Idéalement située dans une impasse, à moins de 400 mètres du centre-ville de GUIDEL, cette Maison de 1986 vous séduira par ses atouts. À proximité immédiate de la Crèche, Ecole, Commerces et arrêt de Bus, vous profiterez d'une vie de quartier ultra pratique.
Implantée sur un terrain de 843 m², cette maison exposée Sud et Ouest offre une belle Luminosité.
Construite sur une dalle béton, avec une toiture en ardoise et crochets inox, elle se compose d'une Entrée, d'un Séjour orienté à l'OUEST, d'une Cuisine, et d'un Salon donnant sur une Terrasse ensoleillée plein SUD. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une Chambre, une Salle d'Eau, et des Toilettes séparées.
L'étage dessert trois Chambres supplémentaires, une Salle d'Eau, un WC séparé, et un Grenier.
Le tout repose sur un sous-sol complet de 74 m².
Côté prestations, la Maison a bénéficié de travaux récents : fenêtres changées il y a 8 ans, cuisine et salle d'eau rénovées il y a 1 an et demi, VMC neuve, isolation des combles refaite, et porte de garage électrique.
Le CALME, TOUT à PIEDS et VIE possible de PLAIN-PIED.
Opportunité rare ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Quand vous me confiez un mandat 1 % des Honoraires sont reversés à l'association « L'Abri Côtier » (Urgence Femmes) de Concarneau :
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340935094154 - 03/07/2026
DPE
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216
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
216
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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8*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1880 €
et
2600 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Dans un cadre calme et verdoyant, cette maison offre de très belles possibilités d'aménagements... ce qui est idéal pour un projet de rénovation !
Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire !
Les atouts de cette maison sont nombreux : pompe à chaleur ; double vitrage ; exposition sud ; jardin privatif de 300 […] Voir l’annonce immobilière >>
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5 chambres, dont une avec salle d'eau en rez-de-chaussée.
Belle pièce de vie lumineuse avec poêle.
Deux terrasses, chacune équipée d'une pergola.
Jardin paysagé sur plus de 640 […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
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1
Vente maison 6 pièces
Guidel 56
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Guidel 56
242 355 €
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3 ch
93㎡
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Vente maison 6 pièces
Guidel 56
249 806 €
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249 884 €
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