A seulement quelques minutes de Guichen, laissez-vous charmer par un environnement exceptionnel et totalement préservé. Destinée aux amoureux de grands espaces et de nature, cette propriété d'un hectare en bordure de Vilaine propose un cadre de vie rare et privilégié.

La parcelle et l'existant: Lovée au coeur de la campagne sur une magnifique parcelle d'un hectare en bordure directe de la Vilaine, l'ensemble comprend actuellement une maison à rénover dotée d'un très beau potentiel. C'est la toile vierge idéale pour concrétiser vos désirs d'évasion. Pour sublimer ce site d'exception, une projection exclusive a été pensée en collaboration avec l'agence NAAI Architecture. Un superbe projet contemporain a été entièrement conçu pour ce lieu : nouvelle construction aux lignes contemporaines et épurées sur pilotis de 140 m2, une architecture audacieuse pensée pour s'intégrer parfaitement au paysage et maximiser la vue sur la nature environnante.

La note d'intention de l'architecte: - Faire table rase du passé pour bâtir l'avenir est aujourd'hui essentiel. Sur ce terrain situé en zone inondable, nous proposons un projet audacieux : la surélévation d'une ancienne maison ayant subi un sinistre naturel, afin de repenser l'habitat et de mieux cohabiter avec son environnement. L'objectif de cette transformation est de faire des contraintes une véritable force, en créant un lieu de vie durable et une architecture sensible au paysage qui l'entoure. Ce projet, habillé d'un bardage bois, associe modernité et intégration naturelle dans son cadre environnant.

Traversante d'est en ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant des espaces de vie chaleureux, ouverts et confortables. Cette réhabilitation propose ainsi une nouvelle manière d'habiter, plus résiliente et tournée vers l'avenir.

Pour plus d'informations concernant ce projet de construction et son budget, nous contacter.

A trente minutes de Rennes et neuf minutes de la gare sncf de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre de Guichen, proche de toutes les commodités, ensemble immobilier comprenant un local commerciale au rez de chaussée de près de 30 m² et ancien laboratoire de boulangerie d''environ 100m². A l'étage, n appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ présentée par Nelly BOBET - SAFTI IMMOBILIER.

L’authenticité d’une maison en pierre aux portes de Rennes !

Entre les bords de la Vilaine pour les balades et les infrastructures sportives et culturelles de qualité, Guichen offre un cadre idéal. Egalement, un accès rapide à la métropole rennaise tout en vivant au vert.

Située dans la campagne de Guichen, cette bâtisse de caractère bénéficie d'une localisation idéale à seulement quelques minutes du centre de Guichen et de ses commerces de proximité.

Au rez-de-chaussée, une cuisine ainsi que la pièce de vie avec son poêle à pellets, toilette.

Au premier niveau, l'espace nuit avec deux belles chambres ainsi qu'un bureau (ou petite chambre), complétés par une salle de bain, toilettes.

Le dernier étage offre deux espaces supplémentaires à utiliser selon vos envies (salle de jeux, chambres d'amis ou bureau et un espace de rangement).

Côté extérieur, il est possible d'acquérir en plus un espace jardin d'environ de 200 m² sur une parcelle voisine.

ATOUT DE CE BIEN :

* L'assainissement individuel (micro station de 2017)

* Le poêle récent (2022) - DPE C

Ce bien n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>

À 15 minutes au sud-ouest de Rennes, proche de Bruz et à quelques minutes du métro La Gaieté et de l'aéroport, se cache une maison pas comme les autres. Sur une belle propriété arborée de plus de 6 000 m2, refuge des oiseaux, vous découvrirez une maison rare, écologique et économique qui offre un véritable havre de paix.

Avec ses 200 m2, cette maison familiale prête à vivre propose 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, un grand bureau et une salle de jeux, idéale pour une vie de famille, le télétravail ou des projets personnels. Le salon avec cheminée, le salon bioclimatique à triple exposition et la cuisine aménagée et équipée créent une ambiance chaleureuse où il fait bon se retrouver.

En été, vous profitez de la fraîcheur naturelle de la maison et de la terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, tournée vers le jardin fleuri et parfaitement clôturé. En hiver, son isolation soignée, la VMI de dernière génération et le chauffage à double régulation assurent un confort optimal, tout en maîtrisant les dépenses.

La toiture en roseaux, contrôlée et entretenue en 2025, les menuiseries alu-bois et PVC, les volets radiocommandés, le portail motorisé avec visiophone et les équipements connectés font de cette maison un lieu à la fois authentique et résolument moderne. Les 3 garages fermés, les carports et environ 130 m2 de dépendances offrent de nombreuses possibilités pour vos loisirs, vos véhicules ou vos projets.

Sans vis-à-vis, avec deux accès et un jardin pensé pour un entretien simple, cette propriété offre une qualité de vie rare à […] Voir l’annonce immobilière >>

GUICHEN - PONT REAN - Dans un lotissement de 5 lots, maison en pierres à rénover offrant une possibilité d'y créer plusieurs logements - Idéal investisseur […] Voir l’annonce immobilière >>

À Guichen, profitez d’une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans une commune dynamique et recherchée à proximité immédiate de Rennes.

Situé dans un environnement résidentiel agréable et bien intégré, ce projet bénéficie d’un emplacement privilégié permettant d’accéder rapidement :

aux commerces et services du quotidien,

aux établissements scolaires,

aux équipements sportifs et infrastructures,

ainsi qu’à la gare facilitant les déplacements vers Rennes.

Cette exclusivité constitue une véritable dernière opportunité de profiter d’un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour la vie de famille.

Découvrez cette maison familiale de 4 chambres pensée pour offrir des espaces confortables, lumineux et parfaitement optimisés, sans perte de place grâce à une conception intelligente des volumes.

La belle pièce de vie ouverte avec cuisine intégrée bénéficie d’une agréable luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures sur l’extérieur, créant un espace convivial et chaleureux idéal pour partager les moments du quotidien.

L’espace nuit comprend :

4 chambres confortables,

une salle de bain fonctionnelle,

un WC indépendant,

ainsi qu’un garage intégré pratique pour le stationnement et le rangement.

Les prestations proposées apportent confort et modernité au quotidien avec notamment :

un carrelage grand format 45x45,

une pompe à chaleur air/air,

une excellente luminosité intérieure,

ainsi qu’une conception favorisant fonctionnalité et optimisation des espaces.

Conforme aux normes RE2020, cette maison bénéficie d’équipements performants permettant d’assurer confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.

Plusieurs possibilités de personnalisation des finitions sont également proposées afin d’adapter votre projet à vos envies tout en conservant une solution cohérente et maîtrisée.

Avec Axces Habitat, profitez d’un projet de construction alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

Contactez notre agence au […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ORÊVE IMMOBILIER GUICHEN MAISON 6 PIECES 115 M2 - 3 CHAMBRES ET 1 BUREAU TERRAIN DE 1188 M2 AVEC TERRASSE, PUITS ET DEPENDANCES

Nichée dans une impasse, au cœur d’un hameau paisible et bucolique de Guichen, venez découvrir cette charmante maison en pierre.

À seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare de Guichen - Bourg-des-Comptes, elle offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un salon avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée-équipée.

Dans son prolongement, une agréable salle à manger en extension baignée de lumière invite à partager de beaux instants en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également un dégagement desservant une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, un palier distribue trois chambres confortables ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail.

Le vrai plus :

Une partie attenante aujourd’hui utilisée en cellier, peut être reliée directement à la maison.

Une belle opportunité pour créer une suite parentale de plain-pied, un espace indépendant ou encore agrandir la surface habitable selon vos besoins.

Côté extérieur, le charme opère immédiatement grâce à une grande terrasse pour profiter des beaux jours, un joli jardin arboré sans vis-à-vis, un puits, un atelier, deux abris de jardin et une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projet d’aménagement…).

Un véritable cocon, idéal pour les amoureux de la nature en quête de sérénité, à proximité immédiate des commodités.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Amandine Orêve !

Référence annonce : 58-5AO

Surface : 115 m2

Prix du bien : 257 600 €

Prix du bien hors honoraires : 248 000 €

Honoraires TTC : 9 600 € (soit 3,871 % du prix du bien hors honoraires)

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE - Campagne de Pont Réan - Maison 175m2 - Beau terrain 2100m2 plein sud sans aucun vis-à-vis au calme - Quelques minutes de Rennes -

FAIRE VITE !

Le groupe Nestenn vous propose cette maison familiale située dans un hameau de Pont Réan hors zone inondable.

Maison rénovée avec extension dans laquelle vous trouverez un vaste salon-séjour prolongé par une véranda vue nature pour une surface de 56m2, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau (double vasque), 3 autres chambres, un dégagement faisant office de bureau, un espace détente pouvant être transformé en 5ème chambre, une salle de bains (douche baignoire et double vasque) et 2 wc séparés.

Un sous-sol complet vient compléter le tout, vous y trouverez une buanderie, une salle de jeu et un garage.

La maison est située dans un écrin de verdure arboré (parc et potager), deux terrasses sans vis-à-vis ainsi qu'une piscine ce qui en fera l'endroit idéal pour de belles journées d'été.

Environnement privilégié, calme et verdoyant, à proximité du centre de Pont Réan et de ses commodités (commerces et arrêt de bus) !

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>