Maison neuve 130 m² – 3 chambres dont suite parentale – Terrasse plein sud – Terrain 899 m² – Guillac (56400)
Votre conseiller Capifrance est ravi de vous présenter cette maison mitoyenne récente de 130 m², située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Guillac.
Offrant une suite parentale au rez-de-chaussée, un terrain de près de 900 m² et une belle terrasse exposée plein sud, cette maison moderne est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une installation sans travaux.
-Maison neuve à vendre à Guillac (56400)
130 m² habitables avec agencement moderne
3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau + dressing
Cuisine équipée ouverte sur salle à manger
Salon lumineux avec accès terrasse sud
Buanderie spacieuse, idéale pour rangement et électroménager
Terrain de 899 m² exposé plein sud
Deux salles d'eau, 2 WC
Environnement calme, vue dégagée
Proche Ploërmel, axes rapides Lorient / Rennes
-Description complète de la maison
Rez-de-chaussée
La maison s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée.
La salle à manger, ouverte sur la cuisine.
Le salon lumineux, avec son accès direct à la terrasse exposée sud.
La suite parentale du rez-de-chaussée est un véritable atout : elle dispose d'une salle d'eau privative ainsi que d'un dressing.
Une buanderie, Un WC indépendant.
-A l'étage :
Deux chambres spacieuses.
Une salle d'eau moderne.
Un WC indépendant
Cet étage assure un espace de vie agréable et bien séparé, parfait pour une famille.
Extérieurs
La maison dispose d'un terrain de plus de 900 m², exposé plein sud, offrant :
Un espace idéal pour un jardin, une aire de jeux ou un futur aménagement paysager
Une terrasse ensoleillée.
Une vue dégagée dans un environnement calme.
Localisation – Guillac (56400)
La maison est idéalement située dans un quartier calme :
Proche de Ploërmel (10 minutes), des axes rapides direction Lorient / Rennes
Un emplacement recherché pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des commodités.
-Pourquoi choisir cette maison ?
Maison neuve, moderne et parfaitement agencée
Aucun travaux à prévoir !
Suite parentale + grande buanderie + terrain de plud de 900 m² : un ensemble rare sur Guillac.
Exposition plein sud, luminosité optimale.
Idéale pour une installation immédiate
Excellent rapport qualité / prestations sur le secteur de Guillac / Ploërmel
Contactez Fabien Barbe – Conseiller Capifrance
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340935521010 - 11/05/2026
DPE
C
127
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
127
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1210 €
et
1680 €
/an
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Maison neuve à vendre à Guillac (56400)
124 m² habitables – Construction moderne
3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau + dressing
Cuisine moderne équipée ouverte sur la pièce de vie
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-Extérieurs
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