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Vente Maison à Guichen

4 pcs

3 ch

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Intéressé.e par la maison ?

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Maison Guichen

À vendre à Guichen : une opportunité rare de devenir propriétaire d'un terrain exceptionnel de 332m² situé dans un lotissement résidentiel calme, verdoyant et recherché. Ce cadre de vie privilégié allie la tranquillité d'un environnement urbain harmonieux à une proximité immédiate avec toutes les commodités de la ville, incluant les écoles, les commerces et les services de santé, le tout parfaitement desservi par les transports en commun. Guichen offre une qualité de vie idéale pour les familles, renforcée par sa proximité avec Rennes pour vos loisirs et votre emploi. Sur cette parcelle idéalement orientée avec une entrée au Sud, TRECOBAT vous propose de concevoir votre future maison signée de notre savoir-faire. D'une surface habitable de 77,22m² sur un niveau avec étage, cette construction contemporaine se distingue par sa toiture monopente en membrane PVC et une architecture astucieuse. Elle comprend trois chambres au total, dont une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée agrémentée d'une salle d'eau pour un confort de vie absolu. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'espaces fonctionnels, tandis que le chauffage par pompe à chaleur Air / Eau garantit une performance énergétique optimale. Un garage accolé vient compléter les prestations de ce bien pensé pour votre quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce terrain d'exception qui n'attend plus que votre projet de construction.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (57768 euros), les frais de notaire estimés 5876 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 160242 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. NODE-26-11-15-43 - 15/11/2026

L’essentiel

Un terrain de 332 m² : Dans un lotissement calme et verdoyant, avec une entrée au sud.
Une maison de 77,22 m² : Le projet prévoit trois chambres et une architecture contemporaine sur deux niveaux.
Une chambre au rez-de-chaussée : Elle dispose de sa propre salle d’eau, pour plus de confort au quotidien.
Un emplacement pratique : Écoles, commerces, services de santé et transports en commun à proximité ; Rennes reste accessible.
Des équipements fonctionnels : Le projet comprend un chauffage par pompe à chaleur air/eau et un garage accolé.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
218 010 € ^{(2 831 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
77 m²
Surface terrain :
332 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage

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( 69 avis )

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Saisissez une opportunité rare d'investissement à Guichen avec ce projet complet associant un terrain viabilisé de 235 m² et une maison neuve de 107,77 m² habitables. Situé dans un lotissement de qualité au sein d'une commune en plein essor, ce cadre de vie paisible et agréable allie la tranquillité de la campagne à la proximité immédiate des bassins dynamiques de Bruz et de Rennes. Cette maison à étage, conçue selon des standards modernes, dispose d'une belle toiture à deux pentes en ardoise et d'un plan optimisé. Elle comprend notamment quatre chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée complétée par une salle d'eau de plain-pied, idéale pour un confort de vie au quotidien. L'entrée s'ouvre sur un espace accueillant, et le bien bénéficie également d'un garage perpendiculaire ainsi que d'un carport pratique pour stationner. Côté confort, le chauffage est assuré par une performante pompe à chaleur air sur eau. Profitez d'un emplacement recherché offrant des infrastructures modernes et des écoles de qualité, à quelques minutes seulement de toutes les commodités. Que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif sûr dans une zone à forte demande, ce projet représente une valeur sûre. Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre démarche dans cette commune attractive aux portes de la Bretagne.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (43500 euros), les frais de notaire estimés 4847 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 262088 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et […] Voir l’annonce immobilière >>

Vente maison 4 pièces

Guichen 35

333 332 € ^{(3 205 €/m²)}

Saisissez l'opportunité rare d'ériger votre futur foyer à Guichen, sur un superbe terrain à bâtir de 387 m², viabilisé et idéalement exposé plein Sud. Situé au calme dans une impasse, il offre un cadre de vie privilégié pour concrétiser votre projet de construction avec le modèle Amplitude de notre enseigne Tradi. Cette maison aux combles aménagés propose une surface habitable de 104,13 m² pensée pour votre confort au quotidien. Dès l'entrée avec hall dédié, vous découvrirez un agencement fonctionnel comprenant trois chambres au total, dont une chambre en rez-de-chaussée accompagnée d'une salle d'eau pour de plain-pied facilité. Le rez-de-chaussée se prolonge par un cellier pratique et un garage accolé. Pour votre bien-être thermique, la maison intègre un chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Eau et bénéficie de la technologie BIM. L'architecture extérieure se distingue par une élégante toiture à deux pentes revêtue d'ardoise. L'ensemble de ce projet immobilier est proposé au montant total de 254 211 euros. N'attendez plus pour venir découvrir cet emplacement privilégié et donner vie à vos envies dans un environnement serein.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (96750 euros), les frais de notaire estimés 8566 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 236582 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Guichen

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Trecobat Rennes

( 69 avis )

6 rue de la Rigourdière

35510 Cesson-Sévigné

SIREN: 637220377

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Bon premier Rdv

Hugo a été très professionnel et agréable lors de nos différentes rencontres. Il a su comprendre et mettre son expérience à profit afin de nous proposer un projet qui concorde parfaitement avec nos besoins, envies et budget.

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L'échantillon a été très qualitatif, a permis de répondre à l'ensemble de mes questions et me permet d'approfondir la réflexion sur mon projet immobilier

Réponse : Bonjour Julien, Nous vous remercions chaleureusement pour votre message et pour votre confiance. Vous apporter un éclairage précis et des réponses adaptées à chaque étape est au cœur de notre engagement. C'est un réel privilège de vous guider dans la réflexion de votre futur maison. Toute l'équipe Trecobat reste mobilisée à vos côtés pour les prochaines étapes de votre projet ! L'équipe Trecobat Rennes

Nous sommes aujourd’hui satisfaits de notre expérience avec Trécobat. Le début du chantier a été quelque peu compliqué au niveau du suivi avec la conductrice de travaux, mais Monsieur Alain a ensuite repris le chantier avec sérieux et professionnalisme. Il a su être à l’écoute, réactif et disponible pour répondre à nos questions et faire avancer les choses dans de bonnes conditions. Nous apprécions aujourd’hui le suivi réalisé et sommes satisfaits du résultat final.

Réponse : Bonjour Armand, Merci beaucoup d'avoir pris le temps de nous partager votre expérience avec autant de sincérité ! Même si le démarrage a été un peu plus complexe, nous sommes vraiment heureux que Monsieur Alain ait su prendre le relais avec tout le sérieux, l'écoute et la réactivité qu'on lui connaît. Vous savoir aujourd'hui ravis du résultat final est vraiment notre plus grande fierté. Toute l'équipe de Trecobat Rennes vous remercie du fond du cœur pour votre confiance et vous souhaite une belle aventure et plein de bonheur dans votre nouvelle maison ! Chaleureusement,

Source Guest Suite

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Maison individuelle de charme -118m2-

Nichée au coeur d'un hameau, cette magnifique maison individuelle de 118m2 construite en 1994, offre un cadre de vie paisible et spacieux entourée de nature. Située dans un hameau, au sein d'une commune dynamique, à moins de 5 minutes en voiture des commodités ( commerces, pole santé des écoles et collège) proximité de la gare de LAILLE, à mi chemin de la voie express RENNES/REDON et de la voie express RENNES/NANTES et à 15 minutes de l'aéroport de RENNES/SAINT JACQUES DE LA LANDE.

Cette maison se compose comme suit :

Dès l'entrée, un bel espace de vie lumineux d'environ 50m2 une cuisine indépendante, deux chambres confortables, chaque chambre dispose de sa propre salle de bains et WC.

Un espace bureau y est installé qui peut être modifier pour y repenser une troisième chambre.

Un carport et cellier complètent l'ensemble.

Bien que l'intérieur soit à rafraichir, cette maison offre un immense potentiel pour personnaliser votre espace de vie.

Pour plus de renseignements et organiser une Visite contactez moi.

Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 6 pièces

Guichen 35

299 800 € ^{(3 156 €/m²)}

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

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Informations du terrain : Investir dans l`immobilier à Guichen est une option solide, particulièrement adaptée aux investisseurs recherchant la sécurité patrimoniale, la stabilité locative et une plus-value à long terme plutôt qu`un rendement immédiat très élevé.

La commune bénéficie directement de son appartenance à la première couronne rennaise.

Les points forts du marché guichenais

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• Demande locative très supérieure à l`offre.

• Profil des locataires rassurant :

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• Taux de pauvreté très bas (7,0 %), limitant les risques d`impayés.

• Infrastructures et cadre de vie :

• Accès rapide via la 4 voies Rennes-Redon (D177).

• Connexion ferroviaire (Gares de Laillé et Guichen-Bourg-des-Comptes).

• Présence de commerces, écoles et collèges sur place.

Contactez Yann MADOUAS au O6 69 36 18 07 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

5 ch

95㎡

Vente maison

Guichen 35

239 219 € ^{(2 629 €/m²)}

GUICHEN (35580) - MAISON NEUVE DE 91 M² AVEC 3 CHAMBRES - TERRAIN DE 280 M² EXPOSÉ OUEST ET SANS VIS-À-VIS

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE MAISON CONTEMPORAINE À GUICHEN, AUX PORTES DE RENNES !

Vous souhaitez faire construire une maison neuve, lumineuse et économe en énergie, avec 3 chambres, une grande pièce de vie et un jardin sans vis-à-vis ?

Découvrez cette belle opportunité de construction maison + terrain à Guichen (35580), sur une parcelle de 280 m² exposée ouest, dans un environnement résidentiel agréable.

À seulement 15 minutes de Rennes, profitez d'un cadre de vie idéal pour concilier tranquillité, proximité des services et déplacements professionnels.

GUICHEN : UNE COMMUNE DYNAMIQUE ET RECHERCHÉE AU SUD DE RENNES !

Située au sud-ouest de Rennes, Guichen bénéficie d'une localisation privilégiée, avec un accès rapide aux principaux axes de circulation et aux bassins d'emploi de la métropole rennaise.

Cette commune attractive offre de nombreux avantages pour faciliter votre quotidien :

Des écoles et un collège, pour accompagner les enfants dans leur scolarité.Des commerces, supermarchés et services de proximité, pour répondre aux besoins de toute la famille.Des professionnels de santé et des équipements publics, facilement accessibles.Des infrastructures sportives, culturelles et associatives, proposant de nombreuses activités.Un environnement naturel agréable, notamment autour de la Vilaine et des espaces de promenade du secteur.Des liaisons ferroviaires depuis la gare de Guichen-Bourg-des-Comptes, pratiques pour les déplacements vers Rennes et Redon.Grâce à sa situation géographique, Guichen permet également de rejoindre facilement Bruz, Pont-Réan, Bourg-des-Comptes et les communes du sud rennais.

Un emplacement idéal pour profiter de la qualité de vie d'une commune à taille humaine tout en restant proche de Rennes !

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Nous vous proposons de réaliser votre future maison sur une parcelle de 280 m², bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>

3 ch

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Terr 281㎡

Vente maison 5 pièces

Guichen 35

299 250 € ^{(3 150 €/m²)}

En exclusivité chez Blot, découvrez cette maison à vendre à Guichen, non-mitoyenne et située proche de toutes commodités. Lumineuse et bien entretenue, elle offre de belles prestations et aucun travaux à prévoir.

D'une surface de 95 m², cette maison de 5 pièces comprend une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, ainsi que 3 chambres.

L'espace nuit dispose également d'une salle de bains avec douche et baignoire. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'un petit jardin.

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3 ch

95㎡

Vente maison 2 pièces

Guichen 35

165 140 € ^{(3 670 €/m²)}

Nouveauté CIMM Immobilier!

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A l'étage, une chambre avec deux fenêtres de 17 m² et salle de douche de 3 m² avec WC, dégagement.

Parement extérieur en bardage bois sur les maisons type longères ou briquettes sur les maisons type accolées. Menuiseries en Aluminium.

Zéro facture d'électricité pendant 10 ans grâce à l'association d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'une batterie domestique.

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2 pcs

1 ch

45㎡

Vente maison 3 pièces

Guichen 35

221 860 € ^{(3 413 €/m²)}

Nouveauté CIMM Immobilier!

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dans un cadre privilégié de 8,7 hectares, entourant un château en pleine transformation.

Maison de type T3 de 57 à 65 m² : au RDC, un séjour/cuisine de 32 m² avec un bow-window et un accès direct sur votre terrasse en bois et votre jardin privatif de 44 à 281 m², entrée et WC.

A l'étage, deux chambres de 9m², salle de douche, dégagement.

Parement extérieur en bardage bois sur les maisons type longères. Menuiseries en Aluminium.

Zéro facture d'électricité pendant 10 ans grâce à l'association d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'une batterie domestique.

Place de parking aérien inclus, en option parking supplémentaire, abri, cabanon de jardin.

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3 pcs

2 ch

65㎡

Vente maison 4 pièces

Guichen 35

245 620 € ^{(2 760 €/m²)}

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Maison de type T4 de 75 à 89 m² : au RDC, un séjour/cuisine de 31 m² avec une baie coulissante et un porte-fenêtre ayant un accès direct sur votre terrasse en bois et votre jardin privatif de 79 à 101 m², entrée et WC.

A 1er étage, deux chambres de 10 m², salle de douche/WC, dégagement. Au second étage, une grande chambre de 14 m², salle de bains, palier.

Parement extérieur en briquette sur les maisons type Maisons accolées. Menuiseries en Aluminium.

Zéro facture d'électricité pendant 10 ans grâce à l'association d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'une batterie domestique.

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4 pcs

3 ch

89㎡

Vente maison 5 pièces

Guichen 35

311 460 € ^{(3 024 €/m²)}

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A 10 mn de Rennes (métro Gaieté),

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dans un cadre privilégié de 8,7 hectares, entourant un château en pleine transformation.

Maison de type T5 de 103 m² : au RDC, un séjour/cuisine de 31 m² avec une baie coulissante et un porte-fenêtre ayant un accès direct sur votre terrasse en bois et votre jardin privatif de 91 à 114 m², entrée et WC.

A 1er étage, trois chambres de 10 m² à 14 m², salle de douche/WC, dégagement. Au second étage, une grande chambre de 14 m², salle de bains, palier.

Parement extérieur en briquette sur les maisons type Maisons accolées. Menuiseries en Aluminium.

Zéro facture d'électricité pendant 10 ans grâce à l'association d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'une batterie domestique.

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5 pcs

4 ch

103㎡

218 010 € ^{(2 831 €/m²)}

Vente Maison à Guichen

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