumes généreux. Entièrement restaurée avec soin, elle conserve tout le charme de l’ancien : pierres apparentes, dallages, cantou et cheminées d’époque.Les pièces de réception, lumineuses et traversantes, s’ouvrent sur la vallée et prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. La cuisine, orientée plein sud, donne accès à une terrasse dominant le paysage.La maison propose plusieurs espaces nuit répartis sur différents niveaux, chacun disposant de salles d’eau ou salles de bains privatives, assurant confort et intimité.Dépendance indépendanteUne grange rénovée complète l’ensemble. Elle développe un logement indépendant comprenant pièce de vie avec cuisine, deux chambres et sanitaires. Elle offre un potentiel idéal pour maison d’amis, accueil familial ou activité locative de charme.Un espace de stockage et de stationnement est également présent en rez-de-chaussée.La propriété s’étend sur un peu plus de 5,5 hectares de terrain, composés de prairies et d’espaces naturels préservés. L’ensemble offre une tranquillité totale sans aucune nuisance et une ouverture remarquable sur la vallée.Une piscine parfaitement intégrée au site complète ce cadre privilégié et profite d’une vue panoramique exceptionnelle.Alliance entre authenticité, nature et élégance, cette propriété rare incarne l’art de vivre dans le Sud-Ouest, au cœur d’un secteur touristique recherché, à proximité immédiate de Rocamadour et du Gouffre de Padirac.Elle constitue une demeure familiale de prestige, mais également un bien à fort potentiel pour un projet de résidence secondaire ou d’activité touristique haut de gamme.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»Propriété présentée par KARINE GALIBERT

Au cœur d'un environnement préservé de la Provence Verte, ce domaine d'exception offre un témoignage rare de plus de quatre siècles d'histoire provençale. Véritable propriété de caractère, il conjugue patrimoine, authenticité et potentiel remarquable dans un cadre naturel d'une grande beauté.Les origines du domaine remontent au début du XVIIe siècle. Une gravure datée de 1610, toujours visible sur une pierre de la bâtisse originelle, atteste de son ancienneté exceptionnelle. Édifiée sous le règne d'Henri IV, la propriété conserve également un authentique pigeonnier d'époque, précieux témoignage de l'architecture provençale traditionnelle. Les murs de pierre, les volumes généreux et l'atmosphère intemporelle du lieu traduisent la qualité de sa construction et la richesse de son histoire.Répertorié sur la célèbre carte de Cassini à la fin du XVIIIe siècle puis sur le cadastre napoléonien, le domaine fait partie des rares propriétés provençales ayant conservé leur identité à travers les siècles. À la fin du XIXe siècle, il devient la propriété de Noël Blache, avocat, historien, écrivain, maire de Toulon et figure politique majeure du Var. Sous son impulsion, le domaine connaît un développement important et devient une exploitation viticole reconnue pour son esprit d'innovation.Aujourd'hui, la propriété s'articule autour d'une élégante maison de maître d'environ 500 m², complétée par une seconde bâtisse d'environ 190 m². Deux granges en pierre ainsi qu'une ancienne cave viennent enrichir l'ensemble, portant le potentiel bâti existant à près de 935 m².Le domaine dispose déjà de vingt chambres existantes, offrant de multiples perspectives d'exploitation : demeure familiale d'exception, maison d'hôtes haut de gamme, hôtel de charme confidentiel, lieu de réception, séminaires, retraites bien-être ou projet touristique d'envergure.Au-delà de ses volumes remarquables, c'est avant tout l'âme du lieu qui séduit. Chaque pierre raconte une histoire. Chaque bâtiment témoigne d'un héritage transmis au fil des générations. Rarement une propriété offre avec autant d'évidence l'opportunité de devenir le gardien d'un patrimoine provençal aussi riche et authentique.Une propriété confidentielle et intemporelle, véritable témoin de plus de 400 ans d'histoire, destinée aux amateurs de lieux d'exception en quête d'un domaine unique au cœur de la Provence.Barnes Propriétés & ChâteauxDossier complet sur demande.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bagnols-en-Forêt, découvrez cette charmante propriété de plain-pied d'environ 180 m², entièrement rénovée plus un studio indépendant et un grand garage permettant un agrandissement offrant un cadre de vie rare au cœur d'un environnement naturel préservé.Dès l'entrée, le charme opère. Les sols en pierre de Bourgogne, les pierres apparentes, les volumes généreux et la luminosité omniprésente confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. Les larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et renforcent la sensation d'ouverture sur la nature.La cuisine, entièrement équipée avec des appareils Bosch de qualité, s'intègre harmonieusement à un vaste espace de réception convivial agrémenté d'un poêle. La maison bénéficie d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces de vie et des chambres, ainsi que du double vitrage intégral, garantissant un confort optimal en toute saison.Parfaitement entretenue, la propriété ne nécessite aucun travaux : il suffit de poser ses valises.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Une élégante piscine s'intègre harmonieusement à son environnement et bénéficie d'un double système de sécurité comprenant une alarme et une couverture de sécurité sur mesure. Un vaste espace pool-house, déjà fonctionnel, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies des futurs propriétaires : cuisine d'été, espace de réception ou lieu de détente. Deux barbecues extérieurs complètent cet ensemble dédié à la convivialité.L'entrée de la propriété permet le stationnement de nombreux véhicules et accueille aisément famille et invités.La configuration actuelle offre également un potentiel d'évolution particulièrement intéressant avec la possibilité de relier harmonieusement les différents espaces bâtis afin de créer un ensemble encore plus remarquable.Nichée dans un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, la propriété est entourée de vastes espaces naturels protégés garantissant calme, intimité et préservation du cadre de vie. Ici, seuls le chant des oiseaux et les senteurs de la Provence accompagnent le quotidien.Idéalement située, la propriété se trouve à seulement vingt minutes des plages de la Méditerranée et à sept minutes du prestigieux golf de Terre Blanche, référence internationale parmi les plus beaux parcours d'Europe.Une propriété pleine de charme, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie, idéale en résidence principale comme en maison de villégiature au cœur de la Provence.«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»