EL ? Belle maison familiale de 5 chambres avec jardin paysagé
A proximité du centre de Guidel, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale implantée sur une parcelle paysagée de plus de 640 m2.
Fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis.
Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière et agrémentée d'un poêle, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, largement ouvert sur le jardin.
A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours grâce à deux terrasses, chacune équipée de sa pergola, offrant des espaces de détente et de convivialité à différents moments de la journée. Le jardin, soigneusement paysagé, constitue un véritable havre de paix.
Les + de la maison :
5 chambres, dont une avec salle d'eau en rez-de-chaussée.
Belle pièce de vie lumineuse avec poêle.
Deux terrasses, chacune équipée d'une pergola.
Jardin paysagé sur plus de 640 m2.
Quartier résidentiel calme.
Centre de Guidel et commodités accessibles rapidement.
Une maison chaleureuse, spacieuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, où chacun trouvera son espace dans un environnement privilégié. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 27206 - 09/07/2026
DPE
C
150
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
150
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1810 €
et
2460 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
525 000 €
(4 038 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 500 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 25 000 €)
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