Découvrez cette magnifique maison d'architecte à vendre à Guidel, alliant confort moderne et élégance. Avec ses 5 pièces spacieuses dont 4 chambres, cette demeure de 170m2 sur un étage vous séduira par son agencement idéal, incluant une chambre au rez-de-chaussée pour un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que les deux salles d'eau et deux WC, répondent parfaitement aux besoins d'une famille. Chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'un système d'eau chaude thermodynamique, cette maison de 2012 en parpaing est en bon état, avec double vitrage et volets électriques en PVC. Profitez de ses deux terrasses totalisant 64 m2, d'un balcon, d'un garage fermé de 20 m2, d'un stationnement extérieur couvert, et d'un portail électrique.

L'accessibilité est un atout majeur : accès PMR, proximité immédiate des commerces (0,40 km), des transports en commun (bus à 0,20 minutes), et des écoles telles que l'Ecole élémentaire publique Prat-Foën, le Collège privé Saint-Jean Lasalle, et l'Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires. A seulement 4 km des plages, cette maison est une opportunité rare pour vivre dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier résidentiel recherché de Guidel, cette maison de 243 m² séduit par ses grands volumes et son agencement offrant de nombreuses possibilités. Son terrain de 710 m² et sa proximité du bourg comme des plages en font un bien adapté à une vie de famille.

Cette maison propose 8 pièces et 6 chambres. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour, une cuisine, quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, deux WC ainsi qu'une véranda climatisée. À l'étage, un espace indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine, trois chambres, une salle de bains, un dressing et un WC. Cette configuration permet différents projets : espace de travail, logement indépendant ou espace de détente. La maison bénéficie également d'un poêle à granulés, d'un aspirateur centralisé et d'une alarme. Un sous-sol total avec garage complète l'ensemble. Très spacieux, il comprend une cave à vin, un atelier, une buanderie et une salle de sport. À l'extérieur, un cabanon de jardin et un portail électrique viennent compléter les prestations.

Cette maison familiale offre une configuration polyvalente et de beaux espaces. Ses six chambres, son espace indépendant à l'étage et son sous-sol complet permettent d'adapter la maison à différents projets de vie. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Réf : 898HR

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE EXCLUSIVITE GUIDE IMMOBILIER MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE A GUIDEL PLAGES. Entrée avec un placard, un wc avec lave-mains, un séjour salon sur une terrasse sud, une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine buanderie, une suite parentale comprenant une chambre avec un dressing et une salle d'eau privative. A l'étage un dégagement, un bureau en mezzanine, deux chambres avec des placards, un wc, une salle de bains avec une douche et une baignoire. Une piscine chauffée donnant sur la terrasse et le jardin paysagé. Un garage et deux places de parkings. Terrain clos de 654 m². Chauffage par pompe à chaleur par le sol. Visite virtuelle sur demande. Prix 745 500 € honoraires d'agence inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. AGENCE GUIDE IMMOBILIER. Agence immobilière depuis 1974. Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 741 € et 1003 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie A, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marina Le Ruyet vous propose : Sur la commune de Guidel, au lieu-dit Croëz-Coat, cette maison de 1983 prend place sur un terrain paysagé et arboré de près de 1 500 m², non constructible. Quelques marches conduisent à une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine aménagée et équipée. Un agréable bow-window donne sur le jardin au sud et une terrasse intimiste à l'ouest permet de profiter pleinement de l'extérieur. Le niveau principal comprend également une chambre, un WC ainsi qu'un espace avec Wc permettant d'envisager la création d'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Le sous-sol intégral d'environ 80 m² offre un espace buanderie, un atelier et de nombreux rangements. Des travaux sont à prévoir concernant l'assainissement individuel, actuellement non conforme, ainsi que le système de chauffage au fioul, qui fonctionne parfaitement cependant. La maison toujours bien entretenue, bénéficie de fenêtres PVC double vitrage, d'une installation électrique conforme et d'une toiture en ardoises naturelles en bon état d'entretien. Mon avis : un environnement verdoyant, un jardin particulièrement agréable et une maison facile à vivre, à seulement 5 minutes du bourg de Guidel, 10 minutes des plages et avec un accès rapide à la RN165. Si cette annonce correspond à votre projet, contactons nous pour échanger et organiser une visite. Agences et mandataires immobiliers, je suis ouverte à l’inter-cabinet : n’hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs en recherche. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 323900 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

GUIDEL - En Exclusivité - Idéalement située au cœur de Guidel, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison semi-mitoyenne de 98m2 au sol (77m2 habitable) offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et commodités sur une parcelle de plus de 202m2.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Au premier étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Au dernier étage, un bureau offre un espace supplémentaire, idéal pour le télétravail ou une pièce d'appoint.

La maison dispose également d'un garage et d'un agréable jardin arboré, […] Voir l’annonce immobilière >>

Guidel, offrant un cadre de vie privilégié où confort, espace et nature se conjuguent harmonieusement.Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les extérieurs, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée pensée pour le quotidien. Une vaste suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC permet une véritable vie de plain-pied. Deux bureaux, idéals pour le télétravail ou une activité indépendante, complètent ce niveau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres aux belles dimensions, dont deux disposent de leur salle d'eau privative et d'un accès direct à leur terrasse. Une spacieuse mezzanine offre un espace de détente ou de loisirs supplémentaire, complétée par une salle de bains et un WC indépendant.Le sous-sol total constitue un véritable atout avec son vaste garage et ses nombreux espaces de rangement, d'atelier ou de stockage.À l'extérieur, cette propriété dévoile tout son potentiel sur un terrain entièrement clos de plus de 8 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Informations du terrain : Magnifique parcelle constructible, sur la commune de GUIDEL. Ce terrain de 1488 m² rare sur le marché est sur la route des plages.

Profitez de la proximité de la ville tout en étant dans un quartier résidentiel particulièrement préservé. Ce terrain sera idéal pour y construire votre maison LAMOTTE. L’un de nos conseillers s’occupera des démarches d’obtention de permis de construire en mairie.

Prix hors frais de notaire.

Maison neuve d’architecte – Prestations haut de gamme et volumes généreux

À vendre, magnifique maison neuve conçue par un architecte, alliant élégance, modernité et confort.

D’une surface habitable de près de 190 m², cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa qualité de réalisation irréprochable. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel : matériaux nobles, finitions soignées et agencement optimisé.

La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, invite à la convivialité et au bien-être. Trois chambres spacieuses, un dressing sur-mesure, plusieurs salles de bains fonctionnelles ainsi qu’une salle de cinéma privative viennent compléter ce bien d’exception.

Un grand garage de 42 m² complète ce projet, parfaitement intégré à l’ensemble de la maison.

Située dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cette maison répondra aux attentes des familles exigeantes recherchant un habitat à la fois esthétique, pratique et durable.

Projet personnalisable avec le suivi rigoureux et professionnel d’un constructeur expérimenté, garantissant ainsi une réalisation fiable, durable et conforme à vos attentes.

Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce lieu d’exception et concrétiser votre projet de vie !

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Informations du terrain : Magnifique parcelle constructible, sur la commune de GUIDEL. Ce terrain de 621m² rare sur le marché est sur la route des plages.

Situé en face d`une zone boisée (protégée), profitez de la proximité de la ville tout en étant dans un quartier résidentiel particulièrement préservé. Ce terrain sera idéal pour y construire votre maison LAMOTTE. L’un de nos conseillers s’occupera des démarches d’obtention de permis de construire en mairie.

Prix hors frais de notaire.

Venez découvrir cette maison à étage très confortable conforme à la RE 2020 pour devenir propriétaire. Composé de 3 Chambres, l’entrée de cette maison donne sur une pièce de vie très spacieuse et dispose d’un bureau idéal pour le télétravail (ou chambre) au RDC. Cette maison avec un garage attenant propose 1 salles d’eau/salle de bains. Coté prestations, cette maison en ardoise est construite en brique BIOBRIC avec une pompe à chaleur qui alimente un plancher chauffant pour votre plus grand confort. Votre maison aura une valeur ajoutée importante vu qu’elle est basse consommation.

Contactez Baptiste GOACHET au O221675023 (Lamotte Maisons - Agence de Lorient).

Prix avec assurance dommages-ouvrage […] Voir l’annonce immobilière >>