CAEN ET MER IMMO

Au coeur d'un environnement préservé, à seulement 3 mn en voiture de Pont L'Evêque et 15 mn de Deauville, cette propriété d'exception conjugue avec raffinement authenticité, confort et art de vivre.La demeure principale, aux volumes généreux et aux prestations soignées, offre un cadre de vie élégant où chaque espace a été pensé pour allier charme et bien-être. Baignée de lumière, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère intemporel.La propriété dispose également de deux gîtes indépendants, parfaitement intégrés à l'ensemble, permettant d'accueillir famille, amis ou hôtes dans un confort absolu. Chacun bénéficie d'une intimité préservée et d'un cadre propice à la détente.Le terrain est piscinable.Véritable invitation à la sérénité, l'espace bien-être complète harmonieusement ce lieu unique. Dédié à la relaxation et au ressourcement, il offre une parenthèse privilégiée dans un environnement empreint de calme et d'élégance.L'ensemble s'inscrit dans un cadre enchanteur où nature, discrétion et prestations de qualité se rencontrent pour créer une adresse rare, idéale pour une résidence de prestige ou une activité d'accueil haut de gamme.Vous souhaitez plus de renseignements ou éventuellement une visite, contactez moiNicolas Drouet (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC 899 623 904 - LisieuxConformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.

Nous avons le plaisir de vous proposer à seulement quelques minutes du centre-ville de Lisieux, de ses commerces et de la gare SNCF reliant Paris Saint-Lazare, une élégante demeure bourgeoise du XIX siècle.Cette propriété de caractère séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes harmonieux et son environnement préservé.Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, un espace de réception composé d'un salon chaleureux avec cheminée et d'une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véranda, un bureau, ainsi qu'une confortable suite de plain-pied comprenant une chambre, un dressing sur mesure et une salle d'eau avec WC. Un WC indépendant complète ce niveau.A l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.Le second et dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace idéal pour recevoir famille et invités.A l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique parc paysager d'environ 3 500 m2. Les allées gravillonnées, les vastes espaces engazonnés et les arbres remarquables, dont plusieurs sujets centenaires, composent un cadre de vie rare et privilégié.De nombreuses dépendances à usage de garages, remises et abris de jardin viennent compléter cet ensemble de qualité.Une demeure pleine de charme où l'élégance d'antan se conjugue parfaitement avec le confort de vie actuel. Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles propriétés normandes.Les atouts :- Maison bourgeoise du XIX? siècle en pierre- Parc arboré de plus de 3 500 m2 avec arbres centenaires- 5 chambres et espaces de réception généreux- Nombreuses dépendances- Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare SNCF - Environnement calme et recherchéUn bien rare sur le marché, alliant caractère, authenticité et qualité de vie.Pour plus d'informations et éventuellement une visite, contactez moi Nicolas Drouet (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC 899 623 904 - LisieuxConformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (2.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.

En plein de bourg, cette maison spacieuse de 155 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec un terrain généreux de 1490 m2, elle dispose d'un vaste jardin, parfait pour les activités extérieures et les moments de détente. L'intérieur, bien agencé, comprend un séjour lumineux, dont cinq chambres confortables avec trois de plain-pied, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail. La salle de bain et la salle d'eau, fonctionnelles et en bon état, ajoutent à la commodité de la maison. Construite en 1972, cette demeure a su conserver son charme tout en bénéficiant de mises à jour régulières, garantissant un bon état général. Enfin, la localisation de la maison, à proximité des commodités, des écoles et des transports, en fait un bien attractif pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité. Ce bien représente une belle opportunité sur le marché immobilier, alliant espace, confort et potentiel d'aménagement.Cette annonce a été rédigée par Sophie SARDIN EI agent commercial RSAC CAEN 489 730 499Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie SARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489730499 - CAEN.

Nous vous proposons de vivre dans un environnement calme et verdoyant , à 9 min de Falaise et 23 min du Leclerc Ifs.Venez découvrir cette authentique maison ancienne pleine de caractère de 180m2, idéale pour les amoureux de la belle pierre , et des espaces de vie généreux .Son atmosphère chaleureuse vous séduira dès l'entrée. Le rez-de-chaussée offre une vaste cuisine aménagée et équipée avec îlot central , ainsi qu'une arrière-cuisine très pratique au quotidien . La cuisine s'ouvre sur une grande salle de jeux parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'une vraie salle à manger , d'un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois , ainsi que d'un WC et une salle de bain avec baignoire et douche.A l'étage, au dessus de la salle de jeux et dans la continuité de cet esprit de volumes et d'originalité vous trouverez une très belle mezzanine.Mais également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, et un WC indépendant . Dans le couloir qui dessert les chambres , grâce à un escalier escamotable il existe un accès à une partie des combles aménagée en belle zone de stockage .Deux autres parties des combles (pouvant devenir deux chambres supplémentaires) sont accessibles et ont été équipées de Velux mais restent à créer et aménager , vous offrant de nombreuses possibilités selon vos projets.Enfin côté extérieur , vous apprécierez la belle terrasse en bois exposée Ouest , ainsi que le charme du jardin , le tout implanté sur un terrain de 931m2Un atelier attenant à la maison et son grenier viennent compléter ce bien. Une maison pleine de charme , idéale pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité .Chauffage Fioul + poêle à bois . A votre disposition pour plus de renseignements Jessica CHADENIER , Agent Commercial(RSAC 802 301 705)Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr (1.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jessica CHADENIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE à seulement 300 mètres de la plage, dans une résidence calme et agréable, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 36 m2 loi carrez, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.L'appartement se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement desservant une salle de bains avec WC ainsi qu'une belle chambre de 12,4 m2 offrant un espace confortable et fonctionnel.Vous profiterez également d'un balcon, parfait pour vos moments de détente après la plage.Les atouts :- Résidence calme- Plage accessible à pied sans route à traverser- Chauffage et eau inclus dans les charges- Belle chambre spacieuse- Balcon agréableUn bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite.Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.frMaxime SIMONRSAC n 900 842 428Copropriété de 380 lots (Pas de procédure en cours) - dont 180 lots habitation.Charges annuelles : 2130 euros. Maxime SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900842428 - .

Située à Ouistreham, sur la Côte de Nacre, cette magnifique maison familiale de 220 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espaces et proximité des commerces, des écoles et des plages.Edifiée sur un terrain arboré de 995 m2, cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace et de tranquillité.Elle se compose d'un grand séjour-salon, d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. De 5 chambres, idéales pour une famille nombreuse.A seulement quelques minutes des plages de Ouistreham, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes menant à Caen.Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable entre mer et ville.Disponible de suiteLoyer CC : 1300 EurosHonoraires de visite, constitution du dossier et bail : 1000 Euros.Honoraires d'Etats des Lieux : 300 EurosTotal : 1300 EurosLogement soumis à la GLI (garantie des loyers impayés).Un dossier complet sera demandé avant toute visiteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr