Avec 77.24 m² habitables, cette maison à étage propose une configuration complète avec 3 chambres et un garage intégré, tout en conservant des espaces de vie agréables et bien répartis.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de plus de 36 m², suffisamment généreuse pour aménager distinctement la cuisine, le coin repas et le salon. Les ouvertures donnent directement sur l’extérieur et permettent de profiter facilement du jardin ou d’une future terrasse.
Le cellier, placé entre la maison et le garage d’environ 15 m², rend l’ensemble particulièrement fonctionnel. On accède ainsi directement du garage à l’intérieur de la maison, avec un espace intermédiaire pratique pour le rangement.
À l’étage, les trois chambres bénéficient de dimensions assez proches, ce qui permet à chacune de disposer d’un véritable espace. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
Avec sa toiture deux pans et son architecture traditionnelle, ce modèle conserve une silhouette sobre et familière, facile à imaginer dans différents environnements.
La maison est pensée dans le respect de la RE2025, avec une conception tournée vers le confort et la réduction des consommations énergétiques. Elle bénéficie notamment d’une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, pour assurer le chauffage en hiver et améliorer le confort en été.
Vous souhaitez une autre surface ou une organisation différente ? Plusieurs modèles Axce’s Habitat sont disponibles, avec différentes configurations. Selon le modèle et les caractéristiques du terrain, certaines options ou adaptations simples peuvent également être étudiées.
Avec Axce’s Habitat, vous bénéficiez de la proximité de nos équipes et du savoir-faire de nos artisans locaux. Et si nécessaire, nous pouvons aussi vous accompagner dans la recherche de votre terrain ou de votre financement avec nos partenaires.
Pour en savoir plus, prenez rendez-vous 24h/24 et 7j/7 sur ou contactez l’agence Axce’s Habitat la plus proche.
Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).
Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.
Bénéficiez des avantages d’un contrat CCMI.
Conception et suivi de chantier : bureau d’étude interne, réalisation des travaux avec des artisans locaux.
Réalisation bénéficiant d`une amélioration visuelle par IA.
Découvrez tous nos projets sur notre site internet, et demandez un rdv gratuit avec l’un de nos conseillers.
Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. TMVL0233053F3489D4 - 12/11/2026
L’essentiel
3 chambres :
à l’étage, complétées par une salle de bains et un WC indépendant.
Pièce de vie de plus de 36 m² :
avec des espaces distincts et des ouvertures sur l’extérieur.
Garage intégré d’environ 15 m² :
accessible depuis la maison via un cellier pratique pour le rangement.
DPE A :
et conception dans le respect de la RE2025, pour limiter les consommations énergétiques.
Pompe à chaleur air/air :
avec climatisation réversible pour le chauffage en hiver et le confort en été.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Guichen
17
Vente maison 4 pièces
Guichen 35
245 620 €
(2 760 €/m²)
Nouveauté CIMM Immobilier!
A 10 mn de Rennes (métro Gaieté),
venez découvrir les maisons neuves en ossature bois au sein du Domaine de La Massaye
dans un cadre privilégié de 8,7 hectares, entourant un château en pleine transformation.
Maison de type T4 de 75 à 89 m² : au RDC, un séjour/cuisine de 31 m² avec une baie coulissante et un porte-fenêtre ayant un accès direct sur votre terrasse en bois et votre jardin privatif de 79 à 101 m², entrée et WC.
A 1er étage, deux chambres de 10 m², salle de douche/WC, dégagement. Au second étage, une grande chambre de 14 m², salle de bains, palier.
Parement extérieur en briquette sur les maisons type Maisons accolées. Menuiseries en Aluminium.
Zéro facture d'électricité pendant 10 ans grâce à l'association d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'une batterie domestique.
Place de parking aérien inclus, en option parking supplémentaire, abri, cabanon de jardin.
Dans cet havre de verdure, des prestations de copropriété telle qu'une piscine, une salle de sport, une crèche, un restaurant avec une terrasse au bord de l'eau et un espace maraicher, une petite ile dédiée aux loisirs.
Le programme immobilier vous est présenté sur site directement pour […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
89㎡
16
Vente maison 5 pièces
Guichen 35
311 460 €
(3 024 €/m²)
Nouveauté CIMM Immobilier!
A 10 mn de Rennes (métro Gaieté),
venez découvrir les maisons neuves en ossature bois au sein du Domaine de La Massaye
dans un cadre privilégié de 8,7 hectares, entourant un château en pleine transformation.
Maison de type T5 de 103 m² : au RDC, un séjour/cuisine de 31 m² avec une baie coulissante et un porte-fenêtre ayant un accès direct sur votre terrasse en bois et votre jardin privatif de 91 à 114 m², entrée et WC.
A 1er étage, trois chambres de 10 m² à 14 m², salle de douche/WC, dégagement. Au second étage, une grande chambre de 14 m², salle de bains, palier.
Parement extérieur en briquette sur les maisons type Maisons accolées. Menuiseries en Aluminium.
Zéro facture d'électricité pendant 10 ans grâce à l'association d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'une batterie domestique.
Place de parking aérien inclus, en option parking supplémentaire, abri, cabanon de jardin.
Dans cet havre de verdure, des prestations de copropriété telle qu'une piscine, une salle de sport, une crèche, un restaurant avec une terrasse au bord de l'eau et un espace maraicher, une petite ile dédiée aux loisirs.
Le programme immobilier vous est présenté sur site directement […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
103㎡
14
Vente maison 2 pièces
Guichen 35
165 140 €
(3 670 €/m²)
Nouveauté CIMM Immobilier!
A 10 mn de Rennes (métro Gaieté),
venez découvrir les maisons neuves en ossature bois au sein du Domaine de La Massaye
dans un cadre privilégié de 8,7 hectares, entourant un château en pleine transformation.
Maison de type T2 de 36 à 45 m² : au RDC, un séjour/cuisine de 19 m² avec un bow-window et un accès direct sur votre terrasse en bois et votre jardin privatif de 33 à 90 m², entrée et WC.
A l'étage, une chambre avec deux fenêtres de 17 m² et salle de douche de 3 m² avec WC, dégagement.
Parement extérieur en bardage bois sur les maisons type longères ou briquettes sur les maisons type accolées. Menuiseries en Aluminium.
Zéro facture d'électricité pendant 10 ans grâce à l'association d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'une batterie domestique.
Place de parking aérien inclus, en option parking supplémentaire, abri, cabanon de jardin.
Dans cet havre de verdure, des prestations de copropriété telle qu'une piscine, une salle de sport, une crèche, un restaurant avec une terrasse au bord de l'eau et un espace maraicher, une petite ile dédiée aux loisirs.
Le programme immobilier vous est présenté sur site directement pour que […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
45㎡
12
Vente maison 3 pièces
Guichen 35
221 860 €
(3 413 €/m²)
Nouveauté CIMM Immobilier!
A 10 mn de Rennes (métro Gaieté),
venez découvrir les maisons neuves en ossature bois au sein du Domaine de La Massaye
dans un cadre privilégié de 8,7 hectares, entourant un château en pleine transformation.
Maison de type T3 de 57 à 65 m² : au RDC, un séjour/cuisine de 32 m² avec un bow-window et un accès direct sur votre terrasse en bois et votre jardin privatif de 44 à 281 m², entrée et WC.
A l'étage, deux chambres de 9m², salle de douche, dégagement.
Parement extérieur en bardage bois sur les maisons type longères. Menuiseries en Aluminium.
Zéro facture d'électricité pendant 10 ans grâce à l'association d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'une batterie domestique.
Place de parking aérien inclus, en option parking supplémentaire, abri, cabanon de jardin.
Dans cet havre de verdure, des prestations de copropriété telle qu'une piscine, une salle de sport, une crèche, un restaurant avec une terrasse au bord de l'eau et un espace maraicher, une petite ile dédiée aux loisirs.
Le programme immobilier vous est présenté sur site directement pour que vous puissiez choisir […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
65㎡
13
Vente maison 7 pièces
Pont-Rean 35
231 000 €
(1 561 €/m²)
En plein bourg de Pont-Réan, maison de 148 m2 à rénover sur un terrain de 1 615 m2 avec potentiel de construction complémentaire.
Le Boël et les commerces du quotidien se rejoignent à pied, tandis que Bruz n'est qu'à quelques minutes.
Ici, les journées s'organisent facilement entre école, commerces de proximité et accès rapide à l'axe Rennes/Redon.
Le matin, la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie tandis que le jardin laisse entrevoir plusieurs possibilités d'aménagement. L'environnement reste résidentiel et vivant toute l'année.
La maison développe 7 pièces dont 5 chambres.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger et un séjour ouverts sur la terrasse ainsi qu'une chambre de 14 m2 avec point d'eau et accès extérieur indépendant.
L'étage distribue quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. Grenier au-dessus.
Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble.
Le terrain ouvre des perspectives rarement disponibles dans le secteur : construction d'une seconde maison ou réflexion autour d'un projet de plusieurs appartements avec surélévation.
Une chaudière gaz neuve a déjà été installée et le chiffrage des travaux structurels principaux est disponible.
Ici, vous imaginez facilement une maison repensée à votre rythme, avec un jardin qui devient un véritable espace […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
148㎡
14
Vente maison 6 pièces
Guichen 35
335 000 €
(1 971 €/m²)
Coup de coeur assuré pour cette belle longère non-mitoyenne rénovée dans un hameau calme situé à 1,5km du centre de Guichen et non loin de la Halte GARE de LAILLE !
Venez découvrir tout le charme de cette longère spacieuse d'une superficie d'environ 170 m2 entièrement rénovée.
Elle comprend au rez de chaussée un agréable salon-séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, une buanderie et un cellier.
A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras.
Le tout sur un beau terrain arboré de 1200 m2 avec terrasse sans vis à vis et avec vue sur la campagne.
Profitez également de 3 places de stationnements devant la maison ainsi qu'un grand garage.
Pour plus de renseignements contactez votre conseillère immobilier Magali DALIBOT
Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 107 257 271.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
170㎡
4
Vente maison 5 pièces
Guichen 35
324 000 €
(2 746 €/m²)
Maison individuelle de charme -118m2-
Nichée au coeur d'un hameau, cette magnifique maison individuelle de 118m2 construite en 1994, offre un cadre de vie paisible et spacieux entourée de nature. Située dans un hameau, au sein d'une commune dynamique, à moins de 5 minutes en voiture des commodités ( commerces, pole santé des écoles et collège) proximité de la gare de LAILLE, à mi chemin de la voie express RENNES/REDON et de la voie express RENNES/NANTES et à 15 minutes de l'aéroport de RENNES/SAINT JACQUES DE LA LANDE.
Cette maison se compose comme suit :
Dès l'entrée, un bel espace de vie lumineux d'environ 50m2 une cuisine indépendante, deux chambres confortables, chaque chambre dispose de sa propre salle de bains et WC.
Un espace bureau y est installé qui peut être modifier pour y repenser une troisième chambre.
Un carport et cellier complètent l'ensemble.
Bien que l'intérieur soit à rafraichir, cette maison offre un immense potentiel pour personnaliser votre espace de vie.
Pour plus de renseignements et organiser une Visite contactez moi.
Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
118㎡
5
Vente maison 4 pièces
Guichen 35
333 332 €
(3 205 €/m²)
Saisissez l'opportunité rare d'ériger votre futur foyer à Guichen, sur un superbe terrain à bâtir de 387 m², viabilisé et idéalement exposé plein Sud. Situé au calme dans une impasse, il offre un cadre de vie privilégié pour concrétiser votre projet de construction avec le modèle Amplitude de notre enseigne Tradi. Cette maison aux combles aménagés propose une surface habitable de 104,13 m² pensée pour votre confort au quotidien. Dès l'entrée avec hall dédié, vous découvrirez un agencement fonctionnel comprenant trois chambres au total, dont une chambre en rez-de-chaussée accompagnée d'une salle d'eau pour de plain-pied facilité. Le rez-de-chaussée se prolonge par un cellier pratique et un garage accolé. Pour votre bien-être thermique, la maison intègre un chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Eau et bénéficie de la technologie BIM. L'architecture extérieure se distingue par une élégante toiture à deux pentes revêtue d'ardoise. L'ensemble de ce projet immobilier est proposé au montant total de 254 211 euros. N'attendez plus pour venir découvrir cet emplacement privilégié et donner vie à vos envies dans un environnement serein.
Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (96750 euros), les frais de notaire estimés 8566 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 236582 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
104㎡
7
Vente maison 6 pièces
Guichen 35
299 800 €
(3 156 €/m²)
Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :
• Plan sur-mesure
• Chauffage adapté (aérothermie…)
• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)
• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques
• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé
Informations du terrain : Investir dans l`immobilier à Guichen est une option solide, particulièrement adaptée aux investisseurs recherchant la sécurité patrimoniale, la stabilité locative et une plus-value à long terme plutôt qu`un rendement immédiat très élevé.
La commune bénéficie directement de son appartenance à la première couronne rennaise.
Les points forts du marché guichenais
• Forte tension locative :
• Proximité immédiate du bassin d`emploi de Rennes (20 min).
• Croissance démographique constante (familles et jeunes actifs).
• Demande locative très supérieure à l`offre.
• Profil des locataires rassurant :
• Population majoritairement familiale et stable.
• Taux de pauvreté très bas (7,0 %), limitant les risques d`impayés.
• Infrastructures et cadre de vie :
• Accès rapide via la 4 voies Rennes-Redon (D177).
• Connexion ferroviaire (Gares de Laillé et Guichen-Bourg-des-Comptes).
• Présence de commerces, écoles et collèges sur place.
Contactez Yann MADOUAS au O6 69 36 18 07 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).
Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures […] Voir l’annonce immobilière >>
