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Vente Maison à Guerquesalles

6 pcs

3 ch

187㎡

284 400 € ^{(1 521 €/m²)}

Vente Maison à Guerquesalles

6 pcs

3 ch

187㎡

284 400 € ^{(1 521 €/m²)}

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Maison Guerquesalles

Nous avons le plaisir de vous proposer une authentique maison normande de 187 m2 édifiée sur un terrain de 2 073 m2 .

A quelques minutes de Vimoutiers, venez découvrir cette superbe maison normande alliant charme de l'ancien et rénovation soignée. Restaurée avec goût et des matériaux nobles, elle offre une atmosphère chaleureuse typiquement régionale.

Elle se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée :

- un vaste séjour lumineux avec poutres,

- une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine

- Une salle d'eau

A l'étage :

3 chambres spacieuses, deux grands paliers, un bureau

Une salle d'eau.

La maison se compose également de plusieurs espaces modulables pouvant permettre des chambres d'hôtes ect...

Cette propriété bénéficie d'un fort potentiel d'agrandissement et de restauration complémentaire, permettant de créer un lieu de vie à votre image.

Cette propriété se complète par un grand garage indépendant.

- Les atouts :

Authentique maison normande de caractère

Rénovation de qualité avec matériaux nobles

Fort potentiel d'évolution

Environnement calme et verdoyant, proche de Vimoutiers

Pour tous renseignements et éventuellement une visite, n'hésitez pas à me contacter moi

Nicolas Drouet (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC 899 623 904 - Lisieux

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(2.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.

Réf. NDR2262 - 10/05/2026

DPE

122 kWh/m² .an

23* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

122

kWh/m².an

Emissions

23*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

23*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2710 €

3700 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
284 400 € ^{(1 521 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 277 200 €
Dont 2,60% à la charge de l'acquéreur (soit 7 200 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
187 m²
Surface terrain :
2073 m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage, Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type gaz
Jardin

CAEN ET MER IMMO

( 301 avis )

11 rue Denis Papin

14780 Lion-sur-Mer

SIREN: 853479418

Voir nos biens

VENDEUR - vente d'un appartement à TROUVILLE SUR MER

Flo et Nico ont été plus que parfaits ! ils ont toujours été présents, ont toujours répondu à toutes mes questions, rendu ma vente facile malgré un contexte très compliqué, ont su anticiper chaque problème. Tout a été vraiment exceptionnel et je les recommande les yeux fermés

LION SUR MER - vente maison

Un grand merci à Alexandre pour son professionnalisme et son efficacité. Il a parfaitement géré la vente de notre maison du début à la fin, avec sérieux et disponibilité. Nous recommandons cette agence sans hésiter !

CAEN - location appartement

l’annonce était très bien, tout s’est bien passé et hyper réactif. l’équipe a été réactive ! merci

Réponse : Merci pour ce superbe commentaire ! excellente installation :)

locataire

J’ai été très satisfaite de mon expérience avec cette agence pour ma recherche immobilière. C’était ma première visite et j’ai été très bien accueillie. On m’a bien expliqué les choses et les photos présentées étaient fidèles au logement, ce qui a rendu ma décision plus facile.

Source Opinion System

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 284 400 €

Estimation

1 445 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Guerquesalles

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Guerquesalles

Vente maison 6 pièces

Guerquesalles 61

284 400 € ^{(1 521 €/m²)}

Découvrez cette charmante maison normande, idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et caractère.

Située sur un terrain vallonné, cette propriété se distingue par ses éléments authentiques et son fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à une belle cuisine entièrement aménagée, accompagnée d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie.

Vous apprécierez également la salle de douche entièrement refaite.

Un grand séjour lumineux, orné de colombages apparents et d'un carrelage authentique au sol. Une pièce supplémentaire est à rénover selon vos goûts et besoins.

L'escalier central vous conduit à l'étage, où un palier dessert une chambre confortable, un bureau, une autre pièce polyvalente ainsi qu'une salle d'eau.

Une autre pièce palière donne accès à un grand espace à aménager selon vos envies.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage, d'une terrasse accueillante et d'une belle exposition, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

3 ch

187㎡

Informations locales Guerquesalles

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Vente Maison à Guerquesalles

284 400 € ^{(1 521 €/m²)}

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284 400 € ^{(1 521 €/m²)}

Maison Guerquesalles