Vente Maison à Guignen

3 pcs
3 ch
75㎡

71 175 € (949 €/m²)

Vente Maison à Guignen

3 pcs
3 ch
75㎡

71 175 € (949 €/m²)

Maison Guignen

Votre agence Optivia Foncier vous propose de découvrir ce bâtiment en pierre non mitoyen, situé sur la commune de Guignen. À rénover entièrement, ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un projet personnalisé et révéler le potentiel d'une construction en pierre.

Au rez-de-chaussée, deux pièces offrent un premier espace à repenser et à aménager selon vos envies.

Un étage pourrait être fait en complément (une confirmation de l'urbanisme sera obtenue prochainement). Il pourra être envisagé pour créer des espaces supplémentaires ou être conservé comme espace de stockage, selon votre projet.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 1 300 m2, offrant un bel espace pour imaginer vos futurs aménagements et profiter d'un environnement ouvert.

Le bâtiment est construit en pierre et est couvert par des plaques de fibrociment qu'il faudra remplacer. Une rénovation complète est à prévoir afin de valoriser l'ensemble et de concrétiser votre projet.

Le bien offre un potentiel d'aménagement de 70 à 75 m2 au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager un étage, sans compter les possibilités d'extension.

La surface annoncée est indicative et n’a pas fait l’objet d’un mesurage précis. Compte tenu de l’épaisseur des murs en pierre, la surface intérieure est inférieure à l’emprise au sol du bâtiment (environ 88 m2)

Un bien à fort potentiel pour les acquéreurs en quête d'un projet sur mesure, avec le charme de la pierre et un terrain généreux.

Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre propriété.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Optivia Foncier

Vos contacts : Franck NORMAND et Tana TESSÉ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1146 - 03/11/2026

L’essentiel

  • Bâtiment en pierre : Un cachet authentique à révéler au fil d’une rénovation complète.
  • Bien non mitoyen : Une implantation indépendante sur la commune de Guignen.
  • Terrain d’environ 1 300 m² : Un bel espace extérieur à aménager selon votre projet.
  • Potentiel de 70 à 75 m² au rez-de-chaussée : Deux pièces existantes à repenser et à aménager.
  • Possibilité d’aménager un étage : Sous réserve de confirmation de l’urbanisme, pour créer des espaces supplémentaires.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NC
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    71 175 € (949 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 65 000 €

    Dont 9,50% à la charge de l'acquéreur (soit 6 175 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    75 m²
  • Surface terrain :
    1327 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    3
  • Exposition :
    NORD
  • A rénover
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OPTIVIA FONCIER

91 LA MORINAIS

35580 Guichen

SIREN: 789856341

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