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Vente Maison à Guichen

7 pcs
4 ch
174㎡

447 900 € (2 574 €/m²)

Vente Maison à Guichen

7 pcs
4 ch
174㎡

447 900 € (2 574 €/m²)

Maison Guichen

Pont-Réan, commune de Guichen, dans un écrin de verdure, découvrez cette agréable maison plain-pied lumineuse 6 pièces de 174 m² et sans vis-à-vis, édifiée en 1974 en brique sur sous-sol semi-enterré.

Elle a bénéficié d'une extension en 2004 (sur vide sanitaire), également en brique, apportant volume et confort supplémentaire.

- Dès l'entrée, une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, invite à la convivialité. Elle se prolonge vers une véranda avec le jardin, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison.

La cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, offre une vue imprenable sur la campagne environnante et jusqu'à Rennes.

- Un dégagement dessert : une chambre parentale avec salle de bains privative, un bureau (idéal télétravail), un wc indépendant.

- L'extension, accessible par quelques marches, propose un espace nuit : 3 chambres, dont 2 avec grands placards, une salle de bains spacieuse (avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne), wc séparés.

- Le sous-sol semi-enterré comprend un garage (pouvant accueillir 2 véhicules), une buanderie carrelée, une pièce dédiée au sport ou aux loisirs.

Le jardin, véritable havre de paix, accueille : une piscine extérieure (12 m³, non chauffée), une terrasse conviviale, un potager, un espace jeux pour enfants.

Tout-à-l'égout.

DPE + GES D.

Taxe foncière : environ 1 400 €.

A 5 min en voiture ou 15 min à pied des commerces, des écoles, du bus (pour collège et lycée).

A 15 min à pied du site classé Le Boël.

A 10 min en voiture de la gare de Bruz.

A 20 min en voiture de Rennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 24/05/2026

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DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    447 900 € (2 574 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    174 m²
  • Surface terrain :
    2100 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Chambres au RDC :
    4
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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 276 €
Par mois
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