GUICHEN – MAISON NEUVE 85 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – PETIT JARDIN | MAISONS MTB
Et si votre prochain projet de vie prenait forme à Guichen ?
Découvrez cette maison neuve de 85 m² proposée par MAISONS MTB, sur un terrain de ville de moins de 150 m². Un projet idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter du confort d'une maison individuelle avec un petit extérieur, sans les contraintes d'un grand jardin !
Un peu de verdure, un espace pour déjeuner dehors, quelques plantations et surtout davantage de temps pour profiter de la vie !
UNE MAISON FAMILIALE OPTIMISÉE ET LUMINEUSE
Au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie traversante de 35 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte.
- Une suite parentale d'environ 11 m² avec salle d'eau privative.
- Un WC indépendant.
- Des rangements astucieusement intégrés.
À l'étage :
- Deux belles chambres de plus de 11 m² chacune.
- Un dégagement de près de 8 m² pouvant accueillir un espace bureau, télétravail ou coin lecture.
- Une salle de bains familiale.
- Un second WC indépendant.
UN GARAGE POUR PLUS DE PRATICITÉ
Un garage de près de 18 m² complète cette maison. Il permet également d'aménager un espace buanderie et accueille les équipements techniques.
UN TERRAIN DE VILLE, JUSTE CE QU'IL FAUT !
Moins de 150 m² de terrain pour profiter des plaisirs d'un extérieur sans passer ses week-ends à entretenir son jardin.
Un petit coin de verdure pour recevoir, se détendre, prendre son café au soleil ou laisser les enfants profiter des beaux jours.
Le bon compromis entre maison individuelle, vie pratique et entretien limité !
POURQUOI CHOISIR MAISONS MTB ?
- 40 ans de savoir-faire (1985-2025).
- Plus de 3 000 maisons individuelles réalisées.
- Constructeur sous Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI).
- Conception et bureau d'études internes.
- Artisans locaux et suivi de chantier personnalisé.
- Construction répondant aux exigences de la RE 2020.
CHOISISSEZ VOTRE TERRAIN, NOUS NOUS OCCUPONS DU RESTE !
GUICHEN – Votre projet de maison neuve vous attend !
Une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant devenir propriétaire dans un cadre de vie pratique et agréable.
Prix du projet incluant maison, terrain, assurances et garanties, sous réserve de disponibilité du terrain auprès de nos partenaires fonciers. Prestations et personnalisation selon projet. Photos non contractuelles.
Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence.
Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur concepteur / Économiste de la construction / Conducteur de travaux), réalisation des travaux avec des artisans locaux. Construction conforme à la norme RE 2025 en vigueur.
Prix de base incluant : maison, terrain, assurances, garanties.
Sous réserve de la disponibilité des terrains auprès de nos partenaires fonciers.
Photos non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. AGATHE_GUICHEN_2 - 09/11/2026
L’essentiel
Maison neuve :
de 85 m² à Guichen, avec un DPE classé A.
Pièce de vie traversante :
de 35 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte.
Trois chambres :
dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
Garage de près de 18 m² :
avec possibilité d’aménager un espace buanderie.
Petit jardin facile à entretenir :
sur un terrain de moins de 150 m².
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
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Venez découvrir tout le charme de cette longère spacieuse d'une superficie d'environ 170 m2 entièrement rénovée.
Elle comprend au rez de chaussée un agréable salon-séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, une buanderie et un cellier.
A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras.
Le tout sur un beau terrain arboré de 1200 m2 avec terrasse sans vis à vis et avec vue sur la campagne.
Profitez également de 3 places de stationnements devant la maison ainsi qu'un grand garage.
Pour plus de renseignements contactez votre conseillère immobilier Magali DALIBOT
Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 107 257 271.
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Maisons MTB étudie votre projet avec vous.
Nos réalisations peuvent être imaginées à partir d'environ 50 m² jusqu'à plus de 150 m², selon vos besoins, votre budget, les caractéristiques du terrain et les règles […] Voir l’annonce immobilière >>
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Nichée au coeur d'un hameau, cette magnifique maison individuelle de 118m2 construite en 1994, offre un cadre de vie paisible et spacieux entourée de nature. Située dans un hameau, au sein d'une commune dynamique, à moins de 5 minutes en voiture des commodités ( commerces, pole santé des écoles et collège) proximité de la gare de LAILLE, à mi chemin de la voie express RENNES/REDON et de la voie express RENNES/NANTES et à 15 minutes de l'aéroport de RENNES/SAINT JACQUES DE LA LANDE.
Cette maison se compose comme suit :
Dès l'entrée, un bel espace de vie lumineux d'environ 50m2 une cuisine indépendante, deux chambres confortables, chaque chambre dispose de sa propre salle de bains et WC.
Un espace bureau y est installé qui peut être modifier pour y repenser une troisième chambre.
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Bien que l'intérieur soit à rafraichir, cette maison offre un immense potentiel pour personnaliser votre espace de vie.
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Réf : 991BD
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GUICHEN - Proche centre-bourg, écoles et complexe sportif
Vous recherchez une maison familiale spacieuse, offrant de beaux volumes et située à proximité des commodités ? Découvrez cette maison traditionnelle de 154 m² habitables, implantée sur un terrain de 455 m², idéale pour accueillir toute la famille.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine apporte un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire.
Ce niveau dispose également d'une grande pièce polyvalente, pouvant accueillir une salle de jeux, une chambre ou un espace de télétravail, ainsi que d'une salle d'eau.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres et une salle de bains, offrant à chacun son espace personnel.
Un confort amélioré grâce à des travaux récents : l'isolation thermique par l'extérieur a été réalisée dernièrement.
Les atouts de cette maison :
- 154 m² habitables
- Terrain de 455 m²
- 4 chambres à l'étage et une grande pièce supplémentaire au rez-de-chaussée
- Belle pièce de vie avec poêle […] Voir l’annonce immobilière >>
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150㎡
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Vente maison 5 pièces
Guichen 35
399 000 €
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Entre Bruz & Guichen, le domaine de la Massaye, à 15 minutes de Rennes : maison de 8 ans de 114 m² habitables, 4 chambres dont une suite parentale, garage, jardin paysagé et clos avec piscine et pergola bioclimatique.
Construite avec des matériaux sélectionnés et des finitions soignées, elle bénéficie d’une isolation performante et d’excellentes performances énergétiques. Résultat concret : des factures maîtrisées et un vrai confort toute l’année.
À l’intérieur, une distribution fonctionnelle sur 114 m² : Entrée indépendante, pièce de vie ouverte sur le jardin, cuisine équipée et aménagée, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing. Un garage complète l’ensemble avec un cellier. Placards dans toutes les pièces.
À l’extérieur, le jardin paysagé est entièrement clos et à l’abri des regards. On y trouve une piscine et une pergola bioclimatique, qui permet de profiter de la terrasse en toute saison, même quand la météo est incertaine. Le terrain fait 566 m2.
Le domaine de la Massaye offre un cadre résidentiel calme et préservé. Rennes est à 15 minutes, avec les commerces, les écoles et les axes routiers à proximité.
Une maison récente, prête à vivre, sans travaux à prévoir, avec piscine et extérieur privatif : une combinaison rare sur le secteur. Visite sur rendez-vous, après un premier échange téléphonique.
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GUICHEN : UNE COMMUNE DYNAMIQUE ET RECHERCHÉE AU SUD DE RENNES !
Située au sud-ouest de Rennes, Guichen bénéficie d'une localisation privilégiée, avec un accès rapide aux principaux axes de circulation et aux bassins d'emploi de la métropole rennaise.
Cette commune attractive offre de nombreux avantages pour faciliter votre quotidien :
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Un emplacement idéal pour profiter de la qualité de vie d'une commune à taille humaine tout en restant proche de Rennes !
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Parement extérieur en bardage bois sur les maisons type longères ou briquettes sur les maisons type accolées. Menuiseries en Aluminium.
Zéro facture d'électricité pendant 10 ans grâce à l'association d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'une batterie domestique.
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Maison de type T3 de 57 à 65 m² : au RDC, un séjour/cuisine de 32 m² avec un bow-window et un accès direct sur votre terrasse en bois et votre jardin privatif de 44 à 281 m², entrée et WC.
A l'étage, deux chambres de 9m², salle de douche, dégagement.
Parement extérieur en bardage bois sur les maisons type longères. Menuiseries en Aluminium.
Zéro facture d'électricité pendant 10 ans grâce à l'association d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'une batterie domestique.
Place de parking aérien inclus, en option parking supplémentaire, abri, cabanon de jardin.
Dans cet havre de verdure, des prestations de copropriété telle qu'une piscine, une salle de sport, une crèche, un restaurant avec une terrasse au bord de l'eau et un espace maraicher, une petite ile dédiée aux loisirs.
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