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Vente Maison à Pont-Rean

7 pcs
4 ch
142㎡

440 000 € (3 099 €/m²)

Vente Maison à Pont-Rean

7 pcs
4 ch
142㎡

440 000 € (3 099 €/m²)

Maison Pont-Rean

Votre agence Optivia Foncier de PONT-REAN vous propose cette belle maison construite sur sous-sol de 100 m2 et d'une surface habitable d’environ 142 m2 édifiée sur une parcelle d'environ 4 200 m2, idéalement située à Pont-Réan, dans un hameau réputé pour son calme et son environnement naturel préservé, hors zone inondable.

Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, avec un accès direct aux chemins de halage et au site du Boël, accessibles à pied ou à vélo, parfait pour les amoureux de nature, de balades et de tranquillité, tout en restant non loin des commodités.

La maison se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : un grand salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied confortable.

- Au 1er étage : un grand palier dessert trois chambres, un bureau supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau, idéal pour accueillir famille et invités.

- Au sous-sol : un garage, une buanderie et une pièce de stockage/débarras, apportant un espace fonctionnel et pratique au quotidien.

A savoir que la maison a reçu de nombreux travaux depuis 10 ans (isolation des rampants, salle de bains du rez-de-chaussée, cuisine et aménagements intérieur).

Une maison familiale offrant volume, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement naturel rare sur le secteur avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.

Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre propriété.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous disposons de vidéos pour qualifier les visites.

Très beau potentiel et emplacement prisé, il faudra faire vite !

DPE en cours de réalisation

Vos contacts : Brice POTTIER et Franck NORMAND

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1114 - 29/04/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    440 000 € (3 099 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 430 000 €

    Dont 2,33% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    142 m²
  • Surface terrain :
    4198 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    EST-OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse
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OPTIVIA FONCIER

91 LA MORINAIS

35580 Guichen

SIREN: 789856341

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 236 €
Par mois
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