684 120 € (4 024 €/m²)

Vente Maison à Guidel

6 pcs
4 ch
170㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Guidel

Découvrez cette magnifique maison d'architecte à vendre à Guidel, alliant confort moderne et élégance. Avec ses 5 pièces spacieuses dont 4 chambres, cette demeure de 170m2 sur un étage vous séduira par son agencement idéal, incluant une chambre au rez-de-chaussée pour un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que les deux salles d'eau et deux WC, répondent parfaitement aux besoins d'une famille. Chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'un système d'eau chaude thermodynamique, cette maison de 2012 en parpaing est en bon état, avec double vitrage et volets électriques en PVC. Profitez de ses deux terrasses totalisant 64 m2, d'un balcon, d'un garage fermé de 20 m2, d'un stationnement extérieur couvert, et d'un portail électrique.

L'accessibilité est un atout majeur : accès PMR, proximité immédiate des commerces (0,40 km), des transports en commun (bus à 0,20 minutes), et des écoles telles que l'Ecole élémentaire publique Prat-Foën, le Collège privé Saint-Jean Lasalle, et l'Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires. A seulement 4 km des plages, cette maison est une opportunité rare pour vivre dans un cadre paisible tout en restant proche de toutes commodités.

Prix : 684 120 euros Frais d'agence inclus. Contactez Barraine IMMO - Lorient pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix à Guidel. (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. LT00497-MB - 11/11/2026

L’essentiel

  • Maison d’architecte de 170 m² : Construite en 2012, elle offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel.
  • 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée : Un agencement pratique pour accueillir famille et invités.
  • Deux terrasses de 64 m² au total : Un balcon complète les espaces extérieurs.
  • DPE B et pompe à chaleur : Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par des équipements thermodynamiques.
  • Commerces et transports à proximité : Les commerces sont à 400 m, l’arrêt de bus à proximité et les plages à 4 km.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    684 120 € (4 024 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 650 000 €

    Dont 5,25% à la charge de l'acquéreur (soit 34 120 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    170 m²
  • Surface terrain :
    750 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Balcon - Jardin - Accès PMR

Maison Guidel

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Barraine Immo - Agence immobilière à Lorient-Moustoir

23 Bd. Emmanuel Svob

56100 Lorient

SIREN: 428913131

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