Vente maison à Guichen 245 065 €

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Vente maison 3 pièces à Guichen

À vendre : Un terrain exceptionnel de 318m² à Guichen Dans la charmante ville de Guichen, un terrain d'une superficie de 318m² vient d'entrer sur le marché immobilier. Situé dans un lotissement résidentiel, ce bien est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve dans un environnement urbain tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Le terrain se distingue par son emplacement stratégique au sein de la ville. Il est niché dans un lotissement qui offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure et de maisons individuelles. Le lotissement est bien desservi par les transports en commun et se trouve à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, services de santé, etc. La ville de Guichen, quant à elle, est reconnue pour sa qualité de vie. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec de nombreux parcs et espaces verts, des écoles de qualité, et une communauté dynamique et accueillante. De plus, sa proximité avec Rennes, la capitale régionale, offre des opportunités d'emploi et de loisirs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. À vendre : une maison d'exception de 88m² sur deux niveaux. La maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. Avec un total de quatre pièces, l'espace est judicieusement réparti pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les pièces sont baignées de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La toiture en ardoises donne à la maison un cachet unique et contribue à son charme indéniable. Ce type de toiture est également reconnu pour sa robustesse et sa longévité, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit à ses futurs propriétaires. L'aménagement paysagé est compris dans le prix de la maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (55332 euros), les frais de notaire estimés 5700 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 189733 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site <a href='https://www.trecobat.fr/mentions-legales/#pa' target='_blank'>les mentions légales</a> de nos annonces.

Réf. NODE-26-04-23-19 - 23/04/2026

Trecobat Rennes

( 59 avis )

6 rue de la Rigourdière

35510 Cesson-Sévigné

SIREN: 637220377

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Trouvez la bonne maison à Guichen

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Guichen

Vente maison 9 pièces

Guichen 35

339 900 € ^{(2 179 €/m²)}

Demeure 156 m²

3 niveaux

2 logements indépendants 1 chambre et 4 chambres ( ajustables en une maison de 5 chambres)

740 m² de terrain

Puits

Cette élégante maison des années 1900, en fin de rénovation, est à seulement 4 minutes à vélo du centre bourg de guichen, une grande commune qui vous offre des commodités de tout ordre ; commerces, collège, piscine, grande distribution…

La grande demeure peut, selon les acheteurs, conserver son schéma actuel en deux logements indépendants ; devenir une seule habitation de 5 chambres pour une grande famille ; ou présenter une réelle opportunité, pour un professionnel (profession libérale par exemple) , de travailler dans des bureaux à la porte de sa maison.

Le premier logement présente 3 niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse dans laquelle la cuisine s'offre une large place. Un escalier central vous conduit au premier niveau qui propose deux belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Au niveau supérieur, sur le même schéma, deux autres chambres également avec salle d'eau et WC.

Vous pénétrez dans le 2nd logement par la pièce de vie intégrant le coin cuisine. A l'étage ; une chambre de belle taille, une salle d'eau et un wc séparé. Ce logement indépendant peut être conçu comme un complément de revenus ; une location que l'on estime entre 400 et 500 euros/mois.

Pour chacun des logements un accès à la cave, pour du rangement ou de bonnes bouteilles, selon vos envies et vos besoins.

La maison est implantée sur un terrain d'environ 700 m² situé à l'arrière de la bâtisse. Les finitions et réhausse en zinc quartz lui confèrent une touche contemporaine et un raffinement qui font son originalité.

Tous les travaux de gros oeuvre sont réalisés et l'électricité sera finalisée mi-mars. Les postes qui restent à la charge des acquéreurs concernent essentiellement le chauffage, les sanitaires, la pose des escaliers et celle des sols et des peintures. Une opportunité de choisir à votre goût […] Voir l’annonce immobilière >>

9 pcs

6 ch

156㎡

Vente maison 4 pièces

Guichen 35

315 490 € ^{(2 792 €/m²)}

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 113 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 53 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 404 m2 situé sur la Commune de GUICHEN, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 315 490 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.

Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles.

''Visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

113㎡

Vente maison 5 pièces

Guichen 35

347 000 € ^{(2 479 €/m²)}

Longère de charme 4 chambres 5 000 m2 de terrain Calme absolu à 5 min de Guichen

Et si vous quittiez la ville pour retrouver l’espace et la tranquillité de la campagne ?

À seulement 5 minutes de Guichen et de Laillé, découvrez cette authentique longère pleine de charme, située dans un environnement paisible sans nuisances, avec 5 000 m2 de terrain arboré.

Un cadre idéal pour les amoureux de nature, les familles ou ceux qui rêvent simplement d’un autre rythme de vie.

La maison se compose de :

• Salon-séjour chaleureux avec poutres apparentes, cheminée et poêle à granulés• Cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse• 4 chambres + mezzanine, idéal pour une famille• Dépendances, garage et carport offrant de nombreuses possibilités

Quelques travaux sont à prévoir (assainissement et finitions), mais le potentiel est réel pour créer une maison pleine de caractère à votre image.

Halte ferroviaire à proximité, pratique pour rejoindre Rennes tout en profitant du calme de la campagne.

Les + du bien :✔ 5 000 m2 de terrain✔ Charme de la longère (poutres, cheminée)✔ Environnement calme✔ Dépendances et stationnements

Les biens avec ce […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

140㎡

Vente maison 5 pièces

Guichen 35

217 250 € ^{(2 469 €/m²)}

Nouveauté en exclusivité chez ARSATI immobilier - AMANDA!

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Produit RARE !

Maison de plain pied de type 5 pièces : 88 m² habitable avec 3 chambres et un bureau de 8 m². Le tout sur une parcelle de 1370 m² à 2 minutes du bourg de Saint Senoux.

Elle se compose au d'une entrée avec placard , une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée de 38 m² exposée SUD équipée d'un poêle à granulés. Vous trouverez ensuite trois chambres avec dressing, un wc indépendant et un salle d'eau.

Vous pourrez également profiter d'un cellier de 23 m², mais également deux carports pour garer vos véhicules et conserver un espace de rangement.

Située dans un hameau au calme à 2 minutes du centre bourg de Saint Senoux, vous serez à proximité immédiate du arrêt de car pour le transport scolaire.

Le tout sur une parcelle de 1370m² avec une exposition Sud sans vis à vis, entièrement close.

L'avis de notre expert immobilier agréé : Un produit rare sur le marché !

L'avis de notre commercial : Une maison de plain pied avec 3 chambres et un bureau en campagne, le tout à 2 minutes du bourg !

De plus les 1370m² de terrain sont entièrement clos avec un portail. Les deux carports vous permettrons de garer vos véhicules en conservant du stockage dans le cellier de 25 m².

Le petit plus, c'est la partie du terrain derrière la maison exposé plein SUD avec vue sur la nature!

Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au :

02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous !

Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier :

Estimation offerte.

DPE : D232 B6

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

88㎡

Vente maison 3 pièces

Guichen 35

156 500 € ^{(2 371 €/m²)}

GUICHEN - Sortie agglomération - Maison à rénover comprenant un sous-sol complet - Au rez de chaussée surélevé, cuisine indépendante - séjour - salon, 2 chambres, salle de bains et wc - Combles sur dalle de béton - Le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

66㎡

Vente maison 4 pièces

Guichen 35

190 000 € ^{(2 714 €/m²)}

35170 PONT RÉAN - entre GUICHEN et BRUZ - CHARMANTE MAISON DE VILLE EN PIERRE, RÉNOVÉE DANS UNE AMBIANCE FEUTRÉE

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Alexandra Dufourd vous propose cette jolie maison de 70 m² avec sa petite terrasse, parfaitement rénovée.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace salon avec sa cuisine ouverte, moderne et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne spacieuse et WC.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec un grand dressing, et des WC séparés.

Au deuxième, les combles aménagés offrent de belles possibilités : Une ou deux chambres supplémentaires, bureau, une salle de jeux ou encore un espace détente selon vos envies.

Pas de garage mais stationnement gratuit dans la rue. Cette maison n'a pas été inondée lors de la crue de Janvier 2025.

Idéalement située à proximité immédiate des commodités, au cœur de Pont Réan : écoles, commerces et services à deux pas.

Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

70㎡

Vente maison 5 pièces

Pont-Rean 35

199 000 € ^{(1 843 €/m²)}

ROUMY IMMOBILIER GUICHEN

Votre agence Roumy Immobilier est ravie de pouvoir vous présenter à la vente cette maison à restaurer située dans le centre de Pont Rean comprenant au rez de chaussée : un séjour - salon avec sa cheminée, une cuisine, salle d'eau et wc.

A l'étage : 3 chambres - Grenier aménageable sur la totalité - Le tout sur un terrain de 484 m2

Commerces et écoles à proximité ! Bien rare sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

108㎡

Vente maison 5 pièces

Guichen 35

421 400 € ^{(4 214 €/m²)}

Dbl Constructions vous propose de construire votre maison sur mesure RE2020

sur un terrain idéalement exposé.

La maison se compose d`une grande pièce de vie avec cuisine ouverte ou semi-fermée,

une suite parentale avec douche privative, wc séparé, un cellier et un garage complète le tout.

A l`étage, on retrouve 3 belles chambres avec placard, une salle de bain, et wc séparé.

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO

• Domotique

• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée

• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020

Contactez Patrick MARTEL au O6 ou O2 99 62 29 10 (DBL Constructions - Agence de Rennes).

Prix avec assurance dommage ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, taxes non comprises, […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

100㎡

Vente maison 6 pièces

Guichen 35

282 150 € ^{(2 090 €/m²)}

Découvrez cette maison en pierres de 6 pièces située au calme à 4km du centre de Guichen dans un secteur attrayant et recherché.

Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine dinatoire généreuse, ouverte sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un espace salon dans le prolongement de la salle à manger, wc séparé et pièce de service stockage.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres dont une avec un espace mezzanine et une autre avec une pièce en enfilade pouvant servir de dressing, bureau ou créer une 4ème chambre, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé. Grenier d'environ 40m².

Poêle scandinave à pellets comme mode de chauffage principal. Toiture en très bon état, assainissement aux normes et controlé.

Terrain entièrement clos et arboré. Terrasse sans aucun vis […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

3 ch

135㎡

Vente maison à Guichen 245 065 €

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Vente maison 9 pièces

Guichen 35

339 900 € ^{(2 179 €/m²)}

Vente maison 4 pièces

Guichen 35

315 490 € ^{(2 792 €/m²)}

Vente maison 5 pièces

Guichen 35

347 000 € ^{(2 479 €/m²)}

Vente maison 5 pièces

Guichen 35

217 250 € ^{(2 469 €/m²)}

Vente maison 3 pièces

Guichen 35

156 500 € ^{(2 371 €/m²)}

Vente maison 4 pièces

Guichen 35

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Pont-Rean 35

199 000 € ^{(1 843 €/m²)}

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