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Vente Maison à Guerquesalles

6 pcs

3 ch

187㎡

284 400 € ^{(1 521 €/m²)}

Vente Maison à Guerquesalles

6 pcs

3 ch

187㎡

284 400 € ^{(1 521 €/m²)}

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Maison Guerquesalles

Découvrez cette charmante maison normande, idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et caractère.

Située sur un terrain vallonné, cette propriété se distingue par ses éléments authentiques et son fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à une belle cuisine entièrement aménagée, accompagnée d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie.

Vous apprécierez également la salle de douche entièrement refaite.

Un grand séjour lumineux, orné de colombages apparents et d'un carrelage authentique au sol. Une pièce supplémentaire est à rénover selon vos goûts et besoins.

L'escalier central vous conduit à l'étage, où un palier dessert une chambre confortable, un bureau, une autre pièce polyvalente ainsi qu'une salle d'eau.

Une autre pièce palière donne accès à un grand espace à aménager selon vos envies.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage, d'une terrasse accueillante et d'une belle exposition, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel - Réf.909770

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340933586966 - 12/05/2026

DPE

122 kWh/m² .an

23* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

122

kWh/m².an

Emissions

23*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

23*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2710 €

3700 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
284 400 € ^{(1 521 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
187 m²
Surface terrain :
1845 m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Type electrique
Terrasse - Cave - Jardin - A rénover

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

1 445 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Guerquesalles

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Guerquesalles 61

284 400 € ^{(1 521 €/m²)}

Nous avons le plaisir de vous proposer une authentique maison normande de 187 m2 édifiée sur un terrain de 2 073 m2 .

A quelques minutes de Vimoutiers, venez découvrir cette superbe maison normande alliant charme de l'ancien et rénovation soignée. Restaurée avec goût et des matériaux nobles, elle offre une atmosphère chaleureuse typiquement régionale.

Elle se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée :

- un vaste séjour lumineux avec poutres,

- une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine

- Une salle d'eau

A l'étage :

3 chambres spacieuses, deux grands paliers, un bureau

Une salle d'eau.

La maison se compose également de plusieurs espaces modulables pouvant permettre des chambres d'hôtes ect...

Cette propriété bénéficie d'un fort potentiel d'agrandissement et de restauration complémentaire, permettant de créer un lieu de vie à votre image.

Cette propriété se complète par un grand garage indépendant.

- Les atouts :

Authentique maison normande de caractère

Rénovation de qualité avec matériaux nobles

Fort potentiel d'évolution

Environnement calme et verdoyant, proche de Vimoutiers

Pour tous renseignements et éventuellement une visite, n'hésitez pas à me contacter moi

Nicolas Drouet (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC 899 623 904 - Lisieux

Conformément à la loi […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

3 ch

187㎡

Informations locales Guerquesalles

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