Idéale pour travailler à domicile! Maison d'exception de 175 m² - Cadre idyllique au coeur du Morbihan. Travaillez et recevez votre clientèle sur votre lieu de vie en pleine nature.
Une maison où le temps s'arrête pour mieux s'épanouir...
Plongez dans un univers où le charme se marie à la modernité d'une rénovation pensée pour le bien-être. Dans cette maison d'architecte de 175 m² construite en 1977, dont une grande partie a été rénovée en 2025, vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Les 6 pièces dont 5 chambres (dont 2 peuvent accueillir des bureaux) est aussi faite pour accueillir toute la famille dans le plus grand confort. Les 2 terrasses et le jardin vous invitent à des moments de détente inoubliables, que ce soit pour des repas en plein air, des jeux avec les enfants ou simplement pour profiter du calme environnant, bercé par le ruissellement du cours d'eau en contre-bas.
Une cuisine aménagée et équipée pour les gourmets, indépendante, entièrement aménagée et équipée.
Un cadre de vie préservé et une nature omniprésente
Nichée au coeur d'un jardin de 2400m² un écrin de verdure, vous offre une intimité et une tranquillité rare. La vue sur la nature environnante et l'exposition Nord-Sud créent une atmosphère apaisante, idéale pour se ressourcer et les 2 terrasses complètent ce tableau idyllique.. Les 2 places de stationnement extérieures sous carport, ainsi que 2 autres non couvertes.
Située dans un cadre naturel préservé, cette maison de campagne est à proximité du bourg et des plages, pour profiter pleinement de votre nouvelle vie.
Rénovation 2025 : Electricité, peinture et chauffage au fioul changement en cours pour une pompe à chaleur d'ici la vente.
Surface habitable généreuse : 175 m² pour un confort optimal.
Cuisine aménagée et équipée : Prête à l'emploi neuve pour des moments gourmands. Jardin de 2400m² : Un écrin de verdure pour se ressourcer.
Terrasse: Pour des repas en plein air ou des soirées étoilées.
Cave et sous-sol : Pour un stockage optimal.
Orientation Nord-Sud : Lumière naturelle à toute heure de la journée.
Toiture en ardoise et toit plat : Esthétique, moderne et durable.
Pépite rare.
Que vous soyez à la recherche d'un lieu de travail alliant lieu de vie, d'un lieu de vie pour votre famille, d'un havre de paix pour vous ressourcer ou d'un investissement locatif nature, cette demeure saura vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre préservé.
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*Les photos sont non contractuelles et peuvent être modifiées.
Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2099.00 € et 4057.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 416604-SUBLIMON - 31/07/2026
DPE
D
133
kWh/m² .an
40*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
133
kWh/m².an
Emissions
40*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
40*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2099 €
et
4057 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
656 600 €
(3 752 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 630 000 €
Dont 4,22% à la charge de l'acquéreur (soit 26 600 €)
Nous avons été heurté d'avoir une demande de l'agent de baisser le prix de vente de 15% au bout de 3 semaines. Mais finalement Cassilia a réussi a vendre notre bien au prix intermédiaire et nous en sommes satisfait.
Achat maison La Chapelle des Marais
Très professionnelle nous la conseillerions sans problème
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Cassilia nous as guidé pour la vente de la maison de notre papa. A l'écoute et réactive nous avons été accompagnés jusqu'au bout.
Merci
Achat maison La Chapelle des Marais
Un grand merci à Cassilia pour son accompagnement lors de l’achat de notre maison. Réactive et à l’écoute, elle nous a guidés avec professionnalisme du début à la fin de notre projet. L’achat de notre maison s’est déroulé dans les meilleures conditions.
Source Opinion System
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Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (138000 euros), les frais de notaire estimés 10417 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 243000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de […] Voir l’annonce immobilière >>
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