Coup de coeur assuré pour cette belle longère non-mitoyenne rénovée dans un hameau calme situé à 1,5km du centre de Guichen et non loin de la Halte GARE de LAILLE !

Venez découvrir tout le charme de cette longère spacieuse d'une superficie d'environ 170 m2 entièrement rénovée.

Elle comprend au rez de chaussée un agréable salon-séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, une buanderie et un cellier.

A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras.

Le tout sur un beau terrain arboré de 1200 m2 avec terrasse sans vis à vis et avec vue sur la campagne.

Profitez également de 3 places de stationnements devant la maison ainsi qu'un grand garage.

Pour plus de renseignements contactez votre conseillère immobilier Magali DALIBOT

Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 107 257 271.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle de charme -118m2-

Nichée au coeur d'un hameau, cette magnifique maison individuelle de 118m2 construite en 1994, offre un cadre de vie paisible et spacieux entourée de nature. Située dans un hameau, au sein d'une commune dynamique, à moins de 5 minutes en voiture des commodités ( commerces, pole santé des écoles et collège) proximité de la gare de LAILLE, à mi chemin de la voie express RENNES/REDON et de la voie express RENNES/NANTES et à 15 minutes de l'aéroport de RENNES/SAINT JACQUES DE LA LANDE.

Cette maison se compose comme suit :

Dès l'entrée, un bel espace de vie lumineux d'environ 50m2 une cuisine indépendante, deux chambres confortables, chaque chambre dispose de sa propre salle de bains et WC.

Un espace bureau y est installé qui peut être modifier pour y repenser une troisième chambre.

Un carport et cellier complètent l'ensemble.

Bien que l'intérieur soit à rafraichir, cette maison offre un immense potentiel pour personnaliser votre espace de vie.

Pour plus de renseignements et organiser une Visite contactez moi.

Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 5 minutes de Crevin (35320) et de Bourg-des-Comptes (35890), à 10 minutes de Guichen (35580) et à 15 minutes au sud de Rennes (35000), dans un environnement calme avec une belle vue sur la campagne, cette maison de type longère en pierre offre environ 135 m2 habitables sur deux niveaux et un beau potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous pourrez créer une pièce de vie ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage, vous pourrez également créer 2 à 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau, selon vos envies et vos besoins.

Un garage d'environ 58 m2, attenant à la maison, complète le bien.

Le tout sur une parcelle d'environ 1 350 m2, située à proximité de l'axe Rennes-Nantes.

Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de rénovation.

Sur demande pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec 77.24 m² habitables, cette maison à étage propose une configuration complète avec 3 chambres et un garage intégré, tout en conservant des espaces de vie agréables et bien répartis.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de plus de 36 m², suffisamment généreuse pour aménager distinctement la cuisine, le coin repas et le salon. Les ouvertures donnent directement sur l’extérieur et permettent de profiter facilement du jardin ou d’une future terrasse.

Le cellier, placé entre la maison et le garage d’environ 15 m², rend l’ensemble particulièrement fonctionnel. On accède ainsi directement du garage à l’intérieur de la maison, avec un espace intermédiaire pratique pour le rangement.

À l’étage, les trois chambres bénéficient de dimensions assez proches, ce qui permet à chacune de disposer d’un véritable espace. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

Avec sa toiture deux pans et son architecture traditionnelle, ce modèle conserve une silhouette sobre et familière, facile à imaginer dans différents environnements.

La maison est pensée dans le respect de la RE2025, avec une conception tournée vers le confort et la réduction des consommations énergétiques. Elle bénéficie notamment d’une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, pour assurer le chauffage en hiver et améliorer le confort en été.

Vous souhaitez une autre surface ou une organisation différente ? Plusieurs modèles Axce’s Habitat sont disponibles, avec différentes configurations. Selon le modèle et les caractéristiques du terrain, certaines options ou adaptations simples peuvent également être étudiées.

Avec Axce’s Habitat, vous bénéficiez de la proximité de nos équipes et du savoir-faire de nos artisans locaux. Et si nécessaire, nous pouvons aussi vous accompagner dans la recherche de votre terrain ou de votre financement avec nos partenaires.

Pour en savoir plus, prenez rendez-vous 24h/24 et 7j/7 sur ou contactez l’agence Axce’s Habitat la plus proche.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

A mi-chemin entre Pont-Réan et Guichen, à vingt minutes de Rennes et dix minutes de Bruz, cette originale signature d'architecte bâtie sur une belle parcelle arborée de plus de 1200 m2, développe une surface habitable d'environ 183 m2 aux volumes subtilement agencés.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée lumineuse et ponctuée d'un vestiaire sur mesure. Ce premier niveau accueille un espace bureau ouvert, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, ainsi que deux pièces techniques, cellier et buanderie.

Une volée de marches plus haut, la pièce de vie dévoile de généreux volumes sublimés par une belle hauteur sous plafond. Largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses larges baies, elle prolonge naturellement les perspectives vers la terrasse et le jardin, offrant ainsi une véritable sensation de vie dedans/dehors. Cet espace convivial se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de belle facture. En retrait, un espace détente paré de rangements sur mesure vient structurer la distribution des espaces de nuit.

En demi-niveau inférieur, sans doute l'espace privilégié des enfants, un dégagement ouvrant sur une terrasse dessert deux chambres avec rangements, dont une surmontée d'un espace mezzanine cosy, puis une salle de bains. A l'opposé, en demi-niveau supérieur, un salon de lecture avec rangements et un espace bureau-bibliothèque aménagés par un menuisier agenceur offrent un cadre propice à la lecture ou au télétravail.

Dans le prolongement de ces espaces, à l'étage, une extension parfaitement intégrée au bâti existant distribue une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau.

A l'extérieur, le jardin paysagé et arboré présage de bons moments dans cet environnement calme et empreint de sérénité.

Imaginée et conçue par un architecte, cette maison séduit par son organisation originale, ses jeux de niveaux, ses volumes et l'alliance de matériaux contemporains tels que le béton et le métal, qui lui […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier vous propose à la vente en EXCLUSIVITE-CONFIANCE .

Belle opportunité!

Sur la commune de Pont-Réan (GUICHEN) hors zone inondable..! à proximité immédiate du Boel (300m )et du bourg (1km) Très belle maison néo-bretonne, entièrement rénovée avec de belles prestations! au sein d'un petit hameau au cadre idyllique et calme ..

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits , par son emplacement recherché , en pleine nature , à l'orée du moulin du Boel et la proximité de toutes commodités.

Grande entrée-dégagement avec placard, desservant une chambre(ou bureau), une buanderie et un accès garage .

Au 1er étage, un pallier dégagement ouvert sur un très belle pièce de vie avec cheminée (avec accès à une grand terrasse exposée plein Sud avec triple store banne électriques) une grande cuisine aménagée entièrement équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au 2ème étage, un pallier mezzanine desservant, une petite chambre d'enfants (ou bureau), une seconde chambre avec placards , une salle d'eau avec WC attenant et une très grande chambre de plus de 27m2( possibilité de faire une chambre supplémentaire.

Combles entièrement isolés pour rangement ou stockage..

Un très grand garage de plus de 80m2 avec cave et double portes motorisées complètent ce bien à visiter rapidement!

Pour effectuer une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

ET SI VOTRE FUTURE MAISON COMMENÇAIT ICI ?

Découvrez une belle opportunité à GUICHEN – PONT-RÉAN, au cœur du lotissement L'Orée de la Massaye, au sein de la ZAC de la Massaye.

Un environnement pensé pour offrir un cadre de vie agréable, résidentiel et paysager, avec des espaces verts, des cheminements doux et une organisation harmonieuse du quartier.

Ici, vous n'achetez pas simplement un terrain : vous imaginez votre future maison dans un quartier neuf, aménagé et pensé pour accueillir durablement de nouveaux habitants.

UN TERRAIN POUR CONSTRUIRE VOTRE PROJET

Terrain à bâtir au sein d'un lotissement aménagé, avec les réseaux prévus pour desservir les lots.

L'environnement bénéficie d'un véritable travail d'aménagement : voiries, cheminements piétons, espaces paysagers, gestion des eaux pluviales et intégration architecturale du quartier.

La situation est particulièrement intéressante pour profiter de Guichen et de Pont-Réan, de leurs commerces, services, écoles et équipements, tout en restant à proximité de Rennes.

La commune bénéficie également de l'environnement privilégié de la Vilaine, avec de nombreux espaces naturels et possibilités de promenades et de loisirs.

ET SI VOUS CONSTRUISIEZ AVEC MAISONS MTB ?

Pour vous permettre de vous projeter immédiatement, Maisons MTB vous accompagne dans la conception de votre maison sur ce terrain.

Notre force : adapter réellement la maison à votre terrain, à votre budget et à votre mode de vie.

Que vous recherchiez :

- une maison compacte et fonctionnelle,

- une première maison familiale,

- une maison avec 3 ou 4 chambres,

- une suite parentale,

- un bureau pour télétravailler,

- un garage,

- une maison avec étage,

- une grande pièce de vie ouverte,

- ou simplement un projet parfaitement optimisé,

Maisons MTB étudie votre projet avec vous.

Nos réalisations peuvent être imaginées à partir d'environ 50 m² jusqu'à plus de 150 m², selon vos besoins, votre budget, les caractéristiques du terrain et les règles […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER GUICHEN - MAISON 74 m2 - 2 CHAMBRES - COMBLES AMENAGEABLES - GUICHEN - IDEAL INVESTISSEUR

Emplacement privilégié pour cette maison de ville proche du hallage et des commodités comprenant :

Au rez-de-chaussée :

- Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée

- Un WC indépendant

A l'étage :

- Deux belles chambres

- une salle d'eau

- Un WC indépendant

Au deuxième étage :

- Combles aménageable

Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

A visiter rapidement !

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de […] Voir l’annonce immobilière >>