BARNES Propriétés & Châteaux

Au cœur de Saint-Cirq-Lapopie, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’une des plus belles vues du village sur la vallée du Lot.Implantée sur un terrain arboré de 1 887 m², elle développe environ 251 m² habitables et comprend un séjour de 41 m², une cuisine indépendante, un bureau/bibliothèque, ainsi que 8 chambres, avec une capacité pouvant atteindre 9 chambres grâce aux dépendances, plusieurs disposant de leur salle d’eau privative.Deux dépendances, une piscine, un jardin et un espace de stationnement complètent la propriété. La toiture a récemment été refaite et bénéficie d’une garantie décennale. Des travaux de modernisation restent à prévoir.Avec près d’un demi-million de visiteurs chaque année, Saint-Cirq-Lapopie offre un environnement particulièrement favorable à un projet touristique. La configuration de la propriété permet d’envisager différents projets : chambres d’hôtes, gîtes ou hébergement touristique, mais également, sous réserve des autorisations nécessaires, salon de thé, petite restauration, espace bien-être ou soins haut de gamme.Un bien rare par son emplacement, sa vue et son potentiel touristique, au cœur de l’un des sites les plus emblématiques du Lot.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»

Située dans un environnement résidentiel recherché de Bagnols-en-Forêt, au sein du Domaine de la Boisselière, cette agréable villa de plain-pied développe environ 110,75 m² habitables sur un terrain privatif de 1 518 m².Parfaitement entretenue, la maison offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un beau séjour d’environ 39 m² ouvrant sur les extérieurs, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres bénéficiant de rangements intégrés.L’espace nuit est complété par une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.À l’extérieur, la propriété profite d’un environnement particulièrement paisible, en bout d’impasse, avec une jolie vue et une belle intimité. Le jardin accueille une piscine de 5 x 10 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu’une terrasse et un porche d’environ 23 m².Un garage d’environ 19 m² complète l’ensemble.Cette propriété séduira par son excellent état général, sa configuration entièrement de plain-pied, son calme et la qualité de son environnement, à proximité du village et des principaux axes de la région.Un bien agréable et facile à vivre, idéal aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire.«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À quelques minutes du magnifique village perché de Seillans, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété de charme d’environ 230 m² habitables bénéficie d’une situation privilégiée, au calme absolu, avec une vue panoramique sur les collines environnantes et un aperçu sur la Méditerranée.Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, la propriété offre une atmosphère chaleureuse et singulière ainsi qu’une configuration particulièrement intéressante avec deux habitations totalement indépendantes.En rez-de-jardin, un premier appartement dévoile un style plus chaleureux et authentique, marqué par de délicates influences néerlandaises dans la décoration et l’ambiance. Il constitue un espace de vie indépendant, parfaitement adapté à l’accueil d’amis, à une activité locative ou à un usage familial autonome.À l’étage, le second appartement adopte un esprit plus moderne et contemporain. Lumineux et élégant, il offre de beaux volumes, une décoration plus actuelle ainsi qu’une belle ouverture sur les extérieurs, les terrasses et la vue panoramique.Cette configuration permet ainsi de disposer de deux logements totalement distincts au sein d’une même propriété, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, habitation principale avec logement indépendant, accueil d’amis ou développement d’une activité touristique.La propriété compte au total cinq chambres et s’étend sur un terrain arboré d’environ 5 500 m², agrémenté de plusieurs terrasses, d’espaces de détente et d’une piscine harmonieusement intégrée dans son environnement.Une activité locative est déjà en place et bénéficie d’excellents avis de la clientèle, offrant la possibilité de poursuivre immédiatement l’exploitation existante ou de développer une activité de chambres d’hôtes, selon le projet du futur acquéreur.À proximité de Seillans, de Terre Blanche et de son golf, ainsi que du lac de Saint-Cassien, cette propriété conjugue charme, tranquillité, indépendance des espaces et réel potentiel d’exploitation.«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À seulement quelques minutes du village de Bagnols-en-Forêt et à environ 17 km de Fréjus et de ses plages, cette authentique bastide provençale d’environ 205 m² s’inscrit dans un magnifique environnement naturel de plus de 5700 m², entièrement clos et arboré.La propriété séduit par son caractère, ses volumes généreux et son atmosphère paisible, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la Provence.Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une superbe pièce de vie d’environ 100 m², largement ouverte sur le jardin et baignée de lumière naturelle. Cet espace convivial réunit un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine, une buanderie, une chambre et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau, des toilettes indépendantes et une mezzanine aux beaux volumes, offrant différentes possibilités d’aménagement.À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un vaste jardin arboré ouvert sur la campagne environnante, véritable havre de calme et de sérénité. Une piscine et ses espaces de détente permettent de profiter pleinement du climat provençal et des longues journées d’été.Le vaste terrain constitue également un véritable atout pour les amoureux d’espace, de nature et de tranquillité.Une propriété de charme aux accents authentiquement provençaux, idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison de famille, à proximité du village, des commerces et du littoral varois.«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À quelques minutes du village de La Roquebrussanne, au cœur d’un cirque naturel préservé, cette propriété de caractère se dévoile dans un environnement particulièrement paisible, à l’abri des regards.Implantée sur plus d’1,5 hectare de terrain entièrement clôturé, ponctué d’oliviers et d’essences méditerranéennes, la propriété développe environ 276 m² au total, comprenant une bastide principale d’environ 238 m² ainsi qu’une dépendance d’environ 38 m².Ancienne bâtisse agricole agrandie puis rénovée, la maison a conservé l’esprit des demeures provençales tout en offrant de beaux volumes et une agréable relation avec les espaces extérieurs.Le cœur de la maison s’organise autour d’une vaste pièce de réception d’environ 70 m² agrémentée d’une cheminée. De larges ouvertures apportent une belle luminosité et prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses, le jardin et la piscine. Une cuisine indépendante équipée ainsi qu’une buanderie-cellier complètent cette partie de la maison.La partie nuit accueille quatre chambres au total, dont trois de plain-pied. À l’étage, une vaste chambre au caractère singulier bénéficie d’une mezzanine et d’un espace bureau. Plusieurs salles de bains et salles d’eau permettent de recevoir famille et invités dans d’excellentes conditions.À l’extérieur, les différents espaces ont été aménagés pour profiter pleinement du climat provençal. La piscine s’intègre naturellement au jardin, au milieu d’une végétation mature et dans une atmosphère particulièrement sereine.Une dépendance d’environ 38 m², accueillant notamment une cuisine d’été, complète la propriété et offre différentes possibilités d’utilisation.Le terrain, entièrement clôturé et largement arboré, abrite également une source naturelle, élément rare qui participe au caractère singulier des lieux.Chauffage au fioul, cheminée, climatisation sur certaines parties de la maison et nombreux stationnements complètent l’ensemble.Une propriété confidentielle où dominent calme, nature et art de vivre provençal, tout en restant facilement accessible depuis les principaux axes et les infrastructures de la région.Bien présenté par:Habi KANNI-FURRERCONSULTANTE | ARRIÈRE-PAYS VAROISAGENT COMMERCIAL E.I. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»